2024年度商品房买卖合同培训与法律解读专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同培训与法律解读专项合同本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方主体信息1.2合同签订日期与地点2.商品房买卖合同主要内容2.1房屋基本信息2.2买卖双方的权利与义务2.3房屋交付与验收2.4付款方式与期限2.5产权过户手续与税费承担2.6违约责任与争议解决3.商品房买卖合同附件3.1房屋产权证复印件3.2房屋测绘报告3.3付款凭证3.4其他相关文件4.培训内容与安排4.1培训课程设置4.2培训时间与地点4.3培训师资与资质4.4培训费用与支付5.法律解读与咨询5.1法律解读范围5.2法律咨询方式5.3咨询费用与支付6.合同培训服务提供方6.1服务提供方基本信息6.2服务提供方资质与能力6.3服务提供方承诺与责任7.合同培训服务接受方7.1服务接受方基本信息7.2服务接受方资质与能力7.3服务接受方承诺与责任8.合同培训服务费用8.1费用构成与计算方式8.2费用支付方式与期限8.3费用调整与减免9.合同培训服务期限9.1服务期限起止时间9.2服务期限延长与缩短10.合同培训服务内容10.1培训课程内容10.2培训形式与方法10.3培训效果评估11.合同培训服务保障11.1培训场地与设施保障11.2培训师资与教学质量保障11.3培训后续服务保障12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续与期限13.3合同备案责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释与争议解决14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方主体信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人/负责人：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方法定代表人/负责人：____________________1.1.8卖方联系方式：____________________1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____________________第二条商品房买卖合同主要内容2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋权属证明：____________________2.2买卖双方的权利与义务2.2.1买方权利与义务2.2.1.1买方有权了解房屋的真实情况，并有权要求卖方提供相关证明材料。2.2.1.2买方应按照合同约定支付购房款。2.2.1.3买方应按照合同约定办理房屋过户手续。2.2.2卖方权利与义务2.2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2.2卖方应按照合同约定交付房屋。2.2.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。第三条商品房交付与验收3.1房屋交付时间：____年____月____日3.2房屋交付地点：____________________3.3房屋验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收。3.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应承担修复责任，直至符合验收标准。第四条付款方式与期限4.1付款方式：_____%预付款，_____%首付，_____%按揭贷款，_____%尾款。4.2付款期限：4.2.1预付款：合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2首付：房屋交付前____个工作日内支付。4.2.3按揭贷款：房屋交付前____个工作日内办理贷款手续。4.2.4尾款：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第五条产权过户手续与税费承担5.1产权过户手续：买方应按照合同约定配合卖方办理房屋产权过户手续。5.2税费承担：5.2.1买方承担过户过程中的全部税费。5.2.2卖方承担合同约定的其他税费。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任：6.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.1.2违约金的计算方式：按照合同约定或双方协商确定。6.2争议解决：6.2.1双方发生争议，应友好协商解决。6.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同培训与法律解读服务7.1培训服务内容：提供2024年度商品房买卖合同培训及相关法律解读服务。7.2培训服务期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。7.3培训服务费用：人民币____元整。7.4培训服务方式：线上培训、线下培训或线上线下相结合的方式。7.5培训服务效果：确保参加培训的人员能够全面了解商品房买卖合同及相关法律知识。第八条商品房买卖合同附件8.1房屋产权证复印件8.1.1卖方应向买方提供房屋产权证的复印件，复印件上应加盖卖方公章。8.1.2房屋产权证复印件的提供时间为合同签订后____个工作日内。8.2房屋测绘报告8.2.1卖方应向买方提供房屋测绘报告，报告内容应真实、完整。8.2.2房屋测绘报告的提供时间为合同签订后____个工作日内。8.3付款凭证8.3.1买方支付购房款时应提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.3.2付款凭证的提供时间为每次付款后____个工作日内。8.4其他相关文件8.4.1合同双方认为需要作为合同附件的其他文件，应在合同中列明。8.4.2其他相关文件的提供时间及方式由合同双方协商确定。第九条培训内容与安排9.1培训课程设置9.1.1培训课程应包括商品房买卖合同的基本知识、法律解读、风险防范等内容。9.1.2培训课程的具体内容和安排由培训服务提供方制定。9.2培训时间与地点9.2.1培训时间：____年____月____日至____年____月____日。9.2.2培训地点：____________________9.3培训师资与资质9.3.1培训师资应具有丰富的法律知识和实践经验。9.3.2培训师资的资质证明应在培训前向参训人员提供。9.4培训费用与支付9.4.1培训费用：人民币____元整。9.4.2培训费用支付时间：合同签订后____个工作日内支付。第十条法律解读与咨询10.1法律解读范围10.1.1法律解读范围包括但不限于商品房买卖合同的签订、履行、变更、解除等法律问题。10.1.2法律解读的具体内容由法律解读服务提供方确定。10.2法律咨询方式10.2.1法律咨询可通过电话、邮件、现场咨询等方式进行。10.2.2法律咨询的具体方式由合同双方协商确定。10.3咨询费用与支付10.3.1法律咨询费用：人民币____元整。10.3.2咨询费用支付时间：咨询服务提供后____个工作日内支付。第十一条合同培训服务提供方11.1服务提供方基本信息11.1.1服务提供方名称：____________________11.1.2服务提供方地址：____________________11.1.3服务提供方法定代表人/负责人：____________________11.1.4服务提供方联系方式：____________________11.2服务提供方资质与能力11.2.1服务提供方应具有相关领域的专业资质。11.2.2服务提供方应具备提供合同培训服务的能力。11.3服务提供方承诺与责任11.3.1服务提供方承诺按照合同约定提供优质服务。11.3.2服务提供方对提供的服务质量承担责任。第十二条合同培训服务接受方12.1服务接受方基本信息12.1.1服务接受方名称：____________________12.1.2服务接受方地址：____________________12.1.3服务接受方法定代表人/负责人：____________________12.1.4服务接受方联系方式：____________________12.2服务接受方资质与能力12.2.1服务接受方应具备接受合同培训服务的条件。12.2.2服务接受方应具备参与培训的能力。12.3服务接受方承诺与责任12.3.1服务接受方承诺积极配合培训服务提供方的各项工作。12.3.2服务接受方对参与培训的行为承担责任。第十三条合同培训服务费用13.1费用构成与计算方式13.1.1费用构成：培训费用、资料费用、场地费用等。13.1.2计算方式：根据实际发生的费用进行计算。13.2费用支付方式与期限13.2.1支付方式：人民币____元整，现金或银行转账支付。13.2.2支付期限：合同签订后____个工作日内支付。13.3费用调整与减免13.3.1费用调整：如遇政策调整，费用将相应调整。13.3.2费用减免：如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当减免费用。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。14.2合同解释与争议解决14.2.1本合同条款以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因合同双方的需求或合同约定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋验收、合同履行监督、法律咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性16.1.1当合同履行过程中，合同双方认为有必要引入第三方时，应在合同中明确约定。16.1.2第三方介入的必要性包括但不限于提高合同履行的效率、保证合同履行的公正性、降低合同履行的风险等。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方介入的方式包括但不限于直接介入、间接介入、辅助介入等。16.2.2直接介入：第三方直接参与合同履行，如监理机构对房屋建设进行现场监理。16.2.3间接介入：第三方通过提供服务或咨询的方式间接参与合同履行，如法律咨询机构。16.2.4辅助介入：第三方在合同双方请求下，提供辅助性服务，如评估机构提供房屋价值评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因违约行为所应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务期限、服务风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如遇特殊情况，经合同双方协商一致，可调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与合同双方的责任划分18.1.1第三方对合同双方的责任仅限于其服务范围内，对合同双方的其他责任不承担。18.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的责任。18.2第三方与合同双方的权益划分18.2.1第三方享有合同约定的服务费用及其他合法权益。18.2.2第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方）的责任划分，应参照相关法律法规和合同约定。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的同意19.1.1合同双方同意引入第三方介入合同履行，应在合同中明确约定。19.1.2第三方介入的同意需经合同双方书面确认。19.2第三方介入的监督19.2.1合同双方有权对第三方介入的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。19.2.2第三方介入的监督方式由合同双方协商确定。19.3第三方介入的变更与解除19.3.1如需变更或解除第三方介入，应经合同双方和第三方书面同意。19.3.2第三方介入的变更或解除不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。附件说明：用于证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告详细要求：报告应真实、完整，包含房屋面积、结构、用途等详细信息。附件说明：用于证明房屋实际情况，为合同履行提供依据。3.付款凭证详细要求：凭证应明确付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明：用于证明买方已履行付款义务，为合同履行提供证据。4.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。附件说明：用于证明房屋交付质量符合约定，为合同履行提供依据。5.房屋过户手续详细要求：手续应齐全，包括房屋产权证、买卖双方身份证等。附件说明：用于证明房屋产权已过户至买方，为合同履行提供法律依据。6.培训课程资料详细要求：资料应完整、准确，包含培训课程内容、讲师介绍等。附件说明：用于证明培训服务的履行情况，为合同履行提供依据。7.法律咨询记录详细要求：记录应详细记录咨询内容、咨询时间、咨询结果等。附件说明：用于证明法律咨询服务的履行情况，为合同履行提供依据。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、责任、费用等。附件说明：用于明确第三方介入的条款，为合同履行提供依据。9.合同补充协议详细要求：协议应明确合同双方对合同内容的补充、变更或解除。附件说明：用于补充、变更或解除合同条款，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：根据合同约定的付款期限，买方未按时支付购房款。示例说明：合同约定首付于合同签订后5个工作日内支付，买方未在此期限内支付，构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：根据合同约定的交付时间，卖方未按时交付房屋。示例说明：合同约定房屋交付时间为合同签订后3个月，卖方未在此期限内交付，构成违约。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定标准：根据合同约定的房屋质量标准，房屋实际质量不符合约定。示例说明：合同约定房屋为精装修，实际交付房屋存在明显质量问题，构成违约。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行不力。示例说明：第三方评估机构未在约定时间内完成房屋价值评估，导致合同无法按时履行，构成违约。5.违约行为：合同双方未按照约定履行合同义务责任认定标准：合同双方未按照合同约定履行各自的义务。示例说明：合同约定卖方负责办理房屋过户手续，卖方未履行此义务，构成违约。全文完。2024年度商品房买卖合同培训与法律解读专项合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同适用范围：本合同适用于2024年度商品房买卖交易活动，适用于买卖双方在中华人民共和国境内签订的房屋买卖合同。1.3合同签订目的：本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.双方基本信息2.1买方信息：买方全称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______。2.2卖方信息：卖方全称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______。3.房屋基本情况3.1房屋位置：______（具体地址）。3.2房屋面积：______平方米。3.3房屋结构：______。3.4房屋权属：卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：房屋买卖价格为人民币______元整。1.签订本合同后______个工作日内，支付房屋总价款的______%；2.房屋交付前______个工作日内，支付房屋总价款的______%；3.房屋产权过户后______个工作日内，支付房屋总价款的______%。4.3付款时间节点：具体付款时间节点由双方协商确定，并签订补充协议。5.房屋交付与验收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。5.2验收标准：房屋交付时应符合国家相关房屋交付标准，无质量问题。5.3验收流程：买方在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在______个工作日内进行修复。6.房屋产权过户6.1过户手续：买方应按照卖方提供的房屋权属证明和相关资料，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。6.3过户时间：买方应在收到房屋交付通知后______个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除1.一方违约，经另一方书面通知后______个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并在通知到达对方后______个工作日内办理相关手续。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，本合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签订时间及地点12.1签订时间：______年______月______日。12.2签订地点：______。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋买卖合同签订确认书14.4附件四：房屋产权证明复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律咨询服务等第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入必须经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过______元人民币。3.2第三方的责任限额可由甲乙双方在合同中约定，或在引入第三方服务时另行签订协议确定。4.第三方职责4.1中介方：4.1.1协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈和签约；4.1.2提供市场行情、交易政策等相关信息；4.1.3协调甲乙双方就房屋买卖事宜的沟通和协商。4.2评估方：4.2.1对房屋进行评估，提供评估报告；4.2.2对房屋的市场价值、潜在风险等进行说明。4.3资金监管方：4.3.1对买卖双方的房款进行监管，确保资金安全；4.3.2按照合同约定，在房屋交付和产权过户等环节进行资金划转。4.4法律咨询方：4.4.1提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；4.4.2对合同条款进行审核，确保合同内容的合法性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，其服务仅限于提供专业意见和协助。5.2第三方与房屋买卖合同的关系：第三方在甲乙双方的授权下，根据合同约定提供相关服务，其服务内容不构成合同的一部分，不改变合同的权利义务。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1甲乙双方对房屋买卖合同的履行承担连带责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，由甲乙双方共同承担。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入，并约定第三方的职责、责任限额等事项。6.2如需修改合同，甲乙双方应共同协商，并书面修改合同内容，修改后的合同仍具有同等法律效力。6.3第三方介入后的合同履行：6.3.1第三方在甲乙双方的授权下，按照合同约定履行其职责；6.3.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并及时提供所需资料和协助。6.4第三方介入后的合同终止：6.4.1如第三方服务结束，甲乙双方应书面通知第三方；6.4.2第三方应在收到通知后______个工作日内办理相关手续，终止其服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、双方权利义务、价格支付、交付与验收、产权过户、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同未能涵盖的细节或特殊要求，双方可在此协议中补充约定。附件说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋产权证明复印件详细要求：提供卖方房屋产权证明文件的复印件，证明房屋权属清晰。附件说明：附件三为房屋产权证明的复印件，用于核实房屋权属。4.附件四：房屋买卖合同签订确认书详细要求：双方在合同签订后，应填写确认书，确认已收到合同副本。附件说明：确认书用于证明双方已收到合同副本，确认合同内容。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同相关证明文件、付款凭证、验收报告等。附件说明：其他相关文件为合同履行过程中的补充材料，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按约定支付房款；拖欠物业费、供暖费等公共费用；故意隐瞒房屋质量问题。1.2卖方违约行为：未按约定交付房屋；故意隐瞒房屋质量问题；违反产权过户义务。1.3第三方违约行为：故意提供虚假信息；未按约定履行职责；未能妥善保管资金。2.责任认定标准：2.1买方违约责任：未按约定支付房款，应向卖方支付______元的违约金。拖欠公共费用，应向物业公司或供暖部门支付______元的滞纳金。故意隐瞒房屋质量问题，应向买方支付______元的赔偿金。2.2卖方违约责任：未按约定交付房屋，应向买方支付______元的违约金。故意隐瞒房屋质量问题，应向买方支付______元的赔偿金。违反产权过户义务，应承担相应的过户费用。2.3第三方违约责任：故意提供虚假信息，应向甲乙双方支付______元的赔偿金。未按约定履行职责，应向甲乙双方支付______元的违约金。未能妥善保管资金，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付房款，导致卖方无法按时收到房款，卖方有权要求买方支付______元的违约金。3.2卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方在收房后发现，卖方应向买方支付______元的赔偿金。3.3第三方在提供评估服务时，故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付______元的赔偿金。全文完。2024年度商品房买卖合同培训与法律解读专项合同2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房楼层2.5商品房朝向2.6商品房配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1购买商品房的权力3.1.2享受商品房配套设施的权力3.1.3收到商品房的权力3.2买方的义务3.2.1支付购房款的义务3.2.2按时办理商品房过户手续的义务3.2.3遵守商品房使用规定的义务3.3卖方的权利3.3.1收到购房款的权力3.3.2办理商品房过户手续的权力3.3.3保障商品房质量的权利3.4卖方的义务3.4.1按时交付商品房的义务3.4.2保证商品房质量合格3.4.3协助买方办理过户手续4.购房款及支付方式4.1购房款总额4.2支付比例及时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4验收不合格的处理6.商品房产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.商品房质量及保修7.1商品房质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送达12.4合同变更及解除12.5合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1商品房买卖合同14.2商品房产权证明14.3商品房配套设施清单14.4商品房质量保修书14.5合同签订证明第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1合同签订双方甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________1.2合同签订时间2004年2月1日1.3合同签订地点北京市朝阳区某商务楼2.商品房基本信息2.1商品房位置位于北京市朝阳区某住宅小区，具体地址：___________________________2.2商品房面积建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米。2.3商品房户型三室两厅一卫。2.4商品房楼层位于该小区第7层，共12层。2.5商品房朝向南北朝向。2.6商品房配套设施1）客厅、卧室、卫生间均配有中央空调；2）全屋地暖；3）24小时热水供应；4）小区内设有健身房、游泳池、儿童游乐场等配套设施。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1购买甲方名下位于北京市朝阳区某住宅小区的商品房，享有该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方交付符合约定的商品房。3.1.3在合同约定的期限内，有权要求甲方协助办理商品房过户手续。3.2买方的义务3.2.1按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2按照合同约定的时间参加商品房验收。3.2.3在商品房交付后，遵守国家相关法律法规及小区管理规定。3.3卖方的权利3.3.1收取乙方按照合同约定支付的购房款。3.3.2在合同约定的期限内，交付符合约定的商品房。3.3.3在合同约定的期限内，协助乙方办理商品房过户手续。3.4卖方的义务3.4.1按照合同约定的时间、地点交付符合约定的商品房。3.4.2保证商品房质量符合国家相关标准。3.4.3协助乙方办理商品房过户手续。4.购房款及支付方式4.1购房款总额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2支付比例及时间1）签订合同之日起5个工作日内，支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；2）商品房交付前，支付剩余购房款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.3付款方式1）银行转账；2）现金支付。4.4逾期付款责任若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间2004年12月1日。5.2商品房交付条件1）商品房已具备入住条件；2）甲方已将商品房相关产权证明文件交付乙方；3）商品房质量符合国家相关标准。5.3商品房验收标准1）商品房结构安全；2）商品房配套设施齐全；3）商品房无质量问题。5.4验收不合格的处理若商品房验收不合格，甲方应在接到乙方通知之日起5个工作日内进行整改。整改后，乙方再次进行验收，若仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。6.商品房产权过户6.1过户时间2004年12月15日。6.2过户手续1）甲方提供商品房产权证明文件；2）乙方支付相关税费；3）双方共同办理商品房过户手续。6.3过户税费过户税费按照国家相关政策规定执行，具体金额由双方协商确定。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的利息，同时乙方应向甲方支付相当于已付款项千分之五的违约金。8.1.2若乙方在商品房交付后，未按约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付款项千分之五的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若甲方未按合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款项千分之五的违约金。8.2.2若甲方交付的商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起5个工作日内进行整改。若整改后仍不合格，甲方应退还乙方已付款项，并支付相当于已付款项千分之五的违约金。8.3违约责任赔偿若一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序1）双方在争议发生后30日内进行协商；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同；3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1）商品房交付并完成过户手续；2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止的程序1）一方提出解除或终止合同的书面通知；2）另一方收到通知后30日内未提出异议，合同解除或终止生效。11.合同生效及履行11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行期限本合同约定的各项条款自合同生效之日起至商品房交付并完成过户手续之日止。11.3合同履行方式1）双方应按照合同约定的条款履行各自的义务；2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件1）商品房买卖合同；2）商品房产权证明；3）商品房配套设施清单；4）商品房质量保修书；5）合同签订证明。12.3通知送达1）本合同约定的通知应以书面形式发送；2）通知发送至双方约定的地址或电子邮箱，视为已送达。12.4合同变更及解除1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；2）合同解除需按照本合同第十条的规定执行。12.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间2004年2月1日13.2签署地点北京市朝阳区某商务楼13.3签署人员甲方代表：___________________________乙方代表：___________________________14.合同附件14.1商品房买卖合同14.2商品房产权证明14.3商品房配套设施清单14.4商品房质量保修书14.5合同签订证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2根据合同约定或法律法规规定，需第三方介入以保障合同履行；15.2.3因不可抗力或其他原因，需第三方介入以解决合同履行中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同总价款的10%。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正、专业地履行其职责；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托关系，第三方不得以任何形式代替甲乙双方作出决定；15.5.2第三方不得干预甲乙双方的正常协商和决策；15.5.3第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应明确