二零二四年宾馆客房升级改造及经营权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年宾馆客房升级改造及经营权转让协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.宾馆概况2.1宾馆位置2.2宾馆规模2.3宾馆设施设备3.升级改造项目内容3.1升级改造范围3.2升级改造项目清单3.3升级改造时间安排4.经营权转让4.1经营权转让方式4.2经营权转让期限4.3经营权转让费用5.升级改造资金及支付方式5.1升级改造资金总额5.2资金支付方式5.3资金支付时间节点6.质量保证与验收6.1升级改造质量标准6.2质量验收程序6.3质量验收时间7.经营管理责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.运营管理与收益分配8.1运营管理方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：宾馆客房升级改造项目清单13.2附件二：经营权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：___________________甲方联系方式：________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：___________________乙方联系方式：________________2.宾馆概况2.1宾馆位置宾馆位于：___________________2.2宾馆规模宾馆客房总数：______间宾馆面积：___________________2.3宾馆设施设备宾馆设施设备包括但不限于：______3.升级改造项目内容3.1升级改造范围升级改造范围为：______楼______层至______层客房3.2升级改造项目清单升级改造项目清单如下：客房装修：______设施设备更新：______公共区域改造：______3.3升级改造时间安排升级改造工程自______年______月______日开始，预计于______年______月______日完工。4.经营权转让4.1经营权转让方式本协议采用经营权转让方式。4.2经营权转让期限经营权转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3经营权转让费用经营权转让费用为人民币______万元整，乙方应于______年______月______日前支付。5.升级改造资金及支付方式5.1升级改造资金总额升级改造资金总额为人民币______万元整。5.2资金支付方式资金支付方式为：______5.3资金支付时间节点资金支付时间节点如下：首次支付：______万元，于______年______月______日前支付；第二次支付：______万元，于______年______月______日前支付；第三次支付：______万元，于______年______月______日前支付。6.质量保证与验收6.1升级改造质量标准升级改造质量标准应符合国家相关标准和行业规范。6.2质量验收程序质量验收程序如下：甲方组织专业人员进行现场验收；乙方配合验收，并提供相关资料；验收合格后，双方签署验收报告。6.3质量验收时间质量验收时间为______年______月______日。8.运营管理与收益分配8.1运营管理方式乙方在经营期间应遵守国家法律法规和行业标准，确保宾馆的正常运营。运营管理方式包括但不限于：客房预订与管理宾馆设施设备维护员工培训与管理财务管理8.2收益分配比例本协议项下宾馆的收益，甲方与乙方按______比例进行分配。8.3收益分配时间收益分配时间为每个自然年度结束后______个工作日内，具体分配方式如下：甲方所得收益：______，支付时间为______；乙方所得收益：______，支付时间为______。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按照本协议约定履行义务；任何一方提供虚假信息；任何一方违反国家法律法规；其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：纠正违约行为；支付违约金；赔偿损失；其他补救措施。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，原则上不超过实际损失的______倍。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.合同解除条件11.1合同解除情形双方协商一致；任何一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方确认解除合同；履行合同解除后的相关事宜。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定履行合同解除后的相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：经营权转让期限届满；合同解除；法律法规规定的其他情形。12.3合同终止程序合同终止程序如下：双方确认合同终止；履行合同终止后的相关事宜。13.合同附件13.1附件一：宾馆客房升级改造项目清单13.2附件二：经营权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中的第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本协议提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形甲方或乙方根据协议约定，聘请第三方提供中介服务；甲方或乙方根据协议约定，聘请第三方提供咨询服务；甲方或乙方根据协议约定，聘请第三方提供监理服务；甲方或乙方根据协议约定，聘请第三方提供技术服务；其他经双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责任限额第三方服务合同中明确约定的责任限额；法律法规规定的责任限额；双方协商确定的责任限额。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的内容，不包括本协议约定的甲方、乙方的责任范围。15.4.2第三方责任承担第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。15.4.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方与甲方、乙方的责任划分如下：第三方因提供的服务质量不符合约定，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；甲方、乙方因自身原因导致第三方损失的，由甲方、乙方自行承担；甲方、乙方与第三方因共同原因导致损失的，按各自过错承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序甲方或乙方需第三方介入时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在第三方服务合同中明确。16.3第三方介入期限第三方介入期限自第三方介入之日起至服务完成之日止。17.第三方与其他各方的责权利17.1第三方权利第三方有权按照本协议约定和第三方服务合同约定，独立履行其职责；第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件；第三方有权获得其应得的报酬。17.2第三方义务第三方应按照本协议约定和第三方服务合同约定，履行其职责；第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；第三方应保守商业秘密。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分按照本协议第15.4条执行。18.第三方介入的变更与解除18.1变更第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。18.2解除第三方介入的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆客房升级改造项目清单详细要求：包括改造项目的名称、具体内容、预计工期、预算金额等。说明：本清单为升级改造项目的具体实施方案，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：经营权转让协议详细要求：包括经营权转让的具体内容、期限、费用、双方的权利义务等。说明：本协议为经营权转让的具体约定，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：宾馆设施设备清单详细要求：包括宾馆现有的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单为宾馆现有设施设备的详细记录，作为合同附件，用于后续的验收和交接。4.附件四：宾馆客房升级改造工程合同详细要求：包括承包方名称、施工内容、工期、质量标准、费用等。说明：本合同为宾馆客房升级改造工程的承包合同，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、双方的权利义务等。说明：本合同为第三方提供服务的具体约定，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：收益分配协议详细要求：包括收益分配比例、分配时间、支付方式等。说明：本协议为宾馆收益分配的具体约定，作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：违约责任认定书详细要求：包括违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：本认定书为违约行为的认定和赔偿金额的确定，作为合同附件，具有同等法律效力。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议为争议解决的具体约定，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付升级改造资金；乙方未按照合同约定完成升级改造工程；任何一方未按照合同约定履行运营管理责任；任何一方未按照合同约定进行收益分配；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度和损失情况，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明：示例一：若甲方未按照合同约定支付升级改造资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：若乙方未按照合同约定完成升级改造工程，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。示例三：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成时，可依法提起诉讼。全文完。二零二四年宾馆客房升级改造及经营权转让协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期2.宾馆客房升级改造2.1升级改造范围2.2升级改造内容2.3升级改造期限2.4升级改造费用及支付方式3.经营权转让3.1经营权转让方式3.2经营权转让期限3.3经营权转让费用及支付方式4.经营权转让条件4.1经营权转让的前提条件4.2经营权转让的附加条件4.3经营权转让的限制条件5.经营权转让双方的权利和义务5.1经营权受让方的权利5.2经营权受让方的义务5.3经营权出让方的权利5.4经营权出让方的义务6.宾馆客房设施与设备6.1宾馆客房设施设备清单6.2设施设备使用规定6.3设施设备维护保养责任7.质量保证与售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3不可抗力事件发生后的责任承担12.合同附件12.1附件一：宾馆客房升级改造方案12.2附件二：宾馆客房设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（宾馆）与乙方（经营权受让方），鉴于甲方拟对宾馆客房进行升级改造，并同意将部分客房的经营权转让给乙方，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议的目的是明确甲方对宾馆客房进行升级改造的相关事宜，并实现乙方获得部分客房的经营权。1.3协议双方甲方：宾馆名称乙方：经营权受让方名称1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.宾馆客房升级改造2.1升级改造范围本次升级改造范围包括宾馆客房的装修、家具、电器、网络等设施设备的更新。2.2升级改造内容具体升级改造内容包括但不限于：（1）客房装修：墙面、地板、天花板等；（2）家具更新：床、衣柜、桌椅等；（3）电器更新：空调、电视、冰箱等；（4）网络设施：客房内网络接入、公共区域WiFi覆盖等。2.3升级改造期限升级改造期限自本协议生效之日起6个月内完成。2.4升级改造费用及支付方式升级改造费用总额为人民币xx万元整。乙方应在升级改造前支付总额的xx%，剩余部分在升级改造完成后支付。3.经营权转让3.1经营权转让方式甲方将部分客房的经营权转让给乙方，转让方式为整体转让。3.2经营权转让期限经营权转让期限自本协议生效之日起xx年。3.3经营权转让费用及支付方式经营权转让费用为人民币xx万元整。乙方应在本协议生效之日起xx日内支付。4.经营权转让条件4.1经营权转让的前提条件（1）乙方具备合法经营资质；（2）乙方承诺遵守国家法律法规及宾馆管理制度；（3）乙方同意履行本协议约定的各项义务。4.2经营权转让的附加条件（1）乙方在经营权转让期限内不得擅自改变客房设施设备；（2）乙方应保证客房服务质量，维护宾馆形象；（3）乙方应按时支付相关费用。4.3经营权转让的限制条件（1）乙方不得将经营权转让给他人；（2）乙方不得擅自改变客房设施设备用途；（3）乙方不得从事违法经营活动。5.经营权转让双方的权利和义务5.1经营权受让方的权利（1）享有客房的经营权；（2）有权使用客房设施设备；（3）有权收取客房租金。5.2经营权受让方的义务（1）遵守国家法律法规及宾馆管理制度；（2）保证客房服务质量，维护宾馆形象；（3）按时支付相关费用。5.3经营权出让方的权利（1）享有客房的经营权收益；（2）监督乙方履行本协议约定的义务。5.4经营权出让方的义务（1）提供必要的设施设备；（2）协助乙方办理相关手续；（3）在乙方违约时，有权追究其违约责任。6.宾馆客房设施与设备6.1宾馆客房设施设备清单详见附件一：宾馆客房设施设备清单。6.2设施设备使用规定（1）乙方应合理使用客房设施设备；（2）乙方不得擅自损坏、挪用、转让设施设备；（3）设施设备的维修、更换及保养由甲方负责。6.3设施设备维护保养责任（1）客房设施设备的使用、维护保养责任由乙方承担；（2）设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本协议约定的时间、金额支付费用；（2）任何一方未按照本协议约定履行升级改造义务；（3）任何一方未按照本协议约定提供或维护客房设施设备；（4）任何一方违反本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为应付款项的xx%；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方如逾期支付违约金或赔偿金，应按每日xx%的比例支付滞纳金。8.3违约赔偿标准（1）因违约导致升级改造延期，每延期一天，违约方应支付守约方xx元的违约赔偿金；（2）因违约导致客房设施设备损坏，违约方应按原价赔偿；（3）因违约导致宾馆形象受损，违约方应支付守约方xx万元的违约赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向宾馆所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）宾馆所在地人民法院。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理；（3）争议解决机构进行调解或裁决；（4）执行调解或裁决结果。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件（1）经营权转让期限届满；（2）本协议约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止相关经营活动；（3）双方应妥善处理客房设施设备。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生时的处理（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。11.3不可抗力事件发生后的责任承担（1）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商确定后续事宜。12.合同附件12.1附件一：宾馆客房升级改造方案12.2附件二：宾馆客房设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署方式本协议一式xx份，双方各执xx份，具有同等法律效力。13.2合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同的修改与补充本协议的修改与补充，经双方协商一致，以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.3合同的解释与适用法律本协议的解释和适用法律，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入旨在协助协议的执行和监督。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本协议的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障甲乙双方的利益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行沟通和协调，确保双方按照协议约定履行各自义务。16.2监理方监理方负责对宾馆客房升级改造工程进行现场监理，确保工程质量和进度符合约定。16.3评估方16.4咨询方咨询方负责就宾馆客房升级改造、经营权转让等相关事宜提供专业意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务内容，双方协商确定中介方责任限额，原则上不超过中介服务费用的xx%；（2）监理方责任限额：根据监理服务内容，双方协商确定监理方责任限额，原则上不超过监理服务费用的xx%；（3）评估方责任限额：根据评估服务内容，双方协商确定评估方责任限额，原则上不超过评估服务费用的xx%；（4）咨询方责任限额：根据咨询服务内容，双方协商确定咨询方责任限额，原则上不超过咨询服务费用的xx%。17.3责任限额承担（1）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照本协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，其责任限额可根据实际情况进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得越权干预甲乙双方的正常经营活动；（2）甲乙双方应尊重第三方的工作，为其提供必要的协助和配合。18.2权利划分（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责；（2）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。18.3责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如因第三方原因造成损失，第三方应承担相应责任；（3）第三方在介入过程中，如违反法律法规或本协议约定，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到介入申请后，应在xx个工作日内给予答复。19.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方介入的具体内容、职责范围、责任限额等；（2）介入协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。19.3第三方介入实施（1）第三方根据介入协议，开展相关工作；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，并对其工作进行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆客房升级改造方案详细要求和说明：包括改造项目、工程进度表、预算明细、材料清单等，用于指导升级改造工作。2.附件二：宾馆客房设施设备清单详细要求和说明：列出客房内所有设施设备的型号、数量、使用年限等，作为双方验收和维保的依据。3.附件三：经营权转让协议详细要求和说明：明确经营权转让的具体内容、双方的权利义务、转让费用及支付方式等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：约定第三方介入的具体方式、职责范围、责任限额、双方的权利义务等。5.附件五：违约金及赔偿金计算标准详细要求和说明：明确违约金和赔偿金的计算公式、适用情形、支付时间等。6.附件六：争议解决程序详细要求和说明：规定争议解决的方式、机构、程序、期限等。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求和说明：列出可能影响协议履行的不可抗力事件类型，以及应对措施。8.附件八：合同签订及生效证明详细要求和说明：提供合同签订日期、双方签字盖章的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照本协议约定的时间、金额支付费用。甲方未按照协议约定完成客房升级改造。乙方未按照协议约定履行经营权转让义务。第三方在介入过程中违反法律法规或本协议约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额为应付款项的xx%。因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方如逾期支付违约金或赔偿金，应按每日xx%的比例支付滞纳金。3.违约责任示例说明：甲方未按照协议约定在规定时间内完成客房升级改造，导致乙方经营活动受损。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失赔偿。乙方未按照协议约定支付经营权转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的损失赔偿。第三方在介入过程中，因违反本协议约定导致工程延误，甲方有权要求第三方支付违约金，并承担由此造成的损失赔偿。全文完。二零二四年宾馆客房升级改造及经营权转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1宾馆客房升级改造项目范围2.2经营权转让内容3.协议期限3.1协议生效时间3.2协议终止条件3.3协议续签条件4.升级改造内容4.1客房设施设备更新4.2客房装修标准4.3升级改造进度安排5.经营权转让5.1经营权转让方式5.2经营权转让费用5.3费用支付方式及期限6.经营权转让手续6.1相关证件及证明文件6.2办理期限及责任6.3政策法规遵守7.投资回报7.1投资回报方式7.2投资回报比例7.3投资回报期限8.经营管理8.1经营管理模式8.2管理人员配备8.3管理制度及规范9.质量保证9.1升级改造工程质量标准9.2经营服务质量标准9.3质量监督及考核10.财务管理10.1财务结算方式10.2财务报表提交10.3盈亏分担11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1协议附件14.2协议解释14.3协议生效条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称甲方：X宾馆有限公司乙方：X酒店管理有限公司1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1宾馆客房升级改造项目范围包括但不限于客房设施设备的更新、客房内部装修、卫生间改造、智能化系统升级等。2.2经营权转让内容乙方取得甲方宾馆客房的经营权，包括客房的出租、经营管理及收益分配等。3.协议期限3.1协议生效时间自双方签字盖章之日起生效。3.2协议终止条件协议到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致协议无法履行等。3.3协议续签条件在协议到期前三个月，双方协商一致可续签协议。4.升级改造内容4.1客房设施设备更新包括但不限于床上用品、家具、电器设备等。4.2客房装修标准参照国家五星级酒店标准进行装修，确保客房的舒适性和安全性。4.3升级改造进度安排自协议生效之日起，乙方需在六个月内完成升级改造工作。5.经营权转让5.1经营权转让方式甲方将宾馆客房的经营权转让给乙方。5.2经营权转让费用经营权转让费用为人民币壹佰万元整，乙方应在协议生效之日起五个工作日内支付。5.3费用支付方式及期限经营权转让费用采用分期支付方式，具体如下：（1）协议生效当日支付人民币伍拾万元；（2）升级改造工程完工后支付人民币伍拾万元；（3）协议到期前支付人民币伍拾万元。6.经营权转让手续6.1相关证件及证明文件乙方需提供营业执照、法定代表人身份证明、授权代表身份证明等。6.2办理期限及责任乙方应在协议生效之日起三十个工作日内完成经营权转让手续，甲方予以配合。6.3政策法规遵守乙方在经营过程中，必须遵守国家法律法规及行业规范。8.经营管理8.1经营管理模式乙方采用自主经营模式，负责宾馆客房的日常运营和管理。8.2管理人员配备乙方应配备符合行业标准的管理团队，包括总经理、部门经理等。8.3管理制度及规范乙方应建立健全各项管理制度，确保经营活动的规范性和高效性。9.质量保证9.1升级改造工程质量标准升级改造工程必须符合国家相关质量标准，并由第三方检测机构进行验收。9.2经营服务质量标准乙方应提供符合国家五星级酒店服务标准的客房服务。9.3质量监督及考核甲方有权对升级改造工程和经营服务质量进行定期和不定期的监督考核。10.财务管理10.1财务结算方式财务结算采用月度结算方式，双方每月进行一次财务核对。10.2财务报表提交乙方应每月向甲方提交详细的财务报表，包括收入、支出、利润等。10.3盈亏分担客房经营所得扣除约定的费用后，盈余部分由双方按约定的比例分成。11.保密条款11.1保密信息定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务双方均应妥善保管保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于未按约定支付费用、未按约定完成升级改造、未遵守保密条款等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定14.1协议附件本协议附件包括但不限于升级改造方案、经营权转让清单、财务结算明细等。14.2协议解释本协议的最终解释权归甲方所有。14.3协议生效条件本协议经双方签字盖章后，自协议生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中的技术或