2024年度商业广场临街商铺经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场临街商铺经营权转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4合同签订地点2.经营权转让内容2.1商铺基本信息2.2经营权转让范围2.3经营权转让期限3.经营权转让价格3.1转让价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款责任4.经营权转让手续及税费4.1办理转让手续的责任及费用4.2税费承担4.3税务登记及变更5.商铺现状及权属5.1商铺现状描述5.2商铺权属证明5.3权属变更手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺权属证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2证人签字盖章13.合同修改及补充13.1修改及补充程序13.2修改及补充效力14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺权属证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SGLS00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及法定代表人：1.3.1出让方：商业广场管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3受让方：商贸有限公司1.3.4法定代表人：1.4合同签订地点：市区街道号商业广场2.经营权转让内容2.1商铺基本信息：2.1.1商铺名称：商业广场临街商铺2.1.2商铺地址：市区街道号商业广场2.1.3商铺面积：100平方米2.1.4商铺用途：零售2.2经营权转让范围：包括但不限于商铺的租赁、经营、使用权2.3经营权转让期限：自2024年1月2日起至2029年1月1日止3.经营权转让价格3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式及期限：一次性付清，受让方应在合同签订之日起15日内将转让款项支付至出让方指定账户3.3逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出让方支付合同总价款千分之二的违约金4.经营权转让手续及税费4.1办理转让手续的责任及费用：受让方负责办理商铺经营权的变更登记手续，相关费用由受让方承担4.2税费承担：商铺转让过程中产生的税费，由受让方承担4.3税务登记及变更：受让方应在转让手续办理完毕后15日内完成税务登记及变更手续5.商铺现状及权属5.1商铺现状描述：商铺内部装修完好，无损坏，设施设备齐全5.2商铺权属证明：出让方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等5.3权属变更手续：受让方应在合同签订之日起30日内完成商铺权属变更手续6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按约定使用商铺、违反合同约定等6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：具体赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出让方原因：商铺被政府征收、征用或因不可抗力导致商铺无法继续经营8.1.2受让方原因：受让方未按约定支付转让款项或违反合同约定导致商铺无法正常经营8.2合同解除程序：8.2.1提前通知：一方需提前30日以书面形式通知对方解除合同8.2.2解除协议：双方应签订解除合同协议，明确双方的权利和义务8.3解除合同后的处理：8.3.1商铺退还：受让方应将商铺及其附属设施设备完好无损地退还给出让方8.3.2费用结算：双方应结算已发生的费用，包括但不限于转让款项、租金等9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件：9.2.1经营权转让期限届满9.2.2合同解除9.3合同终止后的处理：9.3.1商铺退还：受让方应将商铺及其附属设施设备完好无损地退还给出让方9.3.2费用结算：双方应结算已发生的费用，包括但不限于转让款项、租金等10.其他约定事项10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年10.2通知方式及送达地址：10.2.1通知方式：书面通知10.2.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址10.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效12.2证人签字盖章：本合同见证人应在本合同上签字盖章，见证合同的真实性13.合同修改及补充13.1修改及补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效13.2修改及补充效力：修改或补充内容与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺权属证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或政策要求必须通过第三方进行相关操作；15.2.3出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方在合同履行过程中因其自身原因造成的损失，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000）；16.2.2如损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方任何一方均有权向对方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息、服务内容、费用预算等资料。17.2介入审批：对方应在收到介入申请后5个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定或服务协议履行职责，对因其原因造成的损失承担相应责任。18.2权利：第三方有权根据合同约定或服务协议获得报酬，并享有合同约定的其他权利。18.3利益：第三方在合同履行过程中获得的利益，归第三方所有。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方因自身原因造成的损失责任。19.2利益划分：第三方在合同履行过程中获得的利益，归第三方所有，甲乙双方不享有第三方利益分配的权利。19.3服务协议：第三方与甲乙双方签订的服务协议，应明确甲乙双方与第三方的权利义务关系，以及第三方的责任限额。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目标的实现。20.2信息共享：甲乙双方应与第三方保持沟通，及时共享相关信息，确保第三方能够有效履行职责。20.3风险控制：甲乙双方应共同评估第三方介入可能带来的风险，并采取必要的措施进行控制。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方退出：第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维修责任等条款。说明：商铺租赁合同是商铺经营权的具体体现，是本合同的重要组成部分。2.附件二：商铺权属证明详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：商铺权属证明是确认商铺权属的重要依据，确保受让方的权益。3.附件三：商铺现状描述报告详细要求：包括商铺的装修状况、设施设备状况、周围环境等描述。说明：商铺现状描述报告用于明确商铺交付时的状态，避免日后产生纠纷。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、进度、成果等。说明：合同履行情况报告用于跟踪合同履行情况，确保合同目标的实现。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、程序、费用等。说明：合同解除协议用于明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付转让款项1.2违反合同约定使用商铺1.3未按时办理商铺权属变更手续1.4未按约定履行保密义务1.5未按约定提供通知或送达2.责任认定标准：2.1未按约定支付转让款项：逾期付款的，每逾期一日，应向对方支付合同总价款千分之二的违约金。2.2违反合同约定使用商铺：造成损失或影响商铺正常经营的，应承担赔偿责任。2.3未按时办理商铺权属变更手续：造成损失的，应承担赔偿责任。2.4未按约定履行保密义务：泄露合同内容的，应承担相应的法律责任。2.5未按约定提供通知或送达：造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1示例一：受让方未按约定在合同签订之日起15日内支付转让款项，逾期3天。责任认定：受让方应向出让方支付合同总价款千分之六的违约金。3.2示例二：受让方在经营过程中擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续租赁。责任认定：受让方应承担因擅自改变用途造成的损失赔偿。全文完。2024年度商业广场临街商铺经营权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.经营权转让标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施设备3.经营权转让期限3.1起止时间3.2经营权续约4.经营权转让费用4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.经营权使用条件5.1经营范围5.2经营方式5.3营业时间6.商铺管理6.1商铺维护6.2商铺装修6.3商铺设施设备维护7.费用支付7.1租金7.2水电费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出让方：[出让方全称]受让方：[受让方全称]1.2法定代表人出让方法定代表人：[出让方法定代表人姓名]受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]1.3联系方式出让方联系方式：[出让方联系电话]、[出让方电子邮箱]受让方联系方式：[受让方联系电话]、[受让方电子邮箱]2.经营权转让标的2.1商铺位置商铺所在区域：[具体区域名称]商铺具体地址：[具体街道门牌号]2.2商铺面积商铺总面积：[具体面积数值]平方米2.3商铺设施设备设施设备清单：[具体设施设备名称及数量]3.经营权转让期限3.1起止时间转让期限起始日：[具体日期]转让期限终止日：[具体日期]3.2经营权续约续约条件：[续约所需满足的条件]续约程序：[续约的具体程序]4.经营权转让费用4.1转让价格转让总价：[具体金额]元4.2付款方式付款方式：[具体付款方式，如现金、转账等]4.3付款时间付款期限：[具体付款时间，如合同签订后一定期限内]5.经营权使用条件5.1经营范围经营项目：[具体经营项目]5.2经营方式经营模式：[具体经营模式，如自营、租赁等]5.3营业时间营业时间：[具体营业时间，如每日早上9点至晚上9点]6.商铺管理6.1商铺维护维护责任：[具体维护责任，如定期检查、维修等]6.2商铺装修装修要求：[具体装修要求，如风格、材料等]6.3商铺设施设备维护设施设备维护：[具体维护规定，如定期检查、保养等]7.费用支付7.1租金租金金额：[具体租金金额]元/月7.2水电费水电费缴纳：[具体缴纳方式，如按实际使用量、固定额度等]7.3其他费用其他费用清单：[具体其他费用项目及金额]8.违约责任8.1违约情形逾期付款：未在约定的付款期限内支付转让价格及相关费用。未按约定使用商铺：未按照约定的经营范围和方式经营商铺。未履行维护义务：未按照约定对商铺进行维护和保养。违反合同规定：违反合同中约定的其他条款。8.2违约责任逾期付款的违约责任：每逾期一日，应向对方支付一定比例的违约金。未按约定使用商铺的违约责任：造成商铺损失或影响商业广场形象，应承担赔偿责任。未履行维护义务的违约责任：造成商铺设施设备损坏，应负责修复或赔偿。违反合同规定的违约责任：根据违约情节，赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金违约金的计算方式：根据违约金额及合同约定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。10.合同生效10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，合同自[具体日期]起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：[具体日期]11.合同变更11.1变更条件变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致。11.2变更程序变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更内容变更内容：包括但不限于转让期限、转让费用、经营范围等。12.合同解除12.1解除条件解除条件：出现合同约定的解除情形，或经双方协商一致解除。12.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3解除后果解除后果：解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。13.合同终止13.1终止条件终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止。13.2终止程序终止程序：合同终止前，双方应进行清算，处理相关事宜。13.3终止后果终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但仍有权要求对方履行已发生的债务。14.其他约定事项14.1通知通知：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任。14.3合同份数合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，参与合同相关事宜的个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求和委托事项履行职责。第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的资料和协助，以完成其委托事项。第三方有权要求甲乙双方提供必要的条件和支持，以保障其工作的顺利进行。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的合同关系，应另行签订协议，明确双方的权利义务。本合同条款不适用于甲乙方与第三方之间的合同关系。16.2甲乙方与第三方之间的责任划分第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担。甲乙方因第三方的原因遭受损失的，有权向第三方追偿。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方责任限额：[具体金额]元。超过责任限额部分，由第三方自行承担。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需事项。18.2第三方的选定第三方的选定：由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相关协议。18.3第三方的职责第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件：合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除相关协议。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用，由委托方承担，具体费用在相