2024版房屋抵押担保合同范本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押担保合同范本汇编本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策依据2.合同主体2.1抵押权人2.2抵押人2.3债务人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物现状描述4.抵押物价值4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估时间4.3抵押物评估价值5.抵押权设立5.1抵押权设立方式5.2抵押权设立登记5.3抵押权设立日期6.抵押债权6.1抵押债权种类6.2抵押债权金额6.3抵押债权期限7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管方式9.3抵押物保管费用10.抵押合同变更10.1抵押合同变更条件10.2抵押合同变更程序10.3抵押合同变更内容11.抵押合同解除11.1抵押合同解除条件11.2抵押合同解除程序11.3抵押合同解除后果12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3债务人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》1.2政策依据中国人民银行关于抵押贷款的指导意见住房和城乡建设部关于房屋抵押的相关规定2.合同主体2.1抵押权人抵押权人名称：[抵押权人全称]抵押权人住所：[抵押权人详细地址]联系人：[抵押权人联系人姓名]联系电话：[抵押权人联系电话]2.2抵押人抵押人名称：[抵押人全称]抵押人住所：[抵押人详细地址]联系人：[抵押人联系人姓名]联系电话：[抵押人联系电话]2.3债务人债务人名称：[债务人全称]债务人住所：[债务人详细地址]联系人：[债务人联系人姓名]联系电话：[债务人联系电话]3.抵押物3.1抵押物概述抵押物名称：[具体房屋名称]抵押物地址：[具体房屋地址]抵押物类型：[房屋类型，如住宅、商用等]3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：[房产证、土地证等]抵押物权属证明文件编号：[证明文件编号]3.3抵押物现状描述房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构等]房屋面积：[房屋面积，平方米]房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]房屋装修情况：[房屋装修程度，如毛坯、简装等]4.抵押物价值4.1抵押物评估机构评估机构名称：[评估机构全称]4.2抵押物评估时间评估时间：[评估日期]4.3抵押物评估价值评估价值：[评估价值金额，元]5.抵押权设立5.1抵押权设立方式抵押权设立方式：[抵押权设立方式，如登记设立等]5.2抵押权设立登记登记机构：[登记机构名称]登记日期：[登记日期]5.3抵押权设立日期抵押权设立日期：[抵押权设立日期]6.抵押债权6.1抵押债权种类抵押债权种类：[债权种类，如贷款本金、利息等]6.2抵押债权金额抵押债权金额：[债权金额，元]6.3抵押债权期限抵押债权期限：[债权期限，年/月]7.抵押物处置7.1抵押物处置方式抵押物处置方式：[处置方式，如拍卖、折价等]7.2抵押物处置程序抵押物处置程序：[处置程序，如评估、拍卖等]7.3抵押物处置收益抵押物处置收益：[处置收益金额，元]8.抵押权实现8.1抵押权实现条件抵押权实现条件：[债权到期未偿还，或发生其他约定的实现条件]8.2抵押权实现程序抵押权实现程序：[债权人通知债务人偿还债务，债务人未偿还，抵押权人可以要求实现抵押权]8.3抵押权实现期限抵押权实现期限：[自抵押权实现条件成就之日起[具体期限]，抵押权人有权要求实现抵押权]9.抵押物保管9.1抵押物保管责任抵押物保管责任：[抵押权人负责抵押物的保管，抵押人应配合抵押权人的保管要求]9.2抵押物保管方式抵押物保管方式：[采取安全措施，防止抵押物损坏、灭失或被侵占]9.3抵押物保管费用抵押物保管费用：[由抵押权人承担，具体费用根据实际情况协商确定]10.抵押合同变更10.1抵押合同变更条件抵押合同变更条件：[经抵押权人与抵押人协商一致，且不违反法律法规]10.2抵押合同变更程序抵押合同变更程序：[签订书面变更协议，并办理相应的登记手续]10.3抵押合同变更内容抵押合同变更内容：[包括抵押物的变更、抵押债权的变化、抵押权人的变更等]11.抵押合同解除11.1抵押合同解除条件抵押合同解除条件：[合同约定的解除条件成就，或因不可抗力导致合同无法履行]11.2抵押合同解除程序抵押合同解除程序：[书面通知对方，并按照法律规定办理注销抵押登记手续]11.3抵押合同解除后果抵押合同解除后果：[抵押权消灭，抵押物恢复原状或退还抵押人]12.违约责任12.1抵押人违约责任抵押人违约责任：[抵押人未按约定履行债务，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失]12.2抵押权人违约责任抵押权人违约责任：[抵押权人未按约定履行保管、通知等义务，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失]12.3债务人违约责任债务人违约责任：[债务人未按约定偿还债务，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失]13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]13.2争议解决机构争议解决机构：[协商解决可由双方自行协商；调解可由双方共同委托的调解机构进行；仲裁可向约定的仲裁委员会申请仲裁；诉讼可向有管辖权的人民法院提起诉讼]13.3争议解决期限争议解决期限：[自争议发生之日起[具体期限]，双方应积极协商解决争议]14.合同生效及终止14.1合同生效条件合同生效条件：[双方签字或盖章后生效]14.2合同终止条件合同终止条件：[抵押权实现、抵押合同解除、合同约定的其他终止条件成就]14.3合同终止程序合同终止程序：[办理注销抵押登记手续，合同自登记注销之日起终止]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方定义：在本合同中，第三方是指除抵押权人、抵押人、债务人以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、拍卖机构等。15.2第三方介入情形1.抵押物评估需要第三方专业机构进行；2.合同纠纷需要第三方调解或仲裁；3.抵押物处置需要第三方拍卖机构进行；4.合同履行需要第三方提供专业咨询或法律服务。15.3第三方选择与指定第三方选择与指定：抵押权人与抵押人、债务人协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额定义：指第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.2责任限额确定责任限额确定：根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素，由抵押权人与第三方协商确定。16.3责任限额条款责任限额条款：在第三方合作协议中明确约定第三方的责任限额，并作为本合同的一部分。17.第三方责权利划分17.1第三方权利1.根据合同约定提供专业服务或协助；2.收取约定的服务费用；3.依法维护自身合法权益。17.2第三方义务1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守合同秘密，不得泄露合同内容；3.对因自身原因导致的违约或损害，承担相应的法律责任。17.3第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系：第三方与抵押权人、抵押人、债务人之间的关系为合作关系，各方的权利义务应按照合作协议和本合同约定执行。18.第三方介入后的额外条款18.1评估机构额外条款评估机构额外条款：在抵押物评估过程中，评估机构应确保评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。18.2律师事务所额外条款律师事务所额外条款：在合同纠纷处理过程中，律师事务所应依法维护客户的合法权益，并对处理结果负责。18.3拍卖机构额外条款拍卖机构额外条款：在抵押物处置过程中，拍卖机构应确保拍卖程序的合法、公开，并对拍卖结果负责。18.4专业咨询机构额外条款专业咨询机构额外条款：在合同履行过程中，专业咨询机构应提供专业的咨询服务，并对咨询意见负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地证等权属证明文件。说明：证明抵押物的权属清晰，无权属争议。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结论等。说明：为抵押物价值提供依据，确保抵押物价值真实、准确。3.抵押合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字或盖章。说明：明确抵押权人、抵押人、债务人之间的权利义务。4.第三方合作协议要求：第三方合作协议应包含服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：明确争议解决途径和程序。6.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：如抵押物变更登记证明、债务清偿证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定履行债务虚假陈述抵押物权属情况未按约定配合抵押权人处置抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.抵押权人违约行为未按约定履行保管、通知等义务未按约定实现抵押权虚假陈述抵押物情况责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.债务人违约行为未按约定偿还债务虚假陈述债务情况未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：债务人应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.第三方违约行为未按约定提供专业服务或协助虚假陈述服务内容或结果未按约定保守合同秘密责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。示例说明：抵押人未按约定履行债务，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应支付违约金[具体金额]。第三方评估机构未按约定提供准确的评估报告，导致抵押权人遭受损失，第三方应赔偿损失[具体金额]。全文完。2024版房屋抵押担保合同范本汇编1本合同目录一览1.合同签订的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同的生效日期2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称、种类、数量2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的价值评估3.抵押权的基本内容3.1抵押权的设立3.2抵押权的范围3.3抵押权的实现方式4.担保责任的基本内容4.1担保责任的主体4.2担保责任的范围4.3担保责任的实现方式5.还款计划与利息计算5.1还款期限5.2还款方式5.3利息计算方法6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维护责任7.抵押权的变更与转让7.1抵押权的变更条件7.2抵押权的转让条件7.3抵押权变更与转让的生效日期8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的生效日期9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的途径10.3争议解决的法律适用11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地点11.3送达的效力12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同的生效与解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同解除的生效日期14.其他约定事项14.1合同的解释14.2合同的补充与修改14.3合同的生效与解除第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人法定代表人：____________________1.1.4出借人联系电话：____________________1.1.6被担保人住所：____________________1.1.7被担保人法定代表人：____________________1.1.8被担保人联系电话：____________________1.2合同签订的时间、地点1.2.1合同签订时间：____年__月__日1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同的生效日期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条抵押物的基本情况2.1抵押物的名称、种类、数量2.1.1抵押物名称：____________________2.1.2抵押物种类：____________________2.1.3抵押物数量：____________________2.2抵押物的权属证明2.2.1抵押物所有权证明文件：____________________2.2.2抵押物使用权证明文件：____________________2.3抵押物的价值评估2.3.1抵押物价值评估机构：____________________2.3.2抵押物价值评估报告：____________________2.3.3抵押物评估价值：人民币____元整。第三条抵押权的基本内容3.1抵押权的设立3.1.1甲方对乙方提供的抵押物享有抵押权。3.1.2抵押权自本合同签订之日起设立。3.2抵押权的范围3.2.1抵押权适用于乙方因借款合同而产生的全部债务。3.2.2抵押权的范围包括抵押物的全部价值。3.3抵押权的实现方式3.3.1乙方应按照借款合同约定的还款期限履行还款义务。3.3.2若乙方未履行还款义务，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。第四条担保责任的基本内容4.1担保责任的主体4.1.1乙方对本合同项下的债务承担连带责任。4.2担保责任的范围4.2.1乙方对本合同项下的债务承担全部担保责任。4.3担保责任的实现方式4.3.1乙方应按照借款合同约定的还款期限履行还款义务。4.3.2若乙方未履行还款义务，甲方有权要求乙方承担担保责任。第五条还款计划与利息计算5.1还款期限5.1.1乙方应按照借款合同约定的还款期限履行还款义务。5.2还款方式5.2.1乙方应按月偿还本金及利息。5.3利息计算方法5.3.1利息计算方式为：按年利率____%计算，每月计提利息，按月支付。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.1.1乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物的使用限制6.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自使用、处分抵押物。6.3抵押物的维护责任6.3.1乙方应负责抵押物的维护，确保抵押物的完好。第七条抵押权的变更与转让7.1抵押权的变更条件7.1.1经双方协商一致，抵押权可以变更。7.2抵押权的转让条件7.2.1抵押权不得转让，但经双方协商一致，可以转让给第三方。7.3抵押权变更与转让的生效日期7.3.1抵押权的变更与转让自双方签字盖章之日起生效。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1乙方未按照借款合同约定的还款期限履行还款义务，经甲方催告后仍未履行。8.1.2乙方提供虚假抵押物信息，导致甲方遭受损失。8.1.3乙方因破产、解散等原因无法履行合同。8.2合同终止的条件8.2.1乙方全部债务履行完毕。8.2.2抵押物因不可抗力原因灭失。8.3合同解除与终止的生效日期8.3.1合同解除或终止自甲方书面通知乙方之日起生效。第九条违约责任9.1违约行为的认定9.1.1乙方未按照借款合同约定的还款期限履行还款义务。9.1.2乙方擅自使用、处分抵押物。9.2违约责任的承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.3违约责任的赔偿9.3.1违约金按借款合同约定的比例计算。9.3.2赔偿损失按实际损失计算。第十条争议解决方式10.1争议解决的原则10.1.1尊重事实、公平合理。10.2争议解决的途径10.2.1双方协商解决。10.2.2请求仲裁机构仲裁。10.2.3向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知的方式11.1.1以书面形式通知对方。11.2送达的地点11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________11.3送达的效力11.3.1通知自送达之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物名称、种类、数量、权属证明等详细信息。12.2附件二：还款计划表12.2.1还款期限、还款方式、利息计算等详细信息。12.3附件三：其他相关文件12.3.1与合同履行相关的其他文件。第十三条合同的生效与解除13.1合同生效的条件13.1.1双方签字盖章。13.2合同解除的条件13.2.1合同解除的条件见第八条。13.3合同解除的生效日期13.3.1合同解除自甲方书面通知乙方之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同的解释14.1.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。14.2合同的补充与修改14.2.1本合同补充与修改需经双方书面同意。14.3合同的生效与解除14.3.1本合同的生效与解除条件同本合同相关条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或指定的，与本合同直接相关的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应基于本合同的约定，且需经甲方和乙方共同同意。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照其专业领域和本合同的约定，提供真实、准确的服务。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据本合同的约定，收取合理的费用。第三条第三方的介入程序3.1第三方的介入需由甲方或乙方提出申请，并经对方同意。3.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明和相关服务内容。3.3双方应就第三方的介入事项签订补充协议，明确第三方的职责和权利。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方的费用由甲方和乙方根据实际情况协商分摊。4.2第三方的费用应在补充协议中明确约定，并在合同履行过程中支付。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方在补充协议中约定。5.2第三方的责任限额不应超过其提供服务可能导致的最大损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由补充协议约定。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的第三方进行沟通或合作，应取得甲方和乙方的书面同意。第七条第三方的变更与替换7.1如第三方因故无法履行职责，甲方或乙方有权要求更换第三方。7.2更换第三方需经对方同意，并重新签订补充协议。7.3新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方的服务期限9.1第三方的服务期限由双方在补充协议中约定。9.2第三方的服务期限届满后，其职责自行终止。第十条第三方的终止与解除10.1如第三方在服务期间出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除其服务。10.2第三方的服务解除后，双方应按照补充协议的约定处理相关事宜。第十一条本合同的修正11.1本合同在第三方介入后的修正，应以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方共同签字盖章。11.2本合同的修正内容应包括但不限于第三方的定义、责任、权利、费用承担、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的名称、种类、数量、权属证明文件编号、评估价值、保管状态等详细信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体情况，以便合同履行过程中的核对和监督。2.附件二：还款计划表详细要求：还款计划表应包含还款期限、还款金额、还款方式、利息计算方式、还款日期等详细信息。说明：还款计划表作为合同附件，用于明确还款的具体安排，便于双方履行合同义务。3.附件三：抵押权变更协议详细要求：协议应包含抵押权变更的具体内容、变更原因、变更后的抵押权范围、变更日期等。说明：抵押权变更协议作为合同附件，用于记录抵押权变更的情况，确保变更的合法性和有效性。4.附件四：担保责任协议详细要求：协议应包含担保责任的主体、范围、实现方式、违约责任等。说明：担保责任协议作为合同附件，用于明确担保责任的承担和实现方式，保障债权人的权益。5.附件五：违约金计算标准详细要求：标准应包含违约金计算公式、计算方法、适用范围等。说明：违约金计算标准作为合同附件，用于规范违约金的计算，保障双方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的途径、方式、地点、期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排，避免争议发生时的纠纷。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的定义、职责、权利、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定的还款期限履行还款义务。乙方未按照合同约定的还款期限履行还款义务。乙方擅自使用、处分抵押物。第三方在履行职责过程中泄露商业秘密或敏感信息。第三方未按约定提供服务或服务质量不达标。2.违约责任认定标准：甲方或乙方未按照合同约定的还款期限履行还款义务，每逾期一日，应支付合同金额的万分之五作为违约金。乙方擅自使用、处分抵押物，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密或敏感信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为。第三方未按约定提供服务或服务质量不达标，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按照合同约定的还款期限履行还款义务，逾期一个月，应支付违约金人民币1000元。乙方擅自使用抵押物，导致抵押物价值受损，应赔偿甲方人民币5000元。第三方在履行评估职责时泄露了甲方的商业秘密，应赔偿甲方人民币20000元，并停止侵权行为。全文完。2024版房屋抵押担保合同范本汇编2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人基本信息1.5合同签订目的2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权2.4抵押物价值2.5抵押物权属证明文件3.抵押权设定3.1抵押权设定范围3.2抵押权设定方式3.3抵押权登记手续3.4抵押权登记机关3.5抵押权登记费用4.抵押权行使条件4.1抵押权行使前提4.2抵押权行使期限4.3抵押权行使程序4.4抵押权行使方式4.5抵押权行使限制5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置期限5.4抵押物处置费用5.5抵押物处置收益分配6.抵押权变更与终止6.1抵押权变更原因6.2抵押权变更程序6.3抵押权终止原因6.4抵押权终止程序6.5抵押权变更与终止的效力7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除原因8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力界定10.2不可抗力免责条件10.3不可抗力通知义务11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式12.合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2抵押权登记手续12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同终止原因13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行费用14.5合同履行通知义务第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号1.4合同双方当事人基本信息1.4.1出借人（甲方）：全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4.2借款人（乙方）：全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同签订目的：甲方同意向乙方提供贷款，乙方以其名下房屋作为抵押物，双方达成抵押担保协议。2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：位于_______市_______区_______街道_______号的房产2.2抵押物地址：_______市_______区_______街道_______号2.3抵押物所有权：乙方对该抵押物拥有完全所有权2.4抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币_______元2.5抵押物权属证明文件：乙方提供的房产证、土地证等权属证明文件3.抵押权设定3.1抵押权设定范围：本合同项下乙方从甲方处获得的贷款本金及利息3.2抵押权设定方式：乙方以其名下房产作为抵押物，甲方取得抵押权3.3抵押权登记手续：乙方应于合同签订之日起_______日内，将抵押权登记手续办理完毕3.4抵押权登记机关：_______市不动产登记中心3.5抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担4.抵押权行使条件4.1抵押权行使前提：乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息4.2抵押权行使期限：自乙方逾期偿还贷款之日起_______日内4.3抵押权行使程序：甲方应向乙方发出书面催告通知，乙方应在收到通知后_______日内偿还贷款4.4抵押权行使方式：甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权4.5抵押权行使限制：未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物5.抵押物处置5.1抵押物处置方式：拍卖、变卖5.2抵押物处置程序：甲方应依法依规进行抵押物处置，并通知乙方5.3抵押物处置期限：自抵押权行使之日起_______日内5.4抵押物处置费用：抵押物处置费用由乙方承担5.5抵押物处置收益分配：抵押物处置收益用于偿还甲方贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有6.抵押权变更与终止6.1抵押权变更原因：抵押物权属变更、抵押权人变更等6.2抵押权变更程序：经甲方同意，乙方应办理抵押权变更登记手续6.3抵押权终止原因：贷款本金及利息全部清偿、抵押物灭失等6.4抵押权终止程序：乙方应办理抵押权注销登记手续6.5抵押权变更与终止的效力：抵押权变更与终止后，本合同相应条款失效7.争议解决方式7.1争议解决原则：平等、自愿、公平、诚信7.2争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼7.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内7.4争议解决费用：争议解决费用由争议双方协商承担，协商不成的，由人民法院判决8.合同解除条件8.1合同解除原因8.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息8.1.2乙方擅自处置抵押物8.1.3乙方提供虚假抵押物信息8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务8.2合同解除程序8.2.1甲方应向乙方发出书面解除通知8.2.2乙方应在收到解除通知后_______日内，采取补救措施或履行合同义务8.2.3若乙方未采取补救措施或履行合同义务，甲方有权解除合同8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，乙方应立即偿还贷款本金及利息8.3.2抵押权随之终止，乙方应办理抵押权注销登记手续9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1乙方逾期偿还贷款本金及利息9.1.2乙方擅自处置抵押物9.1.3乙方提供虚假抵押物信息9.1.4乙方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元9.2.2甲方有权采取一切合法手段追偿贷款本金及利息9.3违约赔偿标准9.3.1甲方因乙方违约所造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任10.不可抗力10.1不可抗力界定10.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行10.2不可抗力免责条件10.2.1甲方应立即向乙方通报不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响10.2.2甲方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响10.3不可抗力通知义务10.3.1甲方应在不可抗力事件发生后_______日内，以书面形式通知乙方11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方当事人已签署并签字盖章11.1.2抵押权登记手续已办理完毕11.2合同生效时间11.2.1合同自抵押权登记手续办理完毕之日起生效11.3合同生效方式11.3.1本合同自双方当事人签字盖章之日起，具有法律效力12.合同附件12.1抵押物权属证明文件12.1.1房产证12.1.2土地证12.2抵押权登记手续12.2.1抵押权登记申请书12.2.2抵押权登记证明12.3其他相关文件12.3.1贷款合同12.3.2评估报告13.合同解除与终止13.1合同解除原因13.1.1乙方违约13.1.2合同约定的其他解除条件13.2合同解除程序13.2.1甲方应向乙方发出书面解除通知13.2.2乙方应在收到解除通知后_______日内，采取补救措施或履行合同义务13.3合同终止原因13.3.1合同约定的终止条件13.3.2合同履行完毕13.4合同终止程序13.4.1甲方应向乙方发出书面终止通知13.4.2乙方应在收到终止通知后_______日内，办理合同终止手续14.其他约定事项14.1合同履行地14.1.1合同履行地为抵押物所在地14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限为_______年14.3合同履行方式14.3.1乙方应按合同约定的时间和方式偿还贷款本金及利息14.4合同履行费用14.4.1合同履行费用由合同双方当事人按各自承担的比例承担14.5合同履行通知义务14.5.1合同双方当事人应按合同约定履行通知义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，提供专业服务或履行特定职能。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的职能。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业咨询、评估、担保、法律服务等。15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务质量。15.4第三方介入的权限15.4.1第三方在介入过程中，其权限仅限于合作协议中约定的范围。15.4.2第三方不得超越其权限，干涉甲乙双方的自主权利。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.3甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估