2024年二手房买卖协议样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖协议样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交接及入住4.1房屋交接时间4.2房屋交接流程4.3入住手续4.4入住时间5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记5.3登记费用6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）身份证号码：1.3甲方（卖方）联系方式：1.4乙方（买方）名称：1.5乙方（买方）身份证号码：1.6乙方（买方）联系方式：1.7甲方（卖方）及乙方（买方）的地址：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____市____区____街道____号____室2.2房屋产权信息：____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号：____2.3房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：简单装修2.6房屋附属设施：家具、家电、燃气灶具等第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：____万元整，于合同签订后____个工作日内支付3.3.2尾款：____万元整，于房屋产权转移登记后____个工作日内支付3.4付款条件：甲方收到乙方支付的首付款及尾款后，视为甲方已履行合同义务第四条房屋交接及入住4.1房屋交接时间：____年____月____日4.2房屋交接流程：4.2.1甲方提供房屋产权证明、房屋附属设施清单等资料4.2.2乙方对房屋进行验收4.2.3双方签署房屋交接确认书4.3入住手续：乙方在房屋交接后____个工作日内办理入住手续4.4入住时间：____年____月____日第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间：____年____月____日5.2房屋产权登记：5.2.1甲方协助乙方办理房屋产权转移登记手续5.2.2房屋产权登记费用由____方承担5.3登记费用：人民币____元第六条房屋税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税等6.2税费承担方：____方承担6.3税费支付时间：在房屋产权转移登记前支付第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行7.1.2不可抗力因素导致合同无法继续履行7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%7.3违约金支付时间：违约方在收到守约方书面通知后____个工作日内支付违约金第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1当事人应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁8.1.3若未约定仲裁机构，则向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构：____市____区____仲裁委员会8.2.2法院：____市____区人民法院8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2法院诉讼费用按法律规定由败诉方承担第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并签字盖章9.1.2甲方将房屋交付乙方，乙方支付首付款9.1.3房屋产权转移登记手续办理完毕9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件实现9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3依法判决或仲裁机构裁决解除合同9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应返还已支付的款项9.3.2甲方退还乙方已支付的购房款9.3.3乙方退还甲方已交付的房屋第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2合同附件：10.2.1合同附件一：房屋买卖合同附件一10.2.2合同附件二：房屋买卖合同附件二10.3合同修改：10.3.1合同如有修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3房屋附属设施清单11.2房屋买卖合同附件二11.2.1房屋买卖合同签订前，甲乙双方承诺事项11.2.2合同履行过程中的重要函件及文件第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____号____室12.3签署人员：12.3.1甲方（卖方）代表：____12.3.2乙方（买方）代表：____第十三条合同份数13.1合同正本份数：____份，甲乙双方各执____份13.2合同副本份数：____份，甲乙双方各执____份第十四条合同附件清单14.1合同附件一清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3房屋附属设施清单14.2合同附件二清单：14.2.1房屋买卖合同签订前，甲乙双方承诺事项14.2.2合同履行过程中的重要函件及文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调沟通、协助交易、提供专业服务等。第三条第三方责任及权利3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方授权范围内的信息3.2.2协调甲乙双方之间的沟通与协商3.2.3提供专业意见或建议3.2.4收取合理的服务费用第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方应明确告知甲乙双方其责任限额4.2.2甲乙双方在签订合同前应充分了解第三方责任限额4.2.3第三方责任限额应合理，并符合国家法律法规及行业规范第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立第三方，彼此之间无直接合同关系5.1.2第三方与甲乙双方之间基于本合同的约定，承担相应的责任和义务5.2第三方与合同其他相关方的关系：5.2.1第三方与合同其他相关方（如评估机构、测绘机构等）之间为合作关系，应遵守相关法律法规及行业规范5.2.2第三方应确保其合作方遵守合同约定，并对合作方的违约行为承担连带责任第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见6.2.1第三方与甲乙双方签订服务协议6.2.2第三方在服务协议中明确其责任限额6.2.3第三方按照服务协议约定，履行相关服务职责6.2.4第三方在服务过程中，应主动与甲乙双方沟通，确保服务质量和效果第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定分担7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1第三方提供服务的费用7.2.2第三方在服务过程中产生的其他费用第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定，支付第三方剩余服务费用及终止费用第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充第十一条第三方介入的附则11.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应共同遵守11.2本合同中关于第三方介入的条款，自合同签订之日起生效11.3本合同中关于第三方介入的条款，如有变更，应经甲乙双方协商一致并以书面形式予以确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的清晰复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，以确认房屋的面积及结构。3.房屋附属设施清单：详细列出房屋内的家具、家电、燃气灶具等附属设施清单，以明确房屋交付时的物品状况。4.房屋买卖合同附件一：包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交接及入住时间等详细信息。5.房屋买卖合同附件二：包含甲乙双方承诺事项、合同履行过程中的重要函件及文件。6.第三方服务协议：明确第三方介入的方式、责任、权利及费用等事项。7.房屋交接确认书：由甲乙双方在房屋交接时签署，确认房屋交付及验收情况。8.房屋产权转移登记申请表：由甲乙双方共同填写，提交给相关政府部门进行房屋产权转移登记。9.税费缴纳证明：提供相关税费缴纳的证明材料，以证明税费已支付。10.不可抗力证明：如遇不可抗力事件，提供相关证明材料，以证明事件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付款项。1.2甲方未按合同约定时间交付房屋。1.3乙方未按合同约定时间办理入住手续。1.4甲方或乙方未按合同约定办理房屋产权转移登记。1.5第三方未按服务协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款。若乙方未按约定支付，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。3.2甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。3.3第三方未按服务协议约定履行职责，导致甲乙双方损失。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取服务费用的____%。全文完。2024年二手房买卖协议样本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记手续5.1房屋产权转移5.2登记手续办理5.3登记费用及承担6.附属设施及物品处理6.1附属设施归属6.2物品清单及归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达方式10.3合同附件及补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2附属设施清单12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止日期14.1合同解除日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________市________区________街道________小区________号楼________室2.2房屋权属证明：________（房屋所有权证编号：________）2.3房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.4房屋结构：________结构2.5房屋配套设施：________（如：电梯、中央空调、燃气等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于________日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无安全隐患4.2.2房屋内部设施完整，无损坏4.2.3房屋配套设施正常运行4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前________日内向卖方提出验收申请4.3.2卖方应在________日内安排验收4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告5.房屋产权转移及登记手续5.1房屋产权转移：5.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.1.2卖方应配合买方办理房屋产权转移手续5.2登记手续办理：5.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续5.2.2登记费用及承担：5.2.2.1登记费：人民币________元整，由买方承担5.2.2.2其他相关费用：人民币________元整，由买方承担6.附属设施及物品处理6.1附属设施归属：6.1.1房屋内的附属设施（如：家具、家电等）均归买方所有6.1.2卖方应确保附属设施完好，无损坏6.2物品清单及归属：6.2.1列出房屋内所有物品清单，明确归属6.2.2卖方应确保清单内物品完好，无损坏7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房屋7.1.2买方未按时支付款项7.1.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵7.1.4双方约定的其他违约情形7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________%7.2.2买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%7.2.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任7.3违约金计算方式：7.3.1违约金自违约行为发生之日起计算7.3.2违约金每日按应支付金额的________%计算7.3.3违约金总额不超过合同交易价格的________%8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为________市________区人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章9.1.2房屋产权证明文件转移至买方名下9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致9.2.2出现法律规定的合同解除情形10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等10.2通知及送达方式：10.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方10.2.2通知以书面形式进行，送达地址以合同约定为准10.3合同附件及补充协议：10.3.1本合同附件包括：房屋产权证明文件、附属设施清单等10.3.2本合同附件与合同具有同等法律效力10.3.3双方可就合同内容另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现法律规定的合同解除情形11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务全部履行完毕11.2.2合同约定的期限届满12.合同附件12.1房屋产权证明文件：________（房屋所有权证编号：________）12.2附属设施清单：________12.3其他相关文件：________13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：________年________月________日13.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效14.合同解除及终止日期14.1合同解除日期：________年________月________日14.2合同终止日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等，其在合同中的角色和责任将在本条款中明确界定。15.2第三方选择：15.2.1协议双方有权自行选择第三方，并承担相应费用。15.2.2协议双方在选择第三方时，应确保第三方的资质和信誉。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供专业服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。16.2权利：16.2.1第三方有权要求协议双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，向协议双方收取服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方的责任限额由协议双方在合同中约定，最高不超过合同交易价格的________%。17.1.2若第三方责任造成协议双方的损失，超过责任限额的部分，由协议双方按照各自过错承担责任。17.2责任限额计算方式：17.2.1责任限额按合同交易价格的________%计算。17.2.2责任限额的计算以合同签订日的人民币汇率为准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与卖方的关系：18.1.1第三方应协助卖方完成房屋交付前的准备工作。18.1.2第三方在卖方违约时，有权代表卖方承担相应责任。18.2第三方与买方的关系：18.2.1第三方应协助买方完成房屋验收工作。18.2.2第三方在买方违约时，有权代表买方承担相应责任。18.3第三方与协议双方的关系：18.3.1第三方应公平、公正地处理协议双方之间的争议。18.3.2第三方在处理争议时，应遵守合同约定和相关法律法规。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：19.1.1中介机构的主要职责是协助协议双方达成交易。19.1.2中介机构的服务费用由协议双方在合同中约定。19.2评估机构：19.2.1评估机构的主要职责是对房屋进行评估，确定交易价格。19.2.2评估机构的评估报告作为合同附件，对协议双方具有约束力。19.3法律顾问：19.3.1法律顾问的主要职责是提供法律咨询，协助协议双方处理法律事务。19.3.2法律顾问的费用由协议双方在合同中约定。19.4监理机构：19.4.1监理机构的主要职责是监督房屋交付过程中的质量。19.4.2监理机构的服务费用由协议双方在合同中约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1协议双方完成交易，合同生效。20.1.2第三方完成其服务职责，协议双方无异议。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1协议双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方在收到终止通知后，应在________日内完成现有工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：清晰、完整、有效的房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：明确房屋交付时附属设施的状态和数量。4.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证。说明：证明付款行为的发生，作为交易资金的记录。5.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括存在的问题和解决方案。说明：作为房屋交付的验收依据。6.房屋维修保养记录要求：记录房屋的维修和保养情况。说明：保障房屋的质量和延长使用寿命。7.不可抗力证明要求：由相关机构出具的不可抗力证明。说明：证明合同履行过程中发生不可抗力事件。8.争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：支付违约金，具体金额由合同约定。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币________元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：支付违约金，具体金额由合同约定。示例：买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、验收等职责责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任。示例：评估机构未在合同约定的时间内完成评估，应向协议双方支付违约金人民币________元。4.不可抗力导致的违约责任认定：双方互不承担责任，可根据不可抗力事件的影响程度协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，双方协商延期交付或解除合同。5.其他违约行为及责任认定责任认定：根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应的责任。示例：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖协议样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.财务及税务处理5.1财务结算5.2税务处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用结算14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________1.2买方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址省（自治区、直辖市）：_________市（地区）：_________区（县）：_________街道（镇）：_________小区名称：_________楼栋号：_________单元号：_________门牌号：_________2.2房屋产权状况房屋所有权证号：_________房屋用途：_________房屋结构：_________房屋面积：_________土地性质：_________土地使用权年限：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2付款时间及方式（1）买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元；（2）余款人民币_________元，买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付；（3）付款方式：_________。4.交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。4.2验收标准及程序（1）买方应在房屋交付时进行验收；（2）验收标准：房屋应符合本合同约定的房屋基本情况；（3）验收程序：买方验收无误后，应在验收单上签字确认。5.财务及税务处理5.1财务结算（1）卖方应在房屋交付后_________个工作日内向买方提供房屋所有权证及房屋他项权利证书；（2）买方应在收到上述证书之日起_________个工作日内支付房屋尾款；5.2税务处理卖方应依法办理房屋交易相关的税务手续，买方应依法缴纳相关税费。6.房屋产权过户6.1过户手续卖方应在本合同约定的交付时间内，协助买方办理房屋产权过户手续；6.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用以过户时相关部门的收费标准为准。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_____%；（2）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为_____%；（3）一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任；7.2违约责任承担（1）违约方应按本合同约定向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的；9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋他项权利证书复印件；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他与本合同相关的文件。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为_________年_________月_________日。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的；12.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2费用结算合同解除后，双方应按合同约定结算各自应得的款项。14.合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋他项权利证书复印件；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与其中活动的第三方服务提供者。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因提供的服务或履行职责而产生的任何责任，其责任限额应不超过其接受服务或履行职责时收取的费用总额。15.2.2第三方责任界定（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供专业服务时，如未遵守行业标准或违反法律法规，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。15.3第三方介入方式（1）中介机构介入：买方或卖方可委托中介机构协助交易，中介机构应遵守相关法律法规和行业规范，如实提供房屋信息，协助双方完成交易；（3）律师事务所介入：双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务；（4）会计师事务所介入：双方可委托会计师事务所提供税务咨询、代缴税费等财务服务。16.第三方责任划分16.1甲乙方责任（1）卖方负责提供真实、完整的房屋信息和产权证明；（2）买方负责按照合同约定支付房款；（3）中介机构负责提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易；（4）评估机构负责对房屋价值进行客观、公正的评估；（5）律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务；（6）会计师事务所负责提供税务咨询、代缴税费等财务服务。16.2第三方责任（1）中介机构：负责协助交易双方达成交易，如因中介机构故意隐瞒房屋信息或违反行业规范导致交易失败，中介机构应承担相应责任；（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，如评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应责任；（3）律师事务所：负责提供法律服务，如因律师事务所未能履行职责导致合同无法履行或造成损失，律师事务所应承担相应责任；（4）会计师事务所：负责提供财务服务，如因会计师事务所未能履行职责导致税费缴纳错误，会计师事务所应承担相应责任。17.第三方介入合同条款17.1第三方介入合同（1）中介机构：中介机构应与甲乙方签订中介服务合同，明确双方的权利义务；（2）评估机构：评估机构应与甲乙方签订评估服务合同，明确评估范围、评估方法、评估费用等；（3）律师事务所：律师事务所应与甲乙方签订法律服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用等；（4）会计师事务所：会计师事务所应与甲乙方签订财务服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用等。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙方按照合同约定或市场行情自行承担。18.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证须为合法、有效的原件复印件，且与原件内容一致。说明：用于证明房屋产权归属及合法性。2.房屋他项权利证书复印件要求：房屋他项权利证书须为合法、有效的原件复印件，包括但不限于抵押权、租赁权等。说明：用于证明房屋是否存在其他权利限制。3.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议须为合法、有效的书面文件，双方签字（或盖章）确认。说明：用于对原合同内容进行补充、修改或增加特殊条款。4.房屋评估报告要求：评估报告须由合法、具有资质的评估机构出具，并经双方签字确认。说明：用于确定房屋交易价格。5.法律意见书要求：法律意见书须由合法、具有资质的律师事务所出具，并经双方签字确认。说明：用于证明合同条款的合法性和有效性。6.税务缴纳凭证要求：税务缴纳凭证须为合法、有效的原件复印件，证明房屋交易相关税费已缴纳。说明：用于证明双方已履行税务义务。7.房屋交接清单要求：交接清单须为合法、有效的书面文件，双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确房屋交接时的状态和物品。8.付款凭证要求：付款凭证须为合法、有效的原件复印件，证明款项已支付。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。说明：用于证明交易过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；拒绝办理产权过户手续等。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同约定交易价格的_____%；赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款；拒绝接收房屋；提供虚假信息等。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同约定交易价格的_____%；赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未如实提供房屋信息；评估机构评估结果严重失实；律师事务所未履行法律职责等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同解除或部分解除。全文完。2024年二手房买卖协议样本3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋产权转移5.1权属证明文件5.2权属转移手续6.款项监管6.1款项监管机构6.2监管方式6.3监管期限7.税费承担7.1卖方应承担的税费7.2买方应承担的税费8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同解除条件10.3合同变更11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：1.2买方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：第二条房地产基本信息2.1房地产位置地址：所在区域：2.2房地产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房地产用途用途：住宅2.4房地产产权状况产权类型：私有产权产权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价：人民币万元整3.2支付方式及时间首付：人民币万元整，于合同签订之日起X日内支付；余款：人民币万元整，于交房前X日内支付清。第四条交房时间及条件4.1交房时间交房时间：年月日4.2交房条件1.房屋产权证已过户至买方名下；2.房屋设施设备齐全，符合交付使用标准；3.房屋无任何权属纠纷。第五条房屋产权转移5.1权属证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他相关证明文件。5.2权属转移手续双方应共同办理房屋产权转移手续，并承担相应费用。第六条款项监管6.1款项监管机构款项监管机构：6.2监管方式款项监管方式：采用银行监管，买方将购房款存入监管账户，待房屋产权过户至买方名下后，监管机构将款项划转至卖方账户。6.3监管期限监管期限：自合同签订之日起至房屋产权过户完成之日止。第七条税费承担7.1卖方应承担的税费1.契税：按照成交价计算，由卖方承担；2.土地增值税：按照成交价计算，由卖方承担；3.其他相关税费。7.2买方应承担的税费1.购房契税：按照成交价计算，由买方承担；2.其他相关税费。第八条违约责任8.1卖方违约责任1.若卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付相当于房价0.1%的违约金；2.若卖方提供虚假信息导致买方无法过户，卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付相当于房款1%的违约金；3.若卖方未按约定办理产权过户手续，卖方应承担由此产生的全部责任和费用。8.2买方违约责任1.若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付款项0.1%的违约金；2.若买方单方面解除合同，买方应向卖方支付相当于房价1%的违约金；3.若买方提供虚假信息导致卖方无法取得房款，买方应退还卖方已付房款，并支付相当于房款1%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。第十条其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时协商解决。10.2合同解除条件1.卖方未按约定时间交房，买方有权解除合同；2.买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋产权过户至买方名下；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1房地产买卖合同12.2房屋所有权证复印件12.3土地使用权证复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间合同签署时间为年月日。13.2签署地点合同签署地点为。13.3签署人卖方代表（签字）：_________________买方代表（签字）：_________________第十四条合同备案及登记本合同签订后，双方应在规定时间内向当地房地产管理部门备案，并办理房屋产权转移登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行过程的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应遵循相关法律法规和本合同约定。第三条第三方责任与权利3.1第三方在合同执行过程中，应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行相应的职责。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，并有权对房屋进行实地勘察。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方在执行职责过