2024年全新商场个人商铺租赁及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商场个人商铺租赁及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用与管理6.1商铺用途6.2商铺使用限制6.3商铺维护与管理7.产权及使用权7.1商铺产权归属7.2商铺使用权8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2出租方信息1.2.1单位名称：X1.2.2法定代表人：X1.2.3联系电话：X2.商铺基本信息2.1商铺位置：省市区街道号2.2商铺面积：50平方米2.3商铺装修情况：简约装修，包含墙面、地面、吊顶及基本照明设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，租赁方将租金汇入出租方指定账户4.3欠租及滞纳金：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付欠租金额的1%作为滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏且租赁方已结清所有费用，出租方应在收到租赁方退还请求后10个工作日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内6.商铺使用与管理6.1商铺用途：仅限从事零售、餐饮等商业活动6.2商铺使用限制：不得从事法律法规禁止或限制的经营活动，不得改变商铺结构6.3商铺维护与管理：租赁方负责商铺的日常维护与管理，保持商铺整洁卫生，出租方负责商铺的公共区域维护与管理7.产权及使用权7.1商铺产权归属：商铺产权归出租方所有7.2商铺使用权：租赁方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得转让、抵押或以其他方式处分商铺使用权8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：a.租赁方未按约定支付租金超过三个月；b.租赁方违反合同约定，造成商铺无法继续使用；c.因不可抗力导致商铺无法继续使用。8.1.2租赁方解除合同条件：a.出租方未按约定交付商铺或未履行其他合同义务；b.出租方违反合同约定，损害租赁方利益。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；8.2.2合同解除条件成就时，合同自动终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理商铺，并办理相关手续；8.3.2租赁方应退还商铺，并承担因提前解除合同而产生的损失。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按约定支付租金的，除支付欠租外，还应支付滞纳金；9.1.2违反商铺使用规定的，应承担相应的法律责任和赔偿责任；9.2出租方违约责任9.2.1未按约定交付商铺或未履行其他合同义务的，应承担违约责任；9.2.2因出租方原因导致商铺无法继续使用的，应承担赔偿责任；9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按每日租金的1%计算；9.3.2违约方应在收到违约金通知后3日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺租赁合同11.1.2商铺平面图11.1.3商铺装修标准11.2合同附件内容11.2.1合同附件应作为合同不可分割的一部分。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同附件齐全。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力13.2.1本合同及其他约定事项的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2签署地点14.2.1合同签署地为省市。14.3签署人签字盖章14.3.1租赁方代表：________________14.3.2出租方代表：________________14.3.3签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构或其他经甲乙双方同意的第三方。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或增加交易的安全性。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：协助甲乙双方进行商铺租赁交易的沟通、谈判和签订合同。15.2.2担保方：为租赁方提供担保，确保其履行租金支付义务。15.2.3监管机构：根据法律法规或合同约定，对商铺租赁活动进行监管。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序：a.甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；b.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；c.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。17.1.2第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于直接损失和间接损失。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行协议义务。18.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照协议约定，履行其协助甲乙双方履行合同义务的职责。19.1.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。20.1.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利义务。20.2第三方与监管机构的关系20.2.1第三方应遵守相关法律法规，配合监管机构的工作。20.2.2第三方在履行协议过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同终止或解除；21.1.2第三方协议终止；21.1.3甲乙双方协商一致。21.2第三方介入终止后的处理21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应清理与第三方之间的债权债务关系。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同剩余部分的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金金额、双方权利义务等内容的正式书面合同。2.商铺平面图详细要求和说明：商铺的详细平面布局图，标注商铺的尺寸、位置、出入口等信息。3.商铺装修标准详细要求和说明：商铺装修的具体要求，包括装修材料、风格、质量标准等。4.第三方介入协议详细要求和说明：与第三方（如中介、担保方等）签订的协议，明确各方的权利义务和责任。5.产权证明文件详细要求和说明：商铺所有权的证明文件，如房产证、租赁合同等。6.租金支付凭证详细要求和说明：租赁期间租金支付的收据或银行转账记录。7.押金退还凭证详细要求和说明：押金退还的收据或银行转账记录。8.商铺使用情况报告详细要求和说明：租赁期间商铺的使用情况报告，包括营业额、客流量等。9.违约通知详细要求和说明：一方违约时，另一方发出的书面违约通知。10.争议解决协议详细要求和说明：双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方违约行为未按约定支付租金；违反商铺使用规定；未经出租方同意擅自改变商铺结构。b.出租方违约行为未按约定交付商铺；未履行其他合同义务；违法占用商铺。c.第三方违约行为未按协议约定履行协助义务；提供虚假信息或误导甲乙双方。2.责任认定标准：a.违约责任认定根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b.责任承担方式违约方应承担违约责任，向非违约方支付违约金或赔偿损失。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分合同责任。简要示例说明：a.租赁方未按约定支付租金：违约责任认定：租赁方应支付滞纳金，并承担违约责任。责任承担方式：租赁方应向出租方支付欠租金额的1%作为滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。b.出租方未按约定交付商铺：违约责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。责任承担方式：出租方应向租赁方支付赔偿金，包括租金损失、装修损失等。全文完。2024年全新商场个人商铺租赁及管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的及用途2.1商铺位置及面积2.2商铺性质及结构2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及流程6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺使用协议10.3其他相关协议11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同补充13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人/负责人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人/负责人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.租赁标的及用途2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.2商铺性质及结构2.2.1商铺性质：___________2.2.2商铺结构：___________2.3商铺用途2.3.1商铺主要用途：___________2.3.2商铺副用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付上月租金。4.2.2支付方式：___________（银行转账、现金等）4.3租金调整：4.3.1租金调整条件：根据市场行情或双方协商一致，租金可进行适当调整。4.3.2租金调整通知：调整租金前，出租方应提前____个月书面通知租赁方。5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元整。5.2押金支付方式：与租金支付方式相同。5.3押金退还条件及流程：5.3.1租赁期满或提前解除合同时，租赁方需将商铺及设施设备完好无损地交还出租方。5.3.2出租方在收到租赁方退还的商铺及设施设备后，____个工作日内无异议，将押金全额退还租赁方。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范：6.1.1租赁方需遵守国家相关法律法规及商场管理制度。6.1.2租赁方不得擅自改变商铺结构、用途。6.1.3租赁方不得占用公共场所，不得影响他人正常使用。6.2商铺维护责任：6.2.1租赁方负责商铺日常清洁、维修。6.2.2商铺设施设备出现故障，租赁方应立即通知出租方，出租方应及时维修。6.3商铺设施设备维护：6.3.1商铺内设施设备由租赁方负责定期检查、保养。6.3.2商铺内设施设备出现损坏，租赁方需承担维修或更换费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起____个工作日内，就争议解决方式进行书面协商。8.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，本合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因一方违约导致合同解除。9.3合同解除9.3.1出现合同终止条件之一的，任何一方均可书面通知对方解除合同。9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺使用协议10.3其他相关协议11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同签订地的人民法院。12.其他约定12.1合同变更任何一方对合同内容的变更，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。14.合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日起生效，双方在本合同上签字盖章，日期如下：出租方（盖章）：___________出租方代表（签字）：___________日期：____年____月____日租赁方（盖章）：___________租赁方代表（签字）：___________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、监督或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁合同的签订、履行监督、纠纷调解、物业管理咨询等。15.3第三方的选择15.3.1第三方由合同双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。15.4第三方的责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，如实提供相关信息，公正、公平地履行职责。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供与合同履行相关的资料和信息。15.5.2第三方有权对合同双方的履约情况进行监督，并提出整改意见。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方的额外责任16.1.1在第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.1.2甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，不得以任何方式影响第三方的独立判断。16.2第三方的额外权利16.2.1第三方有权根据合同约定和实际情况，调整介入方式和时间。16.3第三方的费用16.3.1第三方的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或误导导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲方的合法权益。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应协助乙方履行合同义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与商场管理方的划分18.3.1第三方与商场管理方的关系为咨询或监督关系，第三方应配合商场管理方的工作。18.3.2第三方在履行职责过程中，不得干涉商场管理方的正常管理。19.合同的修改和补充19.1本合同如有未尽事宜或需修改、补充的，双方应协商一致，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用及维护、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款的详细内容。说明：本合同的核心文件，明确双方权利义务。2.商铺使用协议详细要求：商铺使用规范、商铺维护责任、商铺设施设备维护等条款的详细内容。说明：补充商铺使用过程中的具体操作规范和维护责任。3.其他相关协议详细要求：包括但不限于物业管理协议、水电费缴纳协议、商业保险协议等。说明：涉及商铺运营的其他辅助协议，确保商铺的正常运营。4.第三方介入协议详细要求：第三方的基本信息、介入范围、责任权利、费用等条款的详细内容。说明：明确第三方在合同履行中的角色和职责。5.押金收据详细要求：押金金额、支付日期、退还日期等信息的详细内容。说明：作为押金支付和退还的凭证。6.商铺设施设备清单详细要求：商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等信息的详细内容。说明：确保商铺设施设备的完整性和清晰记录。7.商铺装修图纸及验收报告详细要求：商铺装修的设计图纸、施工验收报告等。说明：证明商铺装修符合合同约定。8.商场管理制度详细要求：商场的管理规定、安全措施、消防要求等。说明：保障商铺在商场内的正常运营。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：未按时支付租金。擅自改变商铺用途。损坏商铺设施设备。1.2出租方违约：未按时交付商铺。擅自提高租金。未履行维修义务。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：未按时支付租金：应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。擅自改变商铺用途：赔偿出租方因改变用途造成的损失。损坏商铺设施设备：赔偿维修费用或设备折价。2.2出租方违约责任：未按时交付商铺：支付违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失。擅自提高租金：按原租金执行，不得提高。未履行维修义务：赔偿租赁方因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，逾期____天，应支付____%的滞纳金，并赔偿出租方因租金逾期造成的____元损失。3.2出租方未按时交付商铺，逾期____天，应支付____%的违约金，并赔偿租赁方因延迟交付造成的____元损失。全文完。2024年全新商场个人商铺租赁及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商场名称及地址1.2个人商铺名称及地址1.3双方负责人姓名及联系方式1.4合同签订日期2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租金押金及保证金3.1押金金额及退还条件3.2保证金金额及退还条件4.商场管理服务4.1商场管理责任4.2物业管理服务内容4.3商场设施维护及保养5.商场使用规范5.1商场经营范围5.2商场营业时间5.3商场卫生及安全要求5.4商场装修及改造规定6.商场广告宣传6.1广告宣传权利及义务6.2广告宣传审批流程6.3广告宣传费用承担7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同终止及清算10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3清算事项及责任11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商场管理服务协议12.3附件三：装修施工协议12.4附件四：其他相关协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1商场名称及地址：商场，地址：市区路号1.2个人商铺名称及地址：商铺，地址：商场内区域号1.3双方负责人姓名及联系方式：1.3.1商场方负责人：，联系方式：138xxxx56781.3.2个人商铺方负责人：，联系方式：139xxxx87651.4合同签订日期：2024年5月15日第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年5月16日起至2029年5月15日止，共计五年2.2租金金额及支付方式：2.2.1每月租金为人民币万元整，共计人民币万元。2.2.2租金支付方式：每月15日前支付下一个月租金，采用银行转账方式支付。2.3租金调整机制：2.3.1租金调整周期为每三年一次，调整幅度不超过上年度CPI涨幅。第三条租金押金及保证金3.1押金金额及退还条件：3.1.1押金金额为人民币万元整。3.1.2合同期满后，若无违约情况，押金在合同解除后十个工作日内无息退还。3.2保证金金额及退还条件：3.2.1保证金金额为人民币万元整。3.2.2保证金用于承担个人商铺方因违约行为给商场造成的损失，合同期满无违约时，保证金无息退还。第四条商场管理服务4.1商场管理责任：4.1.1商场方负责个人商铺的物业管理，确保商铺的正常使用。4.1.2商场方负责商铺周边环境的维护和公共设施的保养。4.2物业管理服务内容：4.2.1提供日常清洁、绿化、安保等服务。4.2.2负责商铺维修及报修处理。4.3商场设施维护及保养：4.3.1商场方负责商铺公共区域的设施维护及保养。4.3.2个人商铺方负责自用设施的维护及保养。第五条商场使用规范5.1商场经营范围：5.1.1个人商铺方应严格按照商场规定的经营范围进行经营。5.1.2不得经营法律、法规禁止或限制的商品和服务。5.2商场营业时间：5.2.1个人商铺方营业时间应与商场整体营业时间一致。5.2.2特殊营业时间需提前向商场方申请批准。5.3商场卫生及安全要求：5.3.1个人商铺方应保持商铺内外卫生，定期进行清洁。5.3.2遵守商场安全规定，确保人员及财产安全。5.4商场装修及改造规定：5.4.1个人商铺方如需装修或改造，需提前向商场方申请，并遵守相关规定。第六条商场广告宣传6.1广告宣传权利及义务：6.1.1个人商铺方有权在商铺内外进行广告宣传。6.1.2广告宣传内容需符合法律法规，不得损害商场及他人权益。6.2广告宣传审批流程：6.2.1个人商铺方需提前向商场方提交广告宣传方案。6.2.2商场方在收到方案后五个工作日内进行审批。6.3广告宣传费用承担：6.3.1广告宣传费用由个人商铺方自行承担。第七条违约责任7.1违约情形及处理：7.1.1个人商铺方未按时支付租金、押金、保证金等费用的，商场方有权要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利。7.1.2个人商铺方违反商场使用规范，商场方有权要求其停止违规行为，并承担相应责任。7.2违约赔偿标准：7.2.1违约造成的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。7.2.2因违约行为给商场造成名誉损害的，违约方需支付相应赔偿金。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1自争议发生之日起，双方应在三十日内进行协商。8.2.2若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，诉讼时效自争议发生之日起计算。第九条合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；9.1.2个人商铺方严重违反商场使用规范，经警告无效；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2因违约解除合同的，违约方应提前三十日书面通知对方，并承担违约责任。第十条合同终止及清算10.1合同终止情形：10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止后，双方应进行清算。10.2.2清算内容包括租金、押金、保证金等款项的结算。10.3清算事项及责任：10.3.1清算由双方共同负责，确保合同终止后的各项事宜得到妥善处理。10.3.2清算过程中产生的费用由责任方承担。第十一条其他约定事项11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效：11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件：11.3.1.1商铺租赁合同；11.3.1.2商场管理服务协议；11.3.1.3装修施工协议；11.3.1.4其他相关协议。第十二条合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商场管理服务协议12.3附件三：装修施工协议12.4附件四：其他相关协议第十三条合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式四份，双方各执两份。13.2合同保管责任：13.2.1双方应妥善保管合同原件，不得随意涂改、转让或抵押。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同由双方授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他辅助服务而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的类型及权限2.1第三方介入类型：2.1.1专业服务：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等提供的专业服务。2.1.2中介服务：如房地产中介、租赁中介等提供的中介服务。2.1.3辅助服务：如装修施工、设备维护等辅助性服务。2.2第三方介入权限：2.2.1第三方应在甲乙双方授权的范围内提供服务。2.2.2第三方不得超越授权范围，干预甲乙双方的合同履行。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任：3.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。3.1.2第三方提供的专业意见或服务，若出现错误或遗漏，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的总额的%。3.2.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方需书面同意第三方介入。4.1.2第三方应在甲乙双方授权范围内提供服务。4.1.3第三方提供服务过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付相关服务费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付相关服务费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均无直接责任，但若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3.2甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，确保第三方服务的顺利进行。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用：6.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.1.2第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定。6.2第三方介入费用承担：6.2.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体承担方式由合同约定。第七条第三方介入合同的变更及终止7.1第三方介入合同的变更：7.1.1甲乙双方同意变更第三方介入合同的，应书面通知第三方。7.1.2第三方应在收到变更通知后五个工作日内，确认变更内容。7.2第三