2024年度土地及房屋买卖合同（城市更新项目）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋买卖合同（城市更新项目）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物概述3.2买卖价格及支付方式4.交易条件及期限4.1交易条件4.2交易期限5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续6.2产权过户费用7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2买方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途土地位置：________土地面积：________平方米土地用途：________2.2房屋位置、面积、结构房屋位置：________房屋面积：________平方米房屋结构：________3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物概述买卖标的物为位于________的土地及房屋，具体详见附件一。3.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币________元整。支付方式：（1）买方于合同签订之日起________日内支付总价款的________%；（2）买方于交付土地及房屋之日起________日内支付总价款的________%；（3）买方于产权过户手续办理完毕之日起________日内支付总价款的________%。4.交易条件及期限4.1交易条件（1）卖方保证土地及房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方保证土地及房屋符合国家相关法律法规的规定；（3）买方保证按约定支付购房款；（4）双方应遵守合同约定，履行各自义务。4.2交易期限交易期限自合同签订之日起________日内完成。5.付款方式及时间5.1付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。5.2付款时间（1）合同签订之日起________日内支付总价款的________%；（2）交付土地及房屋之日起________日内支付总价款的________%；（3）产权过户手续办理完毕之日起________日内支付总价款的________%。6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续（1）卖方应在合同签订之日起________日内办理土地及房屋的产权过户手续；（2）买方应配合卖方办理产权过户手续。6.2产权过户费用产权过户费用由买方承担。7.交付及验收7.1交付时间卖方应在合同约定的交付期限内将土地及房屋交付给买方。7.2验收标准及程序（1）买方应在交付土地及房屋之日起________日内进行验收；（2）验收标准：符合合同约定及国家相关法律法规的规定；（3）验收程序：买方应在验收前向卖方提出验收申请，卖方应在买方提出验收申请之日起________日内完成验收。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定提供符合约定条件的土地及房屋；（2）卖方未在合同约定的期限内办理产权过户手续；（3）买方未按合同约定支付购房款；（4）买方在验收中发现土地及房屋存在严重质量问题；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因卖方原因导致违约的，卖方应向买方支付总价款________%的违约金；（2）因买方原因导致违约的，买方应向卖方支付总价款________%的违约金；（3）因任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（4）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失被完全弥补。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方破产、解散或丧失民事行为能力的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止合同的情形。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及其相关文件。11.2保密期限自合同签订之日起________年内。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第十条。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件一：土地及房屋情况说明13.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1合同签署地点________14.2合同签署日期年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位、金融机构等，以及任何根据本合同约定参与合同履行的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同项下的各项义务，保障合同履行的顺利进行，确保合同目的的实现。2.第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其提供的服务的质量和效率；（2）第三方因自身原因导致服务不合格或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，享有合同项下的其他权利。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议；3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方了解合同内容及双方的权利义务；3.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。4.甲乙双方额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中约定第三方介入事宜时，应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；4.2甲乙双方应确保第三方在介入合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定；4.3甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中予以明确。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定；5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方履行职责的依据；（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方在服务过程中可能产生的风险；（3）第三方提供服务的市场惯例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务。6.2第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行后，应与甲乙双方共同保证合同项下的各项义务得到履行，确保合同目的的实现。6.3第三方与其他第三方的关系若合同中有多个第三方介入，各方应相互协作，共同完成合同项下的各项义务，避免因相互推诿而导致合同履行受阻。6.4第三方与合同履行的风险承担第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。同时，甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的合同履行风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋情况说明详细要求：包含土地及房屋的具体位置、面积、用途、权属证明等详细信息；附上相关权属证书复印件；说明土地及房屋的现状，包括是否存在租赁、抵押等权利负担情况。2.附件二：交易条件及支付计划详细要求：明确交易价格、支付方式、支付时间节点等；列出分期付款的具体金额和时间表；附上付款凭证。3.附件三：产权过户手续清单详细要求：列出办理产权过户所需的全部文件和手续；说明每项手续的具体要求和办理流程。4.附件四：验收标准及程序详细要求：明确房屋及土地的验收标准，包括质量、安全、使用功能等；规定验收程序，包括验收时间、验收方式、验收人员等。5.附件五：违约责任说明详细要求：列出各种违约行为及其对应的违约责任；说明违约金的计算方式和支付方式。6.附件六：争议解决方式详细要求：说明争议解决的具体方式和程序；列出争议解决机构或人员。7.附件七：保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等；明确保密协议的生效条件和解除条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理产权过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定标准交付房屋及土地；违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的计算方式根据合同约定或法律规定确定。3.违约责任示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为总价款的________%；若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为应付款项的________%；若第三方因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。全文完。2024年度土地及房屋买卖合同（城市更新项目）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.土地及房屋基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地权属2.4房屋位置2.5房屋面积2.6房屋结构2.7房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款节点3.5付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方4.4税费支付时间5.土地及房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.土地及房屋使用6.1使用范围6.2使用年限6.3使用限制6.4使用变更7.合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：土地及房屋权属证明11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：交易税费清单11.4附件四：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释13.4合同附件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：居民1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号2.土地及房屋基本情况2.1土地位置甲方土地位于市区街道，具体地块编号为。2.2土地面积甲方土地面积为1000平方米。2.3土地权属甲方土地权属清晰，具有合法的土地使用权证书。2.4房屋位置乙方房屋位于甲方土地之上，具体房屋编号为。2.5房屋面积乙方房屋面积为150平方米。2.6房屋结构乙方房屋为砖混结构，共两层。2.7房屋权属乙方房屋权属清晰，具有合法的房屋所有权证书。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本次交易价格为人民币200万元整。3.2支付方式交易价格分三次支付，具体如下：（1）首付款：人民币100万元，在合同签订之日起5个工作日内支付；（2）第二次付款：人民币50万元，在房屋交付前支付；（3）尾款：人民币50万元，在房屋交付后支付。3.3付款时间如遇特殊情况，双方可协商调整付款时间。3.4付款节点（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内；（2）第二次付款：房屋交付前；（3）尾款：房屋交付后。3.5付款凭证乙方应在付款后及时向甲方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.交易税费及承担4.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。4.3税费承担方交易税费由乙方承担。4.4税费支付时间税费支付时间与付款节点一致。5.土地及房屋交付5.1交付时间甲方应在合同约定的房屋交付前，将房屋交付给乙方。5.2交付地点房屋交付地点为甲方土地上的乙方房屋。5.3交付条件（1）房屋已办理完所有权证；（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；（3）房屋无任何债务和纠纷。5.4交付手续（1）甲方将房屋所有权证书等文件交付给乙方；（2）双方签署房屋交付确认书；（3）办理房屋交接手续。6.土地及房屋使用6.1使用范围乙方在使用土地及房屋时，应遵守国家及地方相关政策法规。6.2使用年限乙方使用土地及房屋的年限为甲方土地使用年限。6.3使用限制乙方在使用土地及房屋时，不得从事违法活动，不得改变房屋结构。6.4使用变更如需变更土地及房屋使用，双方应协商一致，并办理相关手续。8.合同变更及解除8.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件。8.2变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签署变更协议；（4）变更协议生效。8.3解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后30日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。8.4解除程序（1）提出解除申请；（2）书面通知对方；（3）办理合同解除手续；（4）合同解除生效。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付款项；（2）未按约定交付土地及房屋；（3）未按约定使用土地及房屋；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。9.4违约处理（1）违约方提出违约处理方案；（2）双方协商；（3）签署违约处理协议；（4）违约处理协议生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序（1）提出争议；（2）仲裁或诉讼；（3）提交证据；（4）审理；（5）裁决或判决。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。11.3终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.4终止日期合同终止日期以实际履行完毕或解除生效日期为准。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋权属证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：交易税费清单12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式双方通知应以书面形式进行，并约定送达地址。13.3合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例解释。13.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年3月15日签署。14.2签署地点本合同在市区街道号签署。14.3签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并加盖单位公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因合同履行需要引入的其他专业服务机构。1.2第三方在合同履行过程中的角色和职责，由双方根据实际情况在合同中明确约定。2.第三方介入条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务的必要性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：（1）双方在合同中约定第三方责任限额；（2）如未约定，第三方责任限额按合同总金额的5%计算。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）获取报酬；（3）要求甲方和乙方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定履行职责；（3）对在履行合同过程中获取的甲方和乙方信息保密；（4）承担因自身原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理；（2）第三方对甲方承担合同约定的责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的服务提供者，应服从乙方的管理；（2）第三方对乙方承担合同约定的责任。5.3第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间应相互尊重，协同合作；（2）第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方和乙方应根据合同约定，为第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场地、设备等。6.2第三方在履行合同过程中，如需调整工作计划或增加服务内容，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。6.3第三方在履行合同过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方，并协助双方采取补救措施。6.4第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方和乙方，并协助双方协商解决。6.5第三方介入合同履行后，甲方和乙方应按照合同约定支付第三方报酬。6.6第三方介入合同履行后，甲方和乙方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋权属证明要求：提供甲方和乙方拥有的土地及房屋所有权证书、土地使用权证书等法律文件。说明：此附件用于证明甲方和乙方对土地及房屋的合法权属。2.附件二：房屋测绘报告要