房地产交易信息（2024年版）

房地产交易信息（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）为_______，乙方（以下简称“卖方”）为_______。鉴于买方有意购买乙方名下位于_______的房地产，双方经友好协商，达成如下交易信息：

一、合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

二、签订背景

买方在了解乙方名下房地产信息的基础上，同意购买乙方所述房地产。为明确双方在交易过程中的权利、义务，经双方协商一致，特订立本合同。

三、合同内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意将位于_______的房地产（以下简称“标的房地产”）出售给甲方。

2.乙方保证标的房地产权属清晰，无任何产权纠纷，且不存在未了结的债务或法律纠纷。

二、质量标准

1.乙方承诺标的房地产符合国家有关房地产交易的规定和标准。

2.乙方应提供标的房地产的产权证书、土地使用权证书等相关文件，确保甲方在交易过程中无法律风险。

三、价格支付

1.双方约定标的房地产的成交价格为人民币_______元整。

2.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付定金人民币_______元。

3.甲方应在标的房地产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余房款人民币_______元。

四、交付与过户

1.乙方应在标的房地产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将标的房地产交付给甲方使用。

2.双方应在标的房地产交付之日起_______个工作日内办理完毕标的房地产的过户手续。

五、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。

六、违约责任

1.如乙方未按约定时间交付标的房地产，应向甲方支付_______%的违约金。

2.如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付_______%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供标的房地产的详细信息，包括但不限于产权证书、土地使用权证书等。

2.甲方有权要求乙方保证标的房地产权属清晰，无任何产权纠纷。

3.甲方有权在合同约定的期限内支付定金及房款。

4.甲方有权在标的房地产过户手续办理完毕后，取得标的房地产的产权。

5.甲方应遵守国家有关房地产交易的规定和标准。

6.甲方应按照合同约定的时间支付定金及房款。

7.甲方应配合乙方办理标的房地产的过户手续。

二、乙方（卖方）的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付定金及房款。

2.乙方有权保证标的房地产权属清晰，无任何产权纠纷。

3.乙方应提供标的房地产的详细信息，包括但不限于产权证书、土地使用权证书等。

4.乙方应保证标的房地产符合国家有关房地产交易的规定和标准。

5.乙方应按照合同约定的时间交付标的房地产。

6.乙方应配合甲方办理标的房地产的过户手续。

7.乙方应在标的房地产过户手续办理完毕后，向甲方提供必要的文件和资料。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务，确保合同的有效执行。

2.双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.甲方在支付定金及房款前，有权要求乙方提供标的房地产的详细信息和相关文件。

4.乙方在交付标的房地产前，应确保标的房地产权属清晰，无任何产权纠纷。

5.双方在办理标的房地产过户手续时，应积极配合，提供必要的文件和资料。

6.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，协商解决。

7.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

四、合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。

2.双方应在合同执行过程中保持良好的合作关系，共同推进合同目标的实现。

3.双方应按照合同约定的时间、地点举行会议，讨论合同执行过程中的重要事项。

4.双方应设立专责人员负责合同执行过程中的日常事务，确保工作的顺利进行。

5.双方应定期进行工作汇报，总结合同执行情况，及时调整工作计划。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。

2.本合同有效期限届满，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

二、合同的变更

1.双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容对本双方具有约束力。

2.任何口头变更均视为无效，仅书面变更协议具有法律效力。

三、合同的终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.双方协商一致，书面解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。

四、合同的解除

1.如一方违反本合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时合同解除。

3.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的房地产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

2.本合同一经生效，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.买方身份证明文件，如身份证、护照等；

b.买方支付能力的证明文件，如银行存款证明、收入证明等；

c.买方签署的购房意向书或委托书（如有）。

2.乙方提供的附件：

a.卖方身份证明文件，如身份证、护照等；

b.标的房地产的产权证书；

c.标的房地产的土地使用权证书；

d.标的房地产的权属来源证明；

e.标的房地产的测绘报告；

f.标的房地产的房产税、物业费等费用缴纳证明；

g.乙方签署的出售意向书或授权委托书（如有）。

3.双方共同准备的附件：

a.本合同正本及副本；

b.标的房地产的买卖合同；

c.标的房地产的房屋买卖合同补充协议（如有）；

d.标的房地产的过户申请表；

e.双方协商一致的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（买方）签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：________________________

-甲方盖章：_________