2024年度商业地产租赁合同：健身房租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同：健身房租赁协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方信息1.1.1.出租方信息1.1.2.承租方信息1.2.房地产基本信息1.2.1.房地产地址1.2.2.房地产面积1.2.3.房地产使用性质1.3.合同租赁期限1.3.1.租赁开始日期1.3.2.租赁结束日期1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金额1.4.2.租金支付时间1.4.3.租金支付方式1.5.租金调整机制1.6.租金押金2.租赁用途2.1.租赁用途说明2.2.违约责任3.房地产维护及修缮3.1.出租方责任3.1.1.房地产维护责任3.1.2.房地产修缮责任3.2.承租方责任3.2.1.房地产维护责任3.2.2.房地产修缮责任3.3.维修费用承担4.房地产保险4.1.房地产保险责任4.2.保险费用承担4.3.保险期限5.装修及设备5.1.装修要求5.2.设备清单5.3.装修及设备费用承担6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约金计算方法7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除或终止后的处理8.法律适用与争议解决8.1.法律适用8.2.争议解决方式9.合同附件9.1.房地产租赁合同附件9.2.其他附件10.合同生效11.合同签署11.1.签署时间11.2.签署地点11.3.签署人12.合同附件清单13.其他约定事项14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方信息1.1.1.出租方信息：出租方名称：房地产有限公司1.1.2.承租方信息：承租方名称：健身管理有限公司1.2.房地产基本信息1.2.1.房地产地址：市区路号1.2.2.房地产面积：500平方米1.2.3.房地产使用性质：商业用途1.3.合同租赁期限1.3.1.租赁开始日期：2024年1月1日1.3.2.租赁结束日期：2027年12月31日1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）1.4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月租金1.4.3.租金支付方式：银行转账1.5.租金调整机制若市场租金上涨超过5%，则租金每年可上调一次，上调幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。1.6.租金押金押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.7.押金退还租赁期满或提前解除合同时，扣除合理费用后，押金应无息退还承租方。2.租赁用途2.1.租赁用途说明：承租方租赁该房地产用于开设健身房，提供健身服务。2.2.违约责任：若承租方未按约定用途使用房地产，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.房地产维护及修缮3.1.出租方责任3.1.1.房地产维护责任：保持房地产的结构安全、正常使用。3.1.2.房地产修缮责任：因自然灾害或其他不可抗力导致房地产损坏，出租方负责修复。3.2.承租方责任3.2.1.房地产维护责任：保持房地产的清洁、整洁。3.2.2.房地产修缮责任：因承租方使用不当导致的损坏，承租方负责修复。3.3.维修费用承担3.3.1.出租方承担因自然灾害或其他不可抗力导致的维修费用。3.3.2.承租方承担因使用不当导致的维修费用。4.房地产保险4.1.房地产保险责任：投保火灾、盗窃等保险，保险金额不低于房地产评估价值。4.2.保险费用承担：保险费用由出租方承担。4.3.保险期限：与租赁期限一致。5.装修及设备5.1.装修要求：承租方需按照出租方要求进行装修，装修费用由承租方承担。5.2.设备清单：详见附件一。5.3.装修及设备费用承担：装修及设备费用由承租方承担。6.违约责任6.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用房地产等。6.2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的10%。6.3.违约金计算方法：违约金按实际违约天数计算，不足一个月按一个月计算。7.合同解除与终止7.1.合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力等。7.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。7.3.合同解除或终止后的处理：租赁期满或解除合同后，承租方应将房地产恢复原状，并退还出租方。8.法律适用与争议解决8.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向租赁房地产所在地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1.房地产租赁合同附件9.1.1.房地产租赁合同副本9.1.2.房地产权属证明文件9.1.3.房地产租赁用途证明文件9.2.其他附件9.2.1.装修方案9.2.2.设备清单9.2.3.其他双方认为必要的文件10.合同生效10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。11.合同签署11.1.签署时间：2024年1月1日11.2.签署地点：市区路号11.3.签署人：11.3.1.出租方代表：11.3.2.承租方代表：12.合同附件清单12.1.房地产租赁合同附件清单12.2.其他附件清单13.其他约定事项13.1.任何一方不得擅自改变房地产的结构和使用性质。13.2.未经出租方同意，承租方不得将房地产转租或抵押。13.3.承租方应遵守国家有关法律法规和出租方制定的各项规章制度。14.合同附件签署14.1.双方对本合同附件的真实性、合法性负责。14.2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同附件的签署日期与本合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的个人或机构。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙双方在合同履行过程中，因专业性、技术性或法律性原因，认为需要第三方介入。15.2.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方负责提供专业服务，并确保其提供的服务符合甲乙双方的要求和合同约定。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.4.第三方费用15.4.1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.4.2.第三方费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由甲方、乙方单独承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、时间、费用和责任。16.2.甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同其他条款的履行。16.3.甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2.第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。17.3.第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受损失的实际金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的责任划分18.1.1.第三方因提供的服务导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担责任。18.1.2.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，否则甲方应承担相应的责任。18.2.第三方与乙方的责任划分18.2.1.第三方因提供的服务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担责任。18.2.2.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，否则乙方应承担相应的责任。18.3.第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1.第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致合同未能履行，甲乙双方均不承担责任。18.3.2.第三方在履行合同过程中，若因自身故意或重大过失导致合同未能履行，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。19.第三方变更与解除19.1.1.第三方无法继续履行合同；19.1.2.第三方违反合同约定；19.1.3.第三方存在欺诈行为；19.1.4.第三方被吊销营业执照或资质证书。19.2.第三方变更与解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同附件1.1房地产租赁合同副本：包括甲乙双方签字或盖章的合同文本。1.2房地产权属证明文件：包括房地产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。1.3房地产租赁用途证明文件：包括营业执照、相关行业许可证明等证明租赁用途的文件。2.装修方案2.1装修方案说明书：详细描述装修的目的、范围、材料、工艺等。2.2装修图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，展示装修的具体设计。3.设备清单3.1设备清单：列明租赁房地产内的所有设备，包括名称、型号、数量、规格等。4.其他附件4.1保险单：包括房地产保险单、设备保险单等。4.2维修保养记录：记录租赁房地产及设备的维修保养情况。4.3甲方提供的服务清单：包括物业管理、公共设施维护等。4.4乙方提供的服务清单：包括健身房运营、设备维护等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金：包括迟延支付、部分支付等。1.2未按约定用途使用房地产：包括改变用途、损害房地产等。1.3未经同意改变房地产结构：包括擅自装修、改建等。1.4违反物业管理规定：包括噪音扰民、损坏公共设施等。1.5未能按时完成装修：包括延期装修、未按约定完成等。1.6违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准根据合同约定和相关法律法规确定。2.2违约责任的认定标准如下：2.2.1未按时支付租金：按逾期天数计算，每日应支付违约金为租金的0.5%。2.2.2未按约定用途使用房地产：赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.3未经同意改变房地产结构：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.4违反物业管理规定：赔偿因此造成的损失。2.2.5未能按时完成装修：赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.6违反合同约定的其他行为：按照合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定租金每月1日支付，若乙方迟延支付至5日，则每日应支付违约金为租金的0.5%。3.2乙方擅自将租赁房地产用于商业活动，违反了合同约定的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.3乙方在装修过程中，未经甲方同意擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产租赁合同：健身房租赁协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房产的基本情况1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁房产的使用范围1.7设施设备的使用与维护1.8保险责任1.9违约责任1.10租赁期满后的处理1.11合同解除条件及程序1.12争议解决方式1.13合同生效及修改1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方联系方式：________________1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方联系方式：________________第二条租赁房产的基本情况2.1.1房产地址：________________2.1.2房产面积：________________平方米2.1.3房产结构：________________2.1.4房产权属证明文件：________________第三条租赁期限及起止日期3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁起始日期：____年____月____日3.1.3租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：人民币____元整。4.1.2支付方式：按月支付，每月____日支付。4.1.3逾期支付罚金：逾期支付租金，每逾期一日按租金总额的____%支付滞纳金。第五条租金调整机制5.1.1租金调整条件：租赁期内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，双方协商一致后可调整租金。5.1.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的____%。第六条租赁房产的使用范围6.1.1承租方租赁该房产仅用于开设健身房，不得用于其他商业用途。6.1.2承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第七条设施设备的使用与维护7.1.1承租方在租赁期间，有权使用租赁房产内的设施设备，但应爱护使用，不得擅自拆卸、改造。7.1.2设施设备的日常维护由承租方负责，如需维修，承租方应及时通知出租方。7.1.3出租方在租赁期内，应确保租赁房产的设施设备完好，如有损坏，出租方应及时修复或更换。第八条保险责任8.1.1出租方应为其拥有的房产投保相关保险，并将投保情况告知承租方。8.1.2承租方在租赁期间，应自行投保商业保险，以保障其自身利益，并承担相应的保险费用。8.1.3如因出租方原因导致房产损坏，出租方应承担修复或赔偿责任；如因承租方原因导致房产或其附属设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第九条违约责任9.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。9.1.2如承租方擅自改变房产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.1.3如出租方未按约定提供符合租赁条件的房产，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。第十条租赁期满后的处理10.1.1租赁期满后，如承租方继续使用房产，应提前____天书面通知出租方，双方另行签订租赁合同。10.1.2租赁期满，承租方应将房产及附属设施完好无损地交还给出租方。第十一条合同解除条件及程序11.1.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2合同解除程序：解除合同前，违约方应书面通知对方，并给予对方____天的整改期限。整改期满仍未整改的，守约方有权解除合同。第十二条争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及修改13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同附件包括：房产租赁清单、租赁房产平面图等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、维修保养方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或根据合同约定有权介入合同履行过程的独立第三方。第二条第三方介入的约定2.1.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、权限和责任。2.1.2第三方的介入应当符合法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险程度由甲乙双方在合同中约定。3.1.2第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。3.1.3第三方责任限额的具体约定如下：3.1.1中介方：责任限额为中介服务费总额的____倍；3.1.2监理方：责任限额为监理服务费总额的____倍；3.1.3评估方：责任限额为评估服务费总额的____倍；3.1.4咨询方：责任限额为咨询服务费总额的____倍；3.1.5维修保养方：责任限额为维修保养服务费总额的____倍。第四条第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督、检查和评估。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其合同义务。4.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。第五条第三方的义务5.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.1.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。6.1.2第三方在履行合同过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不涉及其他方。第七条第三方的变更与终止7.1.1第三方的变更或终止，需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确新的第三方或终止介入的具体事宜。7.1.2第三方的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方的通知8.1.1第三方在履行合同过程中，应将有关通知及时送达甲乙双方。8.1.2第三方的通知应以书面形式进行，并通过甲乙双方约定的方式进行送达。第九条第三方的法律地位9.1.1第三方在合同中的法律地位为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定。9.1.2第三方在合同履行过程中，其行为不得超出合同约定的范围。第十条争议解决10.1.1第三方在履行合同过程中产生的争议，应按照合同约定或相关法律法规进行解决。10.1.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：列明租赁房产的详细情况，包括面积、结构、设施设备等。说明：作为合同附件，用于明确租赁房产的具体情况。2.租赁房产平面图详细要求：提供租赁房产的平面布局图，标