2024年度商业综合体餐饮专柜租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体餐饮专柜租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.餐饮专柜租赁信息2.1餐饮专柜的位置2.2餐饮专柜的面积2.3租赁面积的计算方式2.4租赁面积的确认方式3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4水电费等费用承担3.5其他相关费用4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁期限届满后的续租条件4.3租赁期限届满后的续租流程5.餐饮专柜使用规范5.1餐饮专柜的使用范围5.2餐饮专柜的装修及改造5.3餐饮专柜的卫生及安全要求5.4餐饮专柜的经营范围限制6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约责任的计算7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定9.3不可抗力下的责任承担10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的生效12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.其他约定14.1违约金的支付14.2合同的管辖法院14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同编号：[合同编号]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：[租赁期限]1.6合同目的：明确双方权利义务，规范餐饮专柜租赁管理服务。2.餐饮专柜租赁信息2.1餐饮专柜的位置：[具体位置描述]2.2餐饮专柜的面积：[面积数值]平方米2.3租赁面积的计算方式：按实际测量面积为准2.4租赁面积的确认方式：由甲方进行测量，乙方确认无误3.租金及相关费用3.1租金金额：[租金金额]元/月3.2租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金3.4水电费等费用承担：[具体费用承担方式]3.5其他相关费用：[列举其他费用，如物业管理费等]4.租赁期限及续租4.1租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]4.2租赁期限届满后的续租条件：[续租条件，如无违约等情况]4.3租赁期限届满后的续租流程：[续租流程，如提前通知、协商等]5.餐饮专柜使用规范5.1餐饮专柜的使用范围：仅限于餐饮服务5.2餐饮专柜的装修及改造：[装修及改造规定，如需申请、费用等]5.3餐饮专柜的卫生及安全要求：[卫生及安全要求，如定期检查、维护等]5.4餐饮专柜的经营范围限制：[经营范围限制，如禁止经营的商品等]6.违约责任6.1违约行为的定义：[列举违约行为，如未按时支付租金、违反使用规范等]6.2违约责任的承担：[违约责任承担方式，如赔偿损失、解除合同等]6.3违约责任的计算：[违约责任计算方法，如按日计算违约金等]7.合同解除及终止7.1合同解除的条件：[列举合同解除条件，如违约、不可抗力等]7.2合同解除的程序：[解除合同的具体程序，如书面通知、协商等]7.3合同终止的条件：[列举合同终止条件，如租赁期限届满、双方同意等]7.4合同终止的程序：[终止合同的具体程序，如结算费用、归还专柜等]8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称或法院名称]8.3争议解决费用：除非另有约定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致合同无法履行。9.2不可抗力的认定：双方应在不可抗力发生之日起[具体时间]内，以书面形式通知对方并提供相关证明。9.3不可抗力下的责任承担：在不可抗力期间，双方互不承担责任，合同相应期限予以顺延。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件：[列举合同附件，如租赁专柜平面图、租金支付凭证等]11.合同变更11.1合同变更的条件：任何一方要求变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更的程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更的生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除的条件：[列举合同解除条件，如违约、不可抗力、双方协商一致等]12.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除的生效：合同解除自通知到达对方之日起生效。13.合同终止13.1合同终止的条件：[列举合同终止条件，如租赁期限届满、双方协商一致等]13.2合同终止的程序：合同终止前，双方应进行结算，并办理相关手续。13.3合同终止的生效：合同终止自双方办结所有手续之日起生效。14.其他约定14.1违约金的支付：[具体违约金支付条款，如逾期支付租金的违约金等]14.2合同的管辖法院：[具体法院名称]14.3合同的份数及保管：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，各份具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务等服务的个人或机构。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应遵守本合同的约定，对其提供的服务质量、专业性和合法性负责。若因第三方的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权获取甲乙双方提供的必要信息。15.2.3利益：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权享受合同履行过程中产生的利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方：第三方作为甲方的服务提供者，应接受甲方的监督和管理，确保服务质量。15.3.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的经营行为。15.3.3第三方与合同其他相关方：第三方应与其他合同相关方（如消费者）保持良好沟通，确保合同履行过程中各方权益的平衡。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。16.1.3甲方应承担因第三方原因导致的合同违约责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行服务，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2.3乙方应承担因第三方原因导致的合同违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或产生损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用、可能产生的损失等因素综合确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的合同违约责任。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同违约责任。17.4第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需经甲乙双方一致同意，并以书面形式进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮专柜租赁平面图详细要求和说明：提供餐饮专柜的具体位置、尺寸、周边环境等信息，确保乙方了解租赁专柜的实际状况。2.租金支付凭证详细要求和说明：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息，作为双方确认租金支付情况的依据。3.餐饮专柜装修改造申请表详细要求和说明：乙方如需对餐饮专柜进行装修改造，需填写申请表，经甲方审核同意后方可进行。4.餐饮专柜卫生及安全检查报告详细要求和说明：定期对餐饮专柜进行卫生及安全检查，并由第三方机构出具检查报告。5.餐饮专柜经营范围确认书详细要求和说明：乙方在经营前需向甲方提交经营范围确认书，明确其经营范围。6.合同变更协议详细要求和说明：合同变更需以书面形式签订变更协议，明确变更内容。7.争议解决协议详细要求和说明：若双方在争议解决过程中达成一致，需签订争议解决协议。8.第三方服务协议详细要求和说明：若合同中涉及第三方服务，需签订第三方服务协议，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则构成违约，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.违反餐饮专柜使用规范责任认定标准：乙方违反合同约定的餐饮专柜使用规范，如擅自改变经营范围、损坏专柜设施等，构成违约。示例说明：若乙方擅自改变餐饮专柜的经营范围，则构成违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.未按时进行专柜装修改造责任认定标准：乙方未在约定的时间内完成专柜装修改造，构成违约。示例说明：若乙方未在甲方规定的30日内完成专柜装修改造，则构成违约，应向甲方支付[具体金额]的违约金。4.未按时进行卫生及安全检查责任认定标准：乙方未在约定的时间内进行卫生及安全检查，构成违约。示例说明：若乙方未在每月15日前进行卫生及安全检查，则构成违约，应向甲方支付[具体金额]的违约金。5.未经甲方同意擅自终止合同责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自终止合同，构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的租赁期限届满前，未经甲方同意擅自终止合同，则构成违约，应向甲方支付[具体金额]的违约金。全文完。2024年度商业综合体餐饮专柜租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同租赁期限1.7合同租金及支付方式1.8合同保证金2.租赁标的物2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物具体位置及面积2.3租赁标的物权属证明3.租赁用途3.1租赁标的物用途限制3.2商业综合体餐饮专柜经营范围4.租赁费用4.1租金计算方式及金额4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制5.保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程6.租赁期间的义务与责任6.1租赁标的物维护保养责任6.2租赁标的物消防责任6.3租赁标的物安全责任6.4商业综合体餐饮专柜经营管理责任7.租赁期满后的处理7.1租赁期满后租赁标的物返还7.2租赁期满后合同终止7.3租赁期满后续租条件8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约纠纷解决方式9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同附件13.合同附件13.1租赁标的物照片13.2租赁标的物权属证明文件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人及日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度商业综合体餐饮专柜租赁管理服务合同1.2合同编号：CZ20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：上海市浦东新区路号1.5合同双方基本信息1.5.1出租方：甲方1.5.2出租方全称：商业综合体管理有限公司1.5.3出租方地址：上海市浦东新区路号1.5.4出租方联系人：1.5.5出租方联系电话：138xxxx56781.5.6承租方：乙方1.5.7承租方全称：餐饮管理有限公司1.5.8承租方地址：上海市浦东新区路号1.5.9承租方联系人：1.5.10承租方联系电话：139xxxx1.6合同租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.7合同租金及支付方式1.7.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）1.7.2支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户1.7.3支付账户信息：开户行：银行浦东支行账户名：商业综合体管理有限公司账号：0561.8合同保证金1.8.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）1.8.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付保证金至甲方指定账户1.8.3保证金退还条件及流程：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在十个工作日内退还保证金2.租赁标的物2.1租赁标的物概述：位于上海市浦东新区路号商业综合体内的餐饮专柜2.2租赁标的物具体位置及面积：号餐饮专柜，面积为20平方米2.3租赁标的物权属证明：甲方提供的租赁标的物权属证明文件3.租赁用途3.1租赁标的物用途限制：乙方仅可从事餐饮相关业务，不得用于其他用途3.2商业综合体餐饮专柜经营范围：中式快餐、饮品、小吃等4.租赁费用4.1租金计算方式及金额：按月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）计算，租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付时间及方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户4.3租金调整机制：在租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金变动，双方应协商一致调整租金5.保证金5.1保证金金额及支付方式：人民币伍万元整（￥50,000.00），乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定账户5.2保证金退还条件及流程：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在十个工作日内退还保证金6.租赁期间的义务与责任6.1租赁标的物维护保养责任：乙方应负责租赁标的物的日常维护保养，保持其完好状态6.2租赁标的物消防责任：乙方应遵守消防法规，确保租赁标的物消防安全6.3租赁标的物安全责任：乙方应确保租赁标的物使用安全，防止安全事故发生6.4商业综合体餐饮专柜经营管理责任：乙方应依法依规经营，确保餐饮专柜的卫生、安全和服务质量8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金千分之二的违约金。8.1.2乙方擅自改变租赁标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿损失。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金应于违约行为发生之日起五个工作日内支付。8.2.2乙方未按时支付违约金的，甲方有权采取法律手段追讨。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复履行或解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交至上海市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自动终止。11.2.2出现合同约定的解除条件，任何一方可书面通知对方解除合同。12.其他约定事项12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2合同解除：出现合同约定的解除条件，任何一方可书面通知对方解除合同。12.3合同附件：本合同附件包括租赁标的物照片、租赁标的物权属证明文件及其他相关文件。13.合同附件13.1租赁标的物照片：附件一，租赁标的物现状照片。13.2租赁标的物权属证明文件：附件二，甲方提供的租赁标的物权属证明文件。13.3其他相关文件：附件三，双方签署的其他相关协议和文件。14.合同签署14.1合同签署人及日期：甲方代表（签字）：，日期：2024年1月1日；乙方代表（签字）：，日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中指为甲乙双方提供信息对接、促成交易但不对交易承担直接责任的中介机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同履行过程中的咨询、审计、评估、监理、担保、保险等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方的资质、信誉和专业技术能力符合合同要求。16.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，但应确保第三方遵守合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.1.2若第三方责任超出协议约定的限额，甲方和乙方应按照各自在合同中的责任比例承担超出部分。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方一致同意，并书面确认。17.2.2调整后的责任限额应不低于原协议中的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，履行合同约定的职责。18.1.2甲方对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，履行合同约定的职责。18.2.2乙方对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同的其他方不承担责任。18.3.2合同的其他方对第三方的行为不承担责任。19.第三方的退出机制19.1第三方如需退出合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方一致同意。19.2第三方退出后，其职责和责任应由甲乙双方协商确定，或由其他第三方接替。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物照片要求：清晰展示租赁标的物的外观、内部结构、周边环境等。2.租赁标的物权属证明文件要求：提供租赁标的物的房产证、租赁合同等权属证明文件。说明：证明租赁标的物的所有权和使用权，确保租赁合法有效。3.合同签订证明文件要求：双方签字盖章的合同原件。说明：作为合同生效的法定凭证，具有法律效力。4.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为乙方履行支付租金义务的证明，用于后期审计和核对。5.租赁期间维修记录要求：记录租赁期间对租赁标的物的维修、更换等情况。说明：作为租赁标的物维护保养情况的记录，用于后续责任认定。6.第三方介入协议要求：第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方的职责和权限。说明：作为第三方介入合同的附件，用于明确各方权利义务。7.争议解决协议要求：甲乙双方为解决争议而签订的协议。说明：作为争议解决的法律依据，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金，并按每日千分之二的违约金计算违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的千分之二的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自将餐饮专柜用于经营服装店，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿装修、租金损失等。3.违约行为：乙方损坏租赁标的物责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏租赁标的物设施，应负责修复或赔偿相应费用。4.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若甲方未按时交付租赁标的物，应向乙方支付每日千分之二的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应按照其与甲乙双方签订的协议承担相应责任。示例：若第三方未按时履行职责，应向甲乙双方承担违约责任。全文完。2024年度商业综合体餐饮专柜租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物业概况2.1.物业名称及位置2.2.物业面积及用途2.3.物业权属及合法性3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额3.3.租金调整机制4.租金支付及押金4.1.租金支付时间4.2.租金支付方式4.3.押金数额及退还条件5.物业使用及维护5.1.物业使用规定5.2.物业维护责任5.3.物业设施设备使用6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金及赔偿7.合同解除条件7.1.双方协商解除7.2.因不可抗力解除7.3.违约解除8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决地点8.3.争议解决机构9.通知及送达9.1.通知方式9.2.送达地址9.3.送达时间10.合同附件10.1.租赁物业平面图10.2.物业使用规则10.3.其他附件11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同解除后的处理12.3.合同补充条款13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.合同签署及日期14.1.合同签署地点14.2.合同签署日期14.3.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.租赁物业概况2.1.物业名称及位置物业名称：____________________物业地址：____________________2.2.物业面积及用途物业面积：____________________平方米物业用途：____________________2.3.物业权属及合法性物业权属证明文件编号：____________________物业权属证明文件生效日期：____________________3.租赁期限及费用3.1.租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2.租金支付方式及金额租金支付方式：____________________租金金额：____________________元/月3.3.租金调整机制租金调整周期：____________________租金调整依据：____________________4.租金支付及押金4.1.租金支付时间每月租金支付日：____________________4.2.租金支付方式租金支付方式：____________________4.3.押金数额及退还条件押金数额：____________________元押金退还条件：____________________5.物业使用及维护5.1.物业使用规定物业使用范围：____________________物业使用限制：____________________5.2.物业维护责任出租方责任：____________________承租方责任：____________________5.3.物业设施设备使用设施设备使用规定：____________________6.违约责任6.1.出租方违约责任出租方违约情形及处理方式：____________________6.2.承租方违约责任承租方违约情形及处理方式：____________________6.3.违约金及赔偿违约金金额：____________________元/次赔偿标准：____________________7.合同解除条件7.1.双方协商解除双方协商解除条件：____________________7.2.因不可抗力解除不可抗力情形及处理方式：____________________7.3.违约解除违约解除条件：____________________8.争议解决8.1.争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2.争议解决地点争议解决地点：____________________8.3.争议解决机构争议解决机构：____________________9.通知及送达9.1.通知方式通知方式：书面形式，包括但不限于邮件、传真、电子邮件9.2.送达地址出租方送达地址：____________________承租方送达地址：____________________9.3.送达时间送达时间：自发出通知之日起____个工作日10.合同附件10.1.租赁物业平面图租赁物业平面图附件编号：____________________10.2.物业使用规则物业使用规则附件编号：____________________10.3.其他附件其他附件编号及内容：____________________11.合同生效及修改11.1.合同生效条件合同生效条件：双方签署并盖章11.2.合同修改程序合同修改程序：经双方协商一致，签署书面修改协议12.其他约定事项12.1.不可抗力条款不可抗力定义：____________________不可抗力事件发生后处理方式：____________________12.2.合同解除后的处理合同解除后的处理方式：____________________12.3.合同补充条款合同补充条款：____________________13.合同份数及保管13.1.合同份数合同份数：一式____份，出租方持____份，承租方持____份13.2.合同保管责任合同保管责任：双方各自妥善保管所持有的合同文本14.合同签署及日期14.1.合同签署地点合同签署地点：____________________14.2.合同签署日期合同签署日期：____________________14.3.合同签署人签字盖章出租方签字盖章：承租方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2.第三方介入范围a)物业租赁中介服务；b)物业评估及鉴定服务；c)工程监理及项目管理服务；d)法律咨询及争议解决服务；e)其他经双方同意的第三方服务。2.第三方介入的条件及程序2.1.第三方介入条件a)经合同双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的服务内容符合合同约定。2.2.第三方介入程序第三方介入的程序如下：a)合同双方协商确定第三方介入的事项；b)合同双方签署书面协议，明确第三方的职责和权利；c)第三方按照约定履行职责，并接受合同双方的监督。3.第三方责任及责任限额3.1.第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的法律责任。3.2.责任限额a)第三方因履行职责产生的直接损失，责任限额为人民币____元；b)第三方因违反合同约定或故意、重大过失造成合同一方或双方的损失，责任限额为人民币____元；c)第三方责任限额的调整，需经合同双方书面同意。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.职责划分第三方在介入过程中，其职责与合同双方职责应明确划分。具体职责划分如下：a)出租方职责：负责物业的出租管理，确保物业符合租赁要求；b)承租方职责：负责租赁物业的使用和管理，遵守合同约定；c)第三方职责：按照合同约定和双方委托，提供专业服务。4.2.权利划分第三方在介入过程中，其权利与合同双方权利应明确划分。具体权利划分如下：a)出租方权利：监督第三方履行职责，要求第三方提供必要的报告和资料；b)承租方权利：监督第三方履行职责，对第三方提供的服务提出意见和建议；c)第三方权利：