2024年商铺租赁范本：商业地产租赁规范升级版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁范本：商业地产租赁规范升级版本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修责任6.装修与设施6.1装修要求6.2装修费用6.3装修期限6.4装修验收7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3保证金及押金的退还8.不得从事的活动8.1违法经营8.2严重破坏租赁物8.3损害第三方权益9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1租赁物现状交接清单12.2装修合同12.3其他附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条租赁物基本情况2.1商铺名称：____________________2.2商铺位置：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺结构：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的调整：如需调整租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入租赁方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日4.4逾期支付租金的违约责任：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付____%的违约金。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围：承租方仅限于商铺内进行合法商业经营活动。5.2租赁物的维护责任：租赁物在租赁期间由承租方负责日常维护，保持其完好状态。5.3租赁物的维修责任：因承租方使用不当或故意造成的租赁物损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条装修与设施6.1装修要求：承租方进行装修应遵守相关法律法规，并征得租赁方同意，装修费用由承租方承担。6.2装修费用：装修费用共计人民币____元整，由承租方支付。6.3装修期限：装修期限自合同签订之日起____日内完成。6.4装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，如发现质量问题，由装修方负责整改。第七条保证金及押金7.1保证金金额：人民币____元整7.2押金金额：人民币____元整7.3保证金及押金的退还：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在____日内将保证金及押金无息退还给承租方。第八条不得从事的活动8.1承租方不得在商铺内从事违法经营活动，包括但不限于：生产、销售假冒伪劣产品；违反国家法律法规禁止或限制的经营活动；损害社会公共利益或他人合法权益的行为。8.2承租方不得在商铺内进行可能损坏租赁物或影响相邻商铺正常经营的活动。8.3承租方不得在商铺外进行任何可能损害租赁方品牌形象或引起纠纷的活动。第九条违约责任9.1违约行为的定义：任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算：违约金按每日租金的____%计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方约定仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用的承担：除另有约定外，争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。一方严重违约；出现不可抗力，且合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十二条合同附件12.1租赁物现状交接清单：包括商铺内所有设施、设备的清单及其状态描述。12.2装修合同：如承租方进行装修，应附装修合同副本。12.3其他附件：包括但不限于：营业执照、相关许可证、租赁物所有权证明等。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方共同签署。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在租赁关系中，除租赁双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第十六条第三方介入的适用范围甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、法律咨询、仲裁等；双方同意引入第三方作为监督或调解机构；法律法规规定必须由第三方参与的事项。第十七条第三方介入的程序17.1任何第三方介入均需经甲方和乙方书面同意；17.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利；17.3第三方介入后，应遵循本合同的约定和双方的协议。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行约定；18.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出；18.3若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第十九条第三方的权利19.1第三方有权根据本合同和协议的约定，获取必要的信息和资料；19.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲方或乙方提供必要的协助；19.3第三方有权根据本合同和协议的约定，收取合理的服务费用。第二十条第三方的义务20.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务合法、合规；20.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；20.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作，确保服务质量。第二十一条甲方和乙方的额外条款及说明21.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于：第三方介入的必要性；第三方介入的具体内容和职责；第三方介入的费用承担。21.2甲方和乙方应根据第三方的介入，调整合同条款，确保合同的完整性；21.3甲方和乙方应在本合同中明确，第三方介入不影响双方的权利和义务。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，其职责仅限于本合同和协议约定的范围内；22.2第三方不得干预甲方和乙方的正常业务往来；22.3第三方与其他各方的关系应明确界定，避免产生纠纷。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入结束后，甲方和乙方应共同评估第三方的工作成果，并作出书面评价；23.2第三方介入终止后，甲方和乙方应在本合同附件中记录相关事项；23.3第三方介入终止后，若甲方或乙方因第三方原因遭受损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；24.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地的法院提起诉讼；24.3第三方介入争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状交接清单详细要求：清单应包括商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量、使用状态等详细信息。说明：此清单作为租赁双方交接商铺时的依据，需在租赁关系开始前由双方共同确认。2.装修合同详细要求：装修合同应详细列明装修项目的具体内容、装修标准、工期、费用、付款方式等。说明：此合同作为乙方进行装修的依据，需在装修前由双方签订。3.营业执照副本详细要求：乙方提供有效的营业执照副本，以证明其具备合法经营资格。说明：此文件作为乙方经营活动的合法性证明，需在签订合同时提交。4.相关许可证副本详细要求：乙方提供与经营范围相关的许可证副本，如食品经营许可证、烟草专卖许可证等。说明：此文件作为乙方合法经营相关行业的证明，需在签订合同时提交。5.租赁物所有权证明详细要求：甲方提供商铺的所有权证明，如房产证、租赁合同等。说明：此文件作为甲方对租赁物拥有所有权的证明，需在签订合同时提交。6.保证金收据详细要求：租赁双方签订合同时，乙方需支付保证金，甲方应出具收据作为凭证。说明：此收据作为保证金支付的有效凭证，需在支付保证金时由甲方出具。7.押金收据详细要求：租赁双方签订合同时，乙方需支付押金，甲方应出具收据作为凭证。说明：此收据作为押金支付的有效凭证，需在支付押金时由甲方出具。8.第三方服务协议详细要求：如需引入第三方服务，双方应签订详细的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方服务的法律依据，需在服务开始前由双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。责任认定标准：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的每日租金____%的违约金。2.未经同意擅自改变商铺用途违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，并支付甲方合理的赔偿金。3.严重破坏租赁物违约责任认定：乙方在租赁期间，因故意或重大过失导致租赁物严重损坏，视为违约。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿租赁物的损失。4.违反合同约定的使用要求违约责任认定：乙方未按合同约定使用租赁物，视为违约。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，并支付甲方合理的赔偿金。5.未能按时完成装修违约责任认定：乙方未按合同约定时间完成装修，视为违约。责任认定标准：乙方应支付自逾期之日起至实际完成日止的每日装修费用____%的违约金。全文完。2024年商铺租赁范本：商业地产租赁规范升级版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途说明2.2租赁限制条款2.3违约责任3.租赁设施及维修3.1租赁设施清单3.2维修责任及费用3.3设施损坏赔偿4.租赁保证金及租金调整4.1保证金金额及支付4.2租金调整机制4.3保证金退还条件5.水电费及物业管理费5.1水电费承担5.2物业管理费支付5.3费用结算方式6.租赁保证金及租金调整6.1保证金金额及支付6.2租金调整机制6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.其他约定10.1违法违规行为10.2其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及备案13.1合同签署方式13.2合同备案手续14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________平方米1.2.4商铺用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2租金支付方式：按月支付1.4.3首次支付日期：____________________1.4.4每月支付日期：____________________1.5押金及退还方式1.5.1押金总额：____________________元1.5.2押金支付日期：____________________1.5.3押金退还条件：合同终止且无违约行为第二部分：租赁用途及限制2.1租赁用途说明2.1.1乙方租赁商铺仅用于____________________2.1.2乙方不得将商铺用于______________等活动2.2租赁限制条款2.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途2.2.2乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给他人2.3违约责任2.3.1若乙方违反租赁用途或限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任第三部分：租赁设施及维修3.1租赁设施清单3.1.1甲方提供的租赁设施：____________________3.1.2乙方自备的租赁设施：____________________3.2维修责任及费用3.2.1租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责3.2.2因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担3.3设施损坏赔偿3.3.1若乙方造成商铺设施损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用第四部分：租赁保证金及租金调整4.1保证金金额及支付4.1.1保证金总额：____________________元4.1.2保证金支付日期：____________________4.2租金调整机制4.2.1租金调整频率：____________________4.2.2租金调整方式：____________________4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满且无违约行为，甲方应退还乙方保证金第五部分：水电费及物业管理费5.1水电费承担5.1.1水电费由乙方承担5.2物业管理费支付5.2.1物业管理费由乙方承担5.3费用结算方式5.3.1水电费及物业管理费每月支付一次，具体支付日期详见合同第六部分：租赁保证金及租金调整6.1保证金金额及支付6.1.1保证金总额：____________________元6.1.2保证金支付日期：____________________6.2租金调整机制6.2.1租金调整频率：____________________6.2.2租金调整方式：____________________6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且无违约行为，甲方应退还乙方保证金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：a)乙方未按约定支付租金或迟延支付租金达两期；b)乙方违反租赁用途或限制条款，经甲方书面通知后仍未改正；c)乙方擅自改变商铺结构和用途；d)乙方转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给他人。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方未续签合同，合同自然终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的相关费用。8.3.2甲方应在合同解除或终止后七日内，将乙方支付的押金无息退还。8.3.3乙方应在合同解除或终止后，对商铺进行清洁，并恢复原状。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.其他约定10.1违法违规行为10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.2其他约定事项10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及备案13.1合同签署方式13.1.1双方应亲自签署本合同，并加盖公章。13.2合同备案手续13.2.1合同签署后，双方应将本合同报送相关部门备案。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1甲方解除合同的条件：a)乙方未按约定支付租金或迟延支付租金达两期；b)乙方违反租赁用途或限制条款，经甲方书面通知后仍未改正；c)乙方擅自改变商铺结构和用途；d)乙方转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给他人。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满，双方未续签合同，合同自然终止。14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的相关费用。14.3.2甲方应在合同解除或终止后七日内，将乙方支付的押金无息退还。14.3.3乙方应在合同解除或终止后，对商铺进行清洁，并恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。a)中介方：负责促成本合同的签订，提供信息、咨询等服务的第三方；b)评估机构：负责对商铺进行评估的第三方；c)监理方：负责监督本合同履行过程中的工程进度、质量等问题的第三方；d)保险公司：负责提供保险服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的具体服务内容、服务标准和行业标准进行界定。2.2第三方的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、服务标准和行业标准，由双方在合同中约定。2.3若第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。3.甲乙双方权利义务3.1甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的权利义务。3.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方提供服务的内容、质量进行监督。3.3乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方提供服务的内容、质量进行监督。3.4第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应明确界定为独立第三方服务提供关系。4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方不得利用其与甲方、乙方的关系，谋取不正当利益。4.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应在本合同中明确约定变更内容。5.2合同变更后，甲乙双方应重新签署变更协议，并由双方及第三方签字盖章。6.第三方介入后的争议解决6.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同。7.2合同解除后，双方应根据本合同约定处理相关事宜。7.3第三方在本合同解除后，仍应承担其约定的责任。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入过程中发生违约行为，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，双方应根据本合同约定处理相关事宜。8.3第三方在本合同解除后，仍应承担其约定的责任。9.第三方介入后的合同备案9.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应将变更后的合同报送相关部门备案。9.2第三方介入后的合同备案，按国家法律法规及相关