2024年商品房现房买卖合同范本：精装修带地下室交易协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房现房买卖合同范本：精装修带地下室交易协议本合同目录一览1.合同订立依据与原则2.双方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.精装修及地下室相关条款4.1精装修标准4.2地下室用途及权属4.3精装修及地下室交付标准5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3过户时间8.违约责任8.1逾期付款8.2逾期交房8.3其他违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2法定解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：精装修及地下室清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1信息保密13.2合同变更13.3合同通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成本合同。2.双方基本信息2.1甲方（出卖人）：名称，住所地，法定代表人，联系电话。2.2乙方（买受人）：名称，住所地，法定代表人，联系电话。3.房屋基本信息3.1房屋位置：具体地址，所在区域。3.2房屋面积：建筑面积，使用面积，套内面积。3.3房屋结构：建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。3.4房屋权属：房屋所有权证编号，土地使用权证编号。4.精装修及地下室相关条款4.1精装修标准：包括装修材料、品牌、施工工艺等。4.2地下室用途及权属：地下室具体位置、面积、用途及权属归属。4.3精装修及地下室交付标准：交付时的装修质量、功能状态及验收标准。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：房屋总价及地下室价格。5.2付款方式：分期付款或一次性付款。5.3付款时间节点：首付比例、尾款支付时间及具体金额。6.房屋交付与验收6.1交付时间：具体日期及时间。6.2验收标准：房屋及精装修、地下室等是否符合合同约定标准。6.3验收流程：验收时间、验收人员、验收报告等。7.产权过户及税费7.1过户手续：办理房屋及地下室过户手续的流程及所需材料。7.2税费承担：买卖双方各自承担的税费种类及金额。7.3过户时间：办理过户手续的具体时间。8.违约责任8.1逾期付款8.1.1乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款额的千分之五作为违约金。8.1.2乙方累计逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的利息及违约金。8.2逾期交房8.2.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。8.2.2甲方累计逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及违约金。8.3其他违约行为8.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2违约责任的具体计算方式及赔偿标准，按本合同相关条款执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除条件10.1双方协商解除10.1.1双方达成一致意见，可以解除合同。10.1.2解除合同应当书面通知对方，并办理相关手续。10.2法定解除条件10.2.1任何一方违约达到合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应当书面通知对方，并办理相关手续。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理已付款项、房屋交付等事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定或法律规定办理合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：精装修及地下室清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1信息保密13.1.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中知悉的信息，应予以保密。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.3合同通知13.3.1任何通知、声明或要求，应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方同意的方式通知对方。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，其介入本合同目的在于协助甲乙双方完成合同的签订、履行、变更、解除等事宜。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1协助甲乙双方进行合同谈判；15.2.2提供合同相关的法律、政策咨询；15.2.3协助办理合同登记、备案、过户等手续；15.2.4对合同执行过程中的争议进行调解。16.第三方介入的授权与责任16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可授权第三方代表一方或双方进行相关事宜的处理。16.2第三方在接受授权后，应遵守甲乙双方授权的范围和权限，不得超越授权范围行事。16.3第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。17.2若第三方在执行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，甲乙双方应自行承担。17.3第三方的责任限额应在合同附件中详细列明。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。18.2第三方应遵守甲乙双方之间的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3第三方在介入本合同后，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入本合同后，仅代表甲乙双方处理合同相关事宜，对其他方不承担任何法律责任。19.2第三方在执行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协商，应事先获得甲乙双方的同意。19.3第三方与其他方的沟通或协商结果，应反馈给甲乙双方，并由甲乙双方共同决定下一步行动。20.第三方介入的终止20.1若第三方在执行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系，并采取措施恢复合同履行。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方不再承担任何责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、房屋交付与验收、产权过户及税费、违约责任、争议解决、合同解除条件、合同生效与终止等条款。附件说明：本合同，双方签字盖章后生效。2.附件二：精装修及地下室清单详细要求：包括精装修材料、品牌、施工工艺、地下室具体位置、面积、用途等详细信息。附件说明：详细列出精装修及地下室的具体内容和标准，作为合同附件。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、收款人信息等。附件说明：证明已支付款项的凭证，作为合同附件。4.附件四：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件，需加盖产权人印章。附件说明：证明房屋权属的合法性的文件。5.附件五：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件，需加盖产权人印章。附件说明：证明土地使用权合法性的文件。6.附件六：房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。附件说明：房屋测绘报告，作为房屋面积和结构的依据。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。附件说明：证明已缴纳相关税费的凭证。8.附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。附件说明：合同变更的正式文件，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方逾期交房1.2乙方逾期付款1.3任何一方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：2.1甲方逾期交房：若逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及违约金。2.2乙方逾期付款：每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款额的千分之五作为违约金。若累计逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的利息及违约金。2.3任何一方未按约定履行合同义务：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方逾期交房示例：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，但实际交付时间超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及违约金。3.2乙方逾期付款示例：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，但实际支付时间超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的利息及违约金。全文完。2024年商品房现房买卖合同范本：精装修带地下室交易协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.附属设施及地下室6.1附属设施清单6.2地下室使用及权属7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间限制8.交房前后的责任与义务8.1交房前责任8.2交房后责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1其他权利义务14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）买卖双方：指本合同中约定的买方和卖方。（2）房屋：指本合同约定的交易对象，即位于（具体地址）的商品房，包括房屋本体及地下室。（3）精装修：指房屋交付时已按照卖方提供的装修清单完成装修工作，并达到卖方约定的装修标准。（4）地下室：指房屋地下部分，包括但不限于储藏室、设备间等。1.2术语解释（1）交易价格：指买方购买房屋的总价，包括房屋本体和地下室的成交价格。（2）交付：指卖方将房屋及地下室交付给买方占有和使用。（3）验收：指买方在规定时间内对房屋及地下室进行检查，确认其符合合同约定的标准和条件。2.双方信息2.1买方信息（1）买方名称：__________（2）买方地址：__________（3）买方联系人：__________（4）买方联系电话：__________2.2卖方信息（1）卖方名称：__________（2）卖方地址：__________（3）卖方联系人：__________（4）卖方联系电话：__________3.房屋基本情况3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋面积：__________（3）房屋结构：__________（4）房屋户型：__________3.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：__________（2）房屋所有权人：__________（3）房屋他项权利：__________3.3房屋装修情况（1）装修类型：__________（2）装修清单：__________（3）装修标准：__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：__________4.2付款方式（1）首付比例：__________（2）首付金额：__________（3）分期付款：__________4.3付款时间节点（1）首付时间：__________（2）分期付款时间：__________4.4付款违约责任（1）逾期付款违约金：__________（2）逾期付款处理：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间：__________5.2验收标准（1）房屋本体：__________（2）地下室：__________5.3验收程序（1）买方验收：__________（2）卖方配合：__________5.4验收不合格处理（1）不合格处理：__________（2）责任承担：__________6.附属设施及地下室6.1附属设施清单（1）设施名称：__________（2）设施数量：__________6.2地下室使用及权属（1）地下室用途：__________（2）地下室权属：__________8.交房前后的责任与义务8.1交房前责任（1）卖方应在约定的时间内将房屋及相关附属设施、地下室交付给买方。（2）卖方应确保房屋及其附属设施、地下室符合合同约定的质量和标准。（3）卖方应提供必要的产权过户手续和相关证明文件。8.2交房后责任（1）买方应按照约定的付款方式及时支付款项。（2）买方应妥善使用房屋及其附属设施、地下室，避免造成损害。（3）买方应在发现房屋及其附属设施、地下室存在质量问题或损坏时，及时通知卖方。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋的；（2）房屋及其附属设施、地下室存在质量问题，卖方未按约定进行修复的；（3）买方未按约定时间支付款项的；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金；（2）房屋及其附属设施、地下室存在质量问题，卖方未按约定进行修复的，应承担修复责任及相应费用；（3）买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：__________（2）仲裁规则：__________11.合同解除条件11.1解除合同的条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约致使合同目的不能实现的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起（具体时间）内确认解除合同的效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同经公证或鉴证。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）合同依法解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）装修清单；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。13.2附件效力（1）附件与本合同具有同等法律效力；（2）附件与本合同内容不一致的，以附件为准。14.其他约定14.1其他权利义务（1）双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务；（2）双方应保守商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监理等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围1.房屋买卖、租赁中介服务；2.房屋价格评估服务；3.房屋交易担保服务；4.房屋交易监理服务；5.其他经双方约定的服务。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序（1）第三方介入需经甲方和乙方同意，并由双方书面确认；（2）第三方应向甲方和乙方提供相关资质证明和服务合同；（3）第三方应按照服务合同约定履行职责。16.2第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方应按照服务合同约定，对甲方和乙方的合法权益进行保护；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额：指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（2）责任限额由甲方、乙方和第三方在服务合同中约定，最高不超过合同标的额的__________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间是委托代理关系，第三方应遵守甲方委托事项，维护甲方合法权益；（2）甲方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方提供相关服务资料和报告。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间是委托代理关系，第三方应遵守乙方委托事项，维护乙方合法权益；（2）乙方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方提供相关服务资料和报告。18.3第三方与卖方、买方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应平等对待卖方和买方，维护双方合法权益；（2）卖方和买方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方提供相关服务资料和报告；（3）卖方和买方有权要求第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）在第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认；（2）合同变更不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；（2）协商不成的，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。20.2争议解决机构（1）仲裁机构：__________（2）仲裁规则：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付及验收条款等。附件说明：作为合同主体，正本合同是双方权利义务的最终体现。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证书的复印件，并加盖卖方公章。附件说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。3.装修清单详细要求：列明房屋装修项目的名称、数量、规格、品牌等信息。附件说明：作为房屋交付及验收的依据，确保装修符合约定。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、支票、现金支付凭证等。附件说明：证明买方已按约定支付款项。5.房屋交易担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、期限、费用等。附件说明：保障交易安全，降低交易风险。6.房屋交易监理报告详细要求：报告应包括房屋装修质量、进度等情况。附件说明：确保房屋装修质量符合约定标准。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。附件说明：补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金__________元。2.违约行为违约情形：买方未按约定时间支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的__________%。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金__________元。3.违约行为违约情形：房屋存在质量问题，卖方未按约定进行修复。责任认定标准：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例说明：若房屋存在质量问题，卖方应在__________日内修复，修复费用由卖方承担。4.违约行为违约情形：一方违反合同约定，泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应向乙方支付赔偿金__________元。5.违约行为违约情形：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由第三方承担。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲方权益受损，第三方应向甲方支付赔偿金__________元。全文完。2024年商品房现房买卖合同范本：精装修带地下室交易协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2商品房基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间2.商品房交付与验收2.1商品房交付条件2.2商品房验收标准及程序2.3验收不合格的处理3.商品房配套及附属设施3.1商品房配套设施清单3.2附属设施权利归属3.3配套及附属设施的维护责任4.商品房产权及登记4.1商品房产权转移4.2商品房产权登记4.3登记费用及承担5.商品房装修及地下室使用5.1商品房装修标准5.2地下室使用范围及权属5.3装修及地下室维护责任6.付款方式及违约责任6.1付款时间及金额6.2付款方式6.3违约责任及处理7.违约赔偿7.1违约赔偿范围7.2违约赔偿标准7.3违约赔偿程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他权利义务11.2通知方式11.3合同变更及补充12.附件12.1商品房买卖合同12.2商品房交付验收清单12.3商品房产权证书复印件12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系电话，地址。1.1.2卖方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系电话，地址。1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋面积：建筑面积（平方米）。1.2.3房屋结构：砖混结构。1.2.4房屋用途：住宅。1.2.5房屋权属：房屋所有权证号。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）____元整。1.3.2支付方式：分期付款，具体支付计划如下：1.3.2.1首付款：在合同签订后____个工作日内支付人民币____元；1.3.2.2余款：自合同签订后____个月起，每月支付人民币____元，直至全部款项付清。1.3.3付款时间：具体付款时间见1.3.2支付计划。2.商品房交付与验收2.1商品房交付条件2.1.1商品房符合国家规定的交付标准。2.1.2商品房已取得商品房预售许可证或房屋所有权证。2.1.3商品房相关配套设施建设完毕。2.2商品房验收标准及程序2.2.1买方在收到卖方提供的商品房交付通知后____个工作日内进行验收。2.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、面积、装修、配套设施等。2.2.3验收不合格的，买方应在验收通知中列明具体问题，卖方应在____个工作日内进行整改。2.3验收不合格的处理2.3.1若卖方在规定时间内未能整改至合格标准，买方有权拒绝接收商品房，并要求卖方承担违约责任。3.商品房配套及附属设施3.1商品房配套设施清单3.1.1电梯、消防设施、监控系统等。3.1.2停车位、绿化面积等。3.2附属设施权利归属3.2.1配套及附属设施的权利归买方所有。3.2.2买方有权对配套设施及附属设施进行合理使用。4.商品房产权及登记4.1商品房产权转移4.1.1卖方将商品房所有权转移给买方。4.1.2买方在收到商品房所有权证后，依法享有该房屋的所有权。4.2商品房产权登记4.2.1卖方负责办理商品房产权登记手续。4.2.2商品房产权登记费用由卖方承担。4.3登记费用及承担4.3.1商品房产权登记费用由卖方承担。5.商品房装修及地下室使用5.1商品房装修标准5.1.1商品房已按约定的装修标准完成。5.1.2装修材料及施工质量符合国家规定。5.2地下室使用范围及权属5.2.1地下室为买方提供私人使用。5.2.2地下室权属归买方所有。5.3装修及地下室维护责任5.3.1买方负责地下室的日常维护。5.3.2卖方负责地下室的初期装修维护。6.付款方式及违约责任6.1付款时间及金额6.1.1首付款：在合同签订后____个工作日内支付人民币____元；6.1.2余款：自合同签订后____个月起，每月支付人民币____元，直至全部款项付清。6.2付款方式6.2.1买方应按照约定的付款方式支付款项。6.2.2付款方式包括但不限于银行转账、现金等。6.3违约责任及处理6.3.1若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金；6.3.2若卖方未按约定时间交付商品房，应向买方支付____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构的具体名称和地址见附件。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，另一方在通知违约方后____个工作日内未采取补救措施；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2另一方在接到解除通知后____个工作日内予以确认；9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；9.3.2解除合同后，已支付但未交付的款项应按照合同约定处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，合同自签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同因解除而终止；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务；10.3.2合同终止后，已支付但未交付的款项应按照合同约定处理。11.其他约定11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守合同约定，履行各自的义务。11.1.2双方在履行合同过程中产生的其他权利义务，应另行签订补充协议。11.2通知方式11.2.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或直接送达等方式。11.2.1.2电子邮件：以发送电子邮件至对方的指定邮箱为有效通知。11.3合同变更及补充11.3.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.附件12.1商品房买卖合同12.2商品房交付验收清单12.3商品房产权证书复印件12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1双方代表在合同上签字（或盖章）；13.1.2签字（或盖章）后的合同为正式文件。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2.2合同生效日期为____年____月____日。13.3合同备案13.3.1合同需在____个工作日内向相关部门备案。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1买方负责保管其持有的合同文本；14.2.2卖方负责保管其持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、担保方、评估机构、鉴证机构、监理方等在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方同意后，方可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等进行协商一致。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利义务。16.第三方职责16.1中介方16.1.1负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签约及履约过程。16.1.2负责监督合同的履行情况，确保合同条款得到执行。16.1.3在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方并采取措施予以纠正。16.2担保方16.2.1负责对甲乙双方的债务履行提供担保。16.2.2如甲乙双方一方违约，担保方应在约定的范围内承担相应的责任。16.3评估机构16.3.1负责对商品房进行评估，提供评估报告。16.3.2评估报告应真实、客观、公正，作为合同履行的依据。16.4鉴证机构16.4.1负责对合同的合法性、有效性进行鉴证。16.4.2鉴证报告应明确合同的鉴证结果，作为合同履行的依据。16.5监理方16.5.1负责对商品房的建设、装修过程进行监理。16.5.2监理方应确保工程质量和进度符合合同约定。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出整改要求。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同条款得到执行。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。19.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损失赔偿等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行过程，其权利义务仅限于合同约定的范围内。20.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越其代理权限。20.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。20.4第三方与其他各方的权利义务划分如下：20.4.1第三方与甲乙双方：第三方应按照合同约定履行职责，甲乙双方应配合第三方工作。20.4.2第三方与商品房：第三方在履行职责过程中，对商品房的权益不享有任何权利。20.4.3第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同、双方签字（或盖章）页、合同附件。说明：商品房买卖合同是本合同的核心文件，应包含合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付与验收标准等内容。2.商品房交付验收清单详细要求：清单应详细列明房屋的各个部位、设施设备等验收项目，以及验收结果。说明：交付验收清单用于记录房屋交付时的实际状态，作为双方验收房屋的依据。3.商品房产权证书复印件详细要求：提供最新的商品房产权证书复印件，以证明房屋权属清晰。说明：产权证书复印件是证明房屋所有权的重要文件，需保证复印件的清晰度和完整性。4.商品房预售许可证复印件详细要求：提供商品房预售许可证复印件，以证明房屋具备预售条件。说明：预售许可证是商品房预售的合法凭证，需保证复印件的清晰度和完整性。5.商品房装修设计图纸详细要求：提供商品房装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：装修设计图纸是装修施工的重要依据，需保证图纸的准确性和完整性。6.商品房装修材料清单详细要求：列明装修所使用的材料名称、规格、数量等信息。说明：装修材料清单是保证装修质量的重要依据，需保证清单的准确性和完整性。7.商品房配套设施清单详细要求：列明商品房所配备的电梯、消防设施、监控系统等配套设施。说明：配套设施清单是购房者了解房屋配套设施的重要依据，需保证清单的准确性和完整性。8.商品房相关费用清单详细要求：列明购房过程中产生的各项费用，如税费、维修基金等。说明：费用清单是购房者了解购房成本的重要依据，需保证清单的准确性和完整性。9.第三方协议或合同详细要求：第三方介入合同履行过程时，需提供与第三方签订的协议或合同。说明：第三方协议或合同明确了第三方的职责、权利、义务及责任限额，是合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付购房款；1.1.2未按时交付房屋；1.1.3未按约定完成装修；1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2未按约定完成装修；1.2.3未按约定承担维修责任。2.责任认定标准2.1违约责任认定：2.1.1甲乙双方应按照合同约定的违约责任承担相应的责任；2.1.2违约责任包括但不限于：违约金、赔偿损失、解除合同等。2.2违约金：2.2.1违约金标准由合同约定；2.2.2违约金不足以弥补损失的，由违约方赔偿差额部分。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付购房款：3.1.1违约金：按未支付款项的____%计算；3.1.2赔偿损失：甲方赔偿乙方因未按时付款而遭受的利息损失。3.2乙方未按时交付房屋：3.2.1违约金：按未交付房屋价值的____%计算；3.2.2赔偿损失：乙方赔偿甲方因未按时交付房屋而遭受的损失。全文完。2024年商品房现房买卖合同范本：精装修带地下室交易协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5地下室情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署地点10.2签署时间10.3签署人11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件效力14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.2交易款项退还14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5传真：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5传真：____________________2.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县：____________________2.1.2街道、小区名称：____________________2.1.3楼栋号、单元号、房间号：____________________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.2.3阳台面积：____________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋装修情况2.4.1装修标准：____________________2.4.2装修材料：____________________2.5地下室情况2.5.1地下室面积：____________________2.5.2地下室用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2附加费用：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2按揭贷款：____________________3.2.3付款时间：____________________4.交付时间及条件4.1交付时间4.1.1预计交付时间：____________________4.1.2实际交付时间：____________________4.2交付条件4.2.1房屋产权清晰4.2.2房屋无任何抵押、查封4.2.3完成装修及配套设施建设5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：____________________5.2保证金缴纳方式5.2.1缴纳时间：____________________5.2.2缴纳方式：____________________5.3保证金退还条件5.3.1履约完毕5.3.2双方无违约行为6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1未按时交付房屋6.1.2房屋产权不清晰6.1.3房屋存在质量问题6.2买受人违约责任6.2.1未按时支付款项6.2.2逾期办理产权过户手续6.2.3损坏房屋及配套设施8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2买受人支付首付款8.1.3出卖人交付房屋及相应文件8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按约定交付房屋8.2.2买受人未按约定支付款项8.2.3不可抗力导致合同无法履行8.2.4双方协商一致解除合同9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：付款凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同签署10.1签署地点：____________________10.2签署时间：____________________10.3签署人：10.3.1出卖人代表：____________________10.3.2买受人代表：____________________11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同内容需要修改11.1.2双方协商一致11.2变更程序11.2.1提出变更申请11.2.2双方协商达成一致11.2.3签署变更协议12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成立12.1.2出现不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1提出解除申请12.2.2双方协商达成一致12.2.3签署解除协议13.其他约定13.1通知方式13.1.1以书面形式进行通知13.1.2通过约定的联系方式送达13.2不可抗力13.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行13.2.2不可抗力发生时，应及时通知对方并采取合理措施减轻损失13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.3.2合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.1.1买受人应将房屋返还给出卖人14.1.2返还房屋应保持原有状态14.2交易款项退还14.2.1买受人已支付的款项应退还14.2.2退还款项应扣除违约金、损失赔偿等费用14.3其他处理事项14.3.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜14.3.2如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2中介机构：负责协助甲乙双方进行交易，提供信息、促成交易等服务。2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.4其他第三方：根据合同需要可能涉及的第三方。3.第三方介入的授权3.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情况和条款。3.2甲乙双方应书面授权第三方介入，明确授权范围和权限。4.第三方介入的职责4.1.1评估机构：提供真实、准确的评估报告。4.1.2中介机构：协助甲乙双方进行交易，确保交易公平、公正。4.1.3法律服务机构：提供专业、高效的法律服务。4.1.4其他第三方：根据合同约定履行相应职责。5.第三方介入的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.3.1第三方的资质和信誉5.3.2第三方提供的服务的性质和风险程度5.3.3甲乙双方对第三方服务的合理预期6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任限于其合同约定的范围。6.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的约定而免除。6.2第三方与合同其他方的划分说明：6.2.1第三方与合同其他方（如担保方、见证方等）的关系由各自合同约定。6.2.2第三方在合同中的责任不因合同其他方的存在而改变。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方的选择和授权7.1.2第三方介入的时间和方式7.1.3第三方介入的监督和评估8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前支付。8.2.1第三方的服务费用8.2.2第三方的差旅费用8.2.3第三方的其他合理费用9.第三方介入的变更9.1如需变更第三方介入的内容或程序，甲乙双方应书面同意，并签署变更协议。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：附件一用于证明房屋产权的清晰和合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、甲乙双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：附件二为本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供买受人已支付首付款或后续款项的银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明买受人已履行付款义务。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：附件四用于证明房屋的价值。5.附件五：房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，包括装修项目、材料、价格等。说明：附件五用于证明房屋的装修情况。6.附件六：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋现状、设施设备清单等。说明：附件六用于证明房屋交接的实际情况。7.附件七：其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如土地使用权证、抵押权证等。说明：附件七用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，出卖人未按时交付，应支付买受人违约金。1.2房屋产权不清晰责任认定：出卖人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。示例：若房屋存在查封、抵押等产权问题，出卖人应赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：买受人应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若合同约定支付首付款时间为2024年1月1日，买受人未按时支付，应支付出卖人违约金。2.2逾期办理产权过户手续责任认定：买受人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同约定过户时间为2024年2月1日，买受人逾期过户，应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年商品房现房买卖合同范本：精装修带地下室交易协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.精装修及地下室情况3.1精装修标准3.2地下室面积3.3地下室用途4.合同签订及履行时间4.1合同签订时间4.2交房时间4.3付款时间5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款比例5.3付款时间5.4付款方式6.房屋交付条件及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.交付后的维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2精装修及地下室交易协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：________买方身份证号码：________买方联系电话：________买方通讯地址：________1.2卖方基本信息卖方姓名：________卖方身份证号码：________卖方联系电话：________卖方通讯地址：________2.商品房基本情况2.1房屋位置所在地区：________详细地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________2.4房屋用途居住用途2.5房屋权属证明房屋所有权证号：________3.精装修及地下室情况3.1精装修标准装修风格：________主材品牌：________基础设施：________3.2地下室面积地下室面积：________平方米3.3地下室用途地下室用途：________4.合同签订及履行时间4.1合同签订时间签订日期：________年________月________日4.2交房时间预计交房日期：________年________月________日4.3付款时间付款日期：________年________月________日5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格总交易价格：________元5.2付款比例首付款比例：________%5.3付款时间首付款支付日期：________年________月________日尾款支付日期：________年________月________日5.4付款方式首付款：________（现金/银行转账）尾款：________（现金/银行转账）6.房屋交付条件及验收6.1房屋交付条件房屋结构安全精装修符合约定标准所有权证齐全6.2验收标准房屋实际面积与合同约定面积相符房屋质量符合国家标准精装修及地下室符合约定标准6.3验收时间验收日期：________年________月________日6.4验收程序买方在验收日期前3个工作日通知卖方双方共同进行验收验收合格后，买方签字确认7.产权过户手续7.1过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续买方提供相关资料7.2过户费用过户税费：________元其他费用：________元7.3过户时间预计过户日期：________年________月________日8.交付后的维修责任8.1维修范围基础设施维修精装修维修附属设施维修8.2维修责任房屋主体结构及基础工程在保修期内由卖方负责维修精装修部分在保修期内由卖方负责维修附属设施在保修期内由卖方负责维修8.3维修费用保修期内维修费用由卖方承担保修期外维修费用由买方承担9.违约责任9.1买方违约责任买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的________%买方未按时完成产权过户，应向卖方支付违约金，违约金为________元9.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为________元/天卖方提供的房屋不符合约定标准，应向买方支付违约金，违约金为________元9.3违约金计算违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止10.合同解除与终止10.1合同解除条件买方或卖方违约，另一方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件合同履行完毕双方协商一致解除合同10.3解除或终止程序一方提出解除或终止合同，另一方应在________日内回复解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续11.争议解决11.1争议解决方式争议由双方协商解决协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构________仲裁委员会12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2通知与送达通知应以书面形式进行送达地址为合同双方约定的通讯地址12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、精装修及地下室交易协议、相关图纸等13.合同生效及变更13.1合同生效条件双方签字盖章后生效13.2合同变更程序变更合同应书面形式提出，双方协商一致后签字盖章14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2精装修及地下室交易协议14.3相关图纸14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除买方、卖方及本合同双方指定的其他相关方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构。15.2第三方的介入范围第三方可介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、工程监理、房产评估等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方的选定第三方的选定应经买方、卖方协商一致，并书面通知对方。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.3第三方的职责说明第三方应根据本合同及双方的要求，履行相应的职责，并保证其服务的质量。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利第三方有权要求买方、卖方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。第三方有权对买方、卖方提供的服务进行监督和评价。17.2第三方的义务第三方应按照合同约定和行业规范，公正、公平、诚信地履行职责。第三方应保守买方、卖方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度确定。第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前书面告知买方、卖方。18.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方、卖方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。若第三方责任超出了合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对买方、卖方提供的服务的监督和评价不构成对买方、卖方履行合同责任的替代。第三方对买方、卖方提供的服务存在过错，买方、卖方有权向第三方追究相应责任。19.2保密责任第三方对买方、卖方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经允许不得泄露。19.3沟通与协调20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方的费用应根据其提供服务的性质和内容，由买方、卖方按约定的比例承担。若合同未约定费用承担比例，则由买方、卖方平均分担。20.2费用结算第三方提供服务的费用，应按照合同约定的方式和期限进行结算。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件第三方违反合同约定，买方、卖方有权解除合同。第三方无法继续履行职责，经买方、卖方协商一致，可解除合同。21.2解除程序买方、卖方解除合同应书面通知第三方，并说明解除理由。第三方收到解除通知后，应在________日内办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付条件及验收、产权过户手续、违约责任、合同解除与终止、争议解决等内容。附件说明：本合同主体文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.精装修及地下室交易协议详细要求：包含精装修标准、地下室面积及用途、维修责任等内容。附件说明：补充房屋精装修及地下室部分的交易细节。3.相关图纸详细要求：房屋平面图、立面图、剖面图等。附件说明：用于展示房屋的具体结构及装修设计。4.房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件说明：证明房屋权属的合法性和有效性。5.买方身份证复印件详细要求：清晰、完整的身份证复印件。附件说明：证明买方身份的合法性和有效性。6.卖方身份证复印件详细要求：清晰、完整的身份证复印件。附件说明：证明卖方身份的合法性和有效性。7.付款凭证详细要求：银行汇款凭证、现金支付凭证等。附件说明：证明买方已支付房款的凭证。8.验收报告详细要求：房屋验收报告，包含验收日期、验收结果等内容。附件说明：证明房屋已交付且符合合同约定的凭证。9.过户手续办理证明详细要求：产权过户证明文件。附件说明：证明房屋产权已过户至买方的凭证。10.第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担等。附件说明：明确第三方介入的具体条款，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的________%示例：买方应在约定日期支付首付款，若逾期支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向买方支付违约金，违约金为________元/天示例：卖方应在约定日期交付房屋，若未按时交付，则应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任示例：第三方在提供中介服务过程中出现重大失误，导致买方、卖方损失，第三方应在责任限额内进行赔偿。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年商品房现房买卖合同范本：精装修带地下室交易协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.精装修及地下室情况5.1精装修内容5.2地下室面积及用途5.3精装修及地下室交付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证明10.2合同附件二：房屋平面图10.3合同附件三：精装修清单11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解释11.3合同签署12.合同附件清单12.1合同附件清单一：房屋产权证明12.2合同附件清单二：房屋平面图12.3合同附件清单三：精装修清单13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名/名称：（填写出卖人姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（填写出卖人身份证号码或统一社会信用代码）联系方式：（填写出卖人联系电话）1.2买受人基本信息买受人姓名/名称：（填写买受人姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（填写买受人身份证号码或统一社会信用代码）联系方式：（填写买受人联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：（填写房屋所在区域）具体地址：（填写房屋具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋套内面积：（填写房屋套内面积）2.3房屋结构房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商业等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：（填写房屋总价款）3.2付款方式付款方式：（填写付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付时间）4.2验收标准及程序验收标准：（填写验收标准，如参照《商品房买卖合同》等）验收程序：