2024年度商业街物业社区服务与文化活动组织合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街物业社区服务与文化活动组织合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主委员会基本信息1.3社区居民基本信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同延期条件及程序3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1物业设施维护3.1.2安全管理3.1.3环境卫生3.1.4消防安全管理3.1.5停车管理3.2文化活动组织服务3.2.1文化活动策划与组织3.2.2文化活动场地设施提供3.2.3文化活动宣传推广4.服务内容4.1物业管理服务内容4.1.1物业设施维护保养4.1.2物业设施维修及更换4.1.3安全巡查及隐患排查4.1.4环境卫生保洁4.1.5消防安全管理及演练4.1.6停车管理及车位分配4.2文化活动组织服务内容4.2.1文化活动策划及组织4.2.2文化活动场地设施准备4.2.3文化活动宣传及推广4.2.4文化活动参与人员组织4.2.5文化活动安全保障5.服务标准5.1物业管理服务标准5.1.1物业设施维护保养标准5.1.2安全管理标准5.1.3环境卫生标准5.1.4消防安全管理标准5.1.5停车管理标准5.2文化活动组织服务标准5.2.1文化活动策划及组织标准5.2.2文化活动场地设施标准5.2.3文化活动宣传及推广标准5.2.4文化活动参与人员组织标准5.2.5文化活动安全保障标准6.服务费用6.1物业管理服务费用6.1.1物业管理费收费标准6.1.2物业管理费支付方式6.1.3物业管理费缴纳时间6.2文化活动组织服务费用6.2.1文化活动组织费用收费标准6.2.2文化活动组织费用支付方式6.2.3文化活动组织费用缴纳时间7.服务质量的监督与考核7.1物业管理服务质量监督与考核7.1.1监督考核机构7.1.2监督考核方式7.1.3考核结果应用7.2文化活动组织服务质量监督与考核7.2.1监督考核机构7.2.2监督考核方式7.2.3考核结果应用8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1违约情形及处理8.1.2违约赔偿8.2业主委员会及居民违约责任8.2.1违约情形及处理8.2.2违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1合同未尽事宜协商解决13.2合同的修改与补充13.3合同的保密条款14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：人民币1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5营业执照注册号：051.2业主委员会基本信息1.2.1业主委员会名称：商业街业主委员会1.2.2主任姓名：1.2.3主任联系方式：138001380001.2.4业主委员会地址：市区路号单元1.3社区居民基本信息1.3.1社区居民总人数：500人1.3.2社区居民联系方式：通过业主委员会公布2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同延期条件及程序：如双方同意继续合作，需在合同到期前一个月内达成书面延期协议。3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1物业设施维护3.1.1.1定期对商业街内的公共设施进行检查、维修和保养3.1.1.2及时处理设施故障，确保设施正常运行3.1.2安全管理3.1.2.1设立安保队伍，负责商业街的日常巡逻和安全保卫工作3.1.2.2定期开展安全培训和演练，提高居民安全意识3.1.3环境卫生3.1.3.1设立专业保洁团队，负责商业街的日常环境卫生工作3.1.3.2定期对商业街进行绿化养护，保持环境美观3.1.4消防安全管理3.1.4.1设立消防设施，确保消防通道畅通3.1.4.2定期进行消防设备检查和维护，确保设备完好3.1.5停车管理3.1.5.1设立停车场，规范车辆停放秩序3.1.5.2收费标准按当地政府相关规定执行3.2文化活动组织服务3.2.1文化活动策划与组织3.2.1.1每季度至少举办一次大型文化活动3.2.1.2策划并组织各类小型、中型活动，丰富居民生活3.2.2文化活动场地设施提供3.2.2.1提供活动场地、音响设备、灯光设备等设施3.2.2.2确保场地设施符合活动需求3.2.3文化活动宣传推广3.2.3.1通过多种渠道宣传活动，提高居民参与度3.2.3.2制作活动海报、宣传册等宣传资料4.服务内容4.1物业管理服务内容4.1.1物业设施维护保养4.1.1.1对商业街内的公共设施进行检查、维修和保养，确保设施完好4.1.1.2及时处理设施故障，确保设施正常运行4.1.2安全管理4.1.2.1设立安保队伍，负责商业街的日常巡逻和安全保卫工作4.1.2.2定期开展安全培训和演练，提高居民安全意识4.1.3环境卫生4.1.3.1设立专业保洁团队，负责商业街的日常环境卫生工作4.1.3.2定期对商业街进行绿化养护，保持环境美观4.1.4消防安全管理4.1.4.1设立消防设施，确保消防通道畅通4.1.4.2定期进行消防设备检查和维护，确保设备完好4.1.5停车管理4.1.5.1设立停车场，规范车辆停放秩序4.1.5.2收费标准按当地政府相关规定执行4.2文化活动组织服务内容4.2.1文化活动策划及组织4.2.1.1每季度至少举办一次大型文化活动4.2.1.2策划并组织各类小型、中型活动，丰富居民生活4.2.2文化活动场地设施准备4.2.2.1提供活动场地、音响设备、灯光设备等设施4.2.2.2确保场地设施符合活动需求4.2.3文化活动宣传及推广4.2.3.1通过多种渠道宣传活动，提高居民参与度4.2.3.2制作活动海报、宣传册等宣传资料5.服务标准5.1物业管理服务标准5.1.1物业设施维护保养标准5.1.1.1对商业街内的公共设施进行检查、维修和保养，确保设施完好5.1.1.2及时处理设施故障，确保设施正常运行5.1.2安全管理标准5.1.2.1设立安保队伍，负责商业街的日常巡逻和安全保卫工作5.1.2.2定期开展安全培训和演练，提高居民安全意识5.1.3环境卫生标准5.1.3.1设立专业保洁团队，负责商业街的日常环境卫生工作5.1.3.2定期对商业街进行绿化养护，保持环境美观5.1.4消防安全管理标准5.1.4.1设立消防设施，确保消防通道畅通5.1.4.2定期进行消防设备检查和维护，确保设备完好5.1.5停车管理标准5.1.5.1设立停车场，规范车辆停放秩序5.1.5.2收费标准按当地政府相关规定执行5.2文化活动组织服务标准5.2.1文化活动策划及组织标准5.2.1.1每季度至少举办一次大型文化活动5.2.1.2策划并组织各类小型、中型活动，丰富居民生活5.2.2文化活动场地设施标准5.2.2.1提供活动场地、音响设备、灯光设备等设施5.2.2.2确保场地设施符合活动需求5.2.3文化活动宣传及推广标准5.2.3.1通过多种渠道宣传活动，提高居民参与度5.2.3.2制作活动海报、宣传册等宣传资料6.服务费用6.1物业管理服务费用6.1.1物业管理费收费标准：按当地政府相关规定执行，每平方米每月X元6.1.2物业管理费支付方式：按季度支付，每个季度末前缴纳下季度费用6.2文化活动组织服务费用6.2.1文化活动组织费用收费标准：根据活动规模和需求，双方另行协商确定6.2.2文化活动组织费用支付方式：按活动实际发生费用支付，活动结束后一个月内支付完毕8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1如物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，业主委员会有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。8.1.2物业管理方未能按时缴纳物业费，应向业主委员会支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。8.1.3物业管理方如因自身原因导致安全事故发生，应承担相应的法律责任，并赔偿受害者的损失。8.2业主委员会及居民违约责任8.2.1业主委员会未按合同约定组织文化活动，应向物业管理方支付违约金，违约金按每次活动未举办费用的一倍计算。8.2.2业主委员会未能按时缴纳物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。8.2.3居民违反合同规定，造成物业管理方损失，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构将依法组织审理，并作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方解除意向。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，物业管理方应退还业主委员会已缴纳的未使用服务费用。10.3.2业主委员会应退还物业管理方已收取的未使用物业管理服务费用。11.合同附件11.1合同附件清单

物业管理服务细则

文化活动组织计划

物业管理费收费标准

文化活动组织费用标准11.2合同附件内容11.2.1物业管理服务细则是物业管理方提供服务时的具体要求和操作流程。11.2.2文化活动组织计划是双方共同商定的一年内文化活动安排。11.2.3物业管理费收费标准是物业管理方向业主委员会收取物业管理费用的具体标准。11.2.4文化活动组织费用标准是文化活动组织过程中产生的各项费用及收费标准。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同未尽事宜协商解决13.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。13.3合同的保密条款13.3.1双方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除合同双方（甲方：物业管理有限公司；乙方：商业街业主委员会及居民）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同执行过程中，如遇特殊情况或合同约定的事宜，双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订书面协议。15.3.2乙方授权第三方在特定事项上代表乙方行使权利和义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的权利义务关系由三方签订的书面协议约定。16.2本合同条款不影响甲乙双方与第三方之间的独立权利义务关系。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，免除其赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额应与第三方提供的服务或协助的性质和风险相适应。18.第三方责任界定18.1第三方的责任界定如下：18.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，如违反合同约定或造成损失，应承担相应责任。18.1.2第三方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。18.1.3第三方的责任不因甲乙双方与第三方之间的争议而免除。19.第三方介入的额外条款及说明19.1物业管理方（甲方）的额外条款及说明：19.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同约定。19.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。19.2业主委员会及居民（乙方）的额外条款及说明：19.2.1乙方应确保第三方提供的服务或协助符合商业街的利益。19.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方监督，接受甲方对第三方工作的指导和监督。20.1.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方授权，接受乙方对第三方工作的指导和监督。20.2第三方与其他方的划分说明：20.2.1第三方与商业街其他居民的关系：第三方在提供服务或协助过程中，应尊重其他居民的合法权益。20.2.2第三方与商业街内其他商户的关系：第三方在提供服务或协助过程中，应尊重其他商户的合法权益。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应就变更事项达成书面协议，并按变更后的协议执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第9条“争议解决”的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务的内容、标准、流程、时间安排等。说明：本细则为物业管理方提供服务时的具体操作指南。2.文化活动组织计划详细要求：列出一年内的文化活动安排，包括活动主题、时间、地点、内容、预算等。说明：本计划为文化活动组织方进行活动策划的依据。3.物业管理费收费标准详细要求：明确物业管理费的收费标准，包括计费方式、计费面积、计费周期等。4.文化活动组织费用标准详细要求：列出文化活动组织过程中各项费用的收费标准，包括场地租赁费、设备租赁费、宣传推广费等。说明：本标准为文化活动组织方核算活动成本的基础。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的合同内容，包括服务内容、费用、责任、期限等。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间权利义务关系的具体约定。6.物业管理服务验收报告详细要求：记录物业管理服务执行情况，包括设施维护、安全巡查、环境卫生等。说明：本报告为业主委员会监督物业管理服务的重要依据。7.文化活动组织效果评估报告详细要求：评估文化活动组织效果，包括参与人数、满意度、宣传效果等。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更事项、变更后的合同条款等。说明：本协议为合同变更时的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，向业主委员会支付违约金，违约金按每日千分之一计算。示例说明：若物业管理方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，应赔偿业主委员会因此产生的维修费用。2.业主委员会及居民违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定缴纳物业管理费。责任认定标准：业主委员会及居民应承担违约责任，向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。示例说明：若业主委员会未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权要求支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务或协助过程中违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定执行。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，未能按照约定完成服务内容，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致活动无法正常进行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度商业街物业社区服务与文化活动组织合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4联系方式2.服务内容概述2.1服务区域2.2服务对象2.3服务时间2.4服务项目3.服务质量标准3.1物业管理服务标准3.2社区服务标准3.3文化活动组织标准4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3付款方式4.4付款时间5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期5.3延期及终止条款6.双方权利义务6.1双方权利6.2双方义务7.服务监督与评估7.1监督机制7.2评估方式7.3评估结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务收费标准12.3附件三：文化活动计划12.4附件四：其他相关文件13.合同解除后的责任13.1责任界定13.2资产交接13.3费用结算14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同执行地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业街物业管理有限责任公司乙方：社区文化活动组织有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4联系方式第二条服务内容概述2.1服务区域服务区域为甲方管理的商业街范围内，包括但不限于商业街内的公共区域、住宅区及配套设施。2.2服务对象服务对象为甲方商业街内的商户、居民及来访客人。2.3服务时间服务时间为每日早上8:00至晚上22:00，节假日及特殊情况除外。2.4服务项目1.物业管理：包括环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。2.社区服务：包括社区活动组织、社区安全保障、居民服务咨询等。3.文化活动组织：包括节日庆典、文艺演出、体育活动等。第三条服务质量标准3.1物业管理服务标准1.环境卫生：保持商业街及住宅区环境整洁，垃圾及时清运。2.绿化养护：定期修剪树枝、浇水、施肥，保持绿化带美观。3.公共设施维修：发现公共设施损坏，及时报修并尽快修复。3.2社区服务标准2.社区安全保障：加强社区巡逻，确保居民及商户的生命财产安全。3.居民服务咨询：设立咨询台，提供政策咨询、生活服务等方面的帮助。3.3文化活动组织标准1.文化活动策划：根据市场需求和社区特点，制定文化活动计划。2.文化活动执行：确保活动顺利进行，提高活动质量和效果。3.文化活动宣传：通过多种渠道宣传文化活动，提高参与度。第四条服务费用4.1费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用构成1.物业管理服务费用：人民币万元。2.社区服务费用：人民币万元。3.文化活动组织费用：人民币万元。4.3付款方式1.甲方应按季度支付服务费用，每个季度末支付当季度费用。2.甲方应将费用支付至乙方指定账户。4.4付款时间每个季度末的一个工作日。第五条服务期限5.1服务起始日期本合同自双方签署之日起生效，服务期限为一年。5.2服务结束日期本合同服务期限届满后，如双方无异议，可续签一年。5.3延期及终止条款1.延期：如需延期，双方应提前一个月书面通知对方。2.终止：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第六条双方权利义务6.1双方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。2.乙方有权要求甲方按时支付服务费用。6.2双方义务1.甲方应按时支付服务费用，并保证支付方式的合法性。2.乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。第七条服务监督与评估7.1监督机制1.甲方设立监督小组，对乙方提供的服务进行监督。2.双方应定期召开会议，讨论服务过程中的问题及改进措施。7.2评估方式1.甲方对乙方提供的服务进行年度评估。2.双方可邀请第三方机构对乙方提供的服务进行评估。7.3评估结果处理1.评估结果作为双方调整服务内容、改进服务质量的依据。2.对评估中发现的问题，双方应共同协商解决。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定提供服务的；2.甲方未按时支付服务费用的；3.双方一方违反合同约定的保密条款；4.因乙方原因导致服务质量不达标的；5.因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的。8.2违约责任1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的%；2.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%；3.违反保密条款的，应承担相应的法律责任；4.因乙方原因导致服务质量不达标的，乙方应立即采取措施进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失；5.因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。8.3违约赔偿1.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约赔偿金；2.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约赔偿金。652578第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应在争议发生后个工作日内，书面通知对方；2.双方应自收到争议通知之日起个工作日内，进行协商；3.如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。652579第十条合同变更与解除10.1变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不影响合同目的的实现。10.2变更程序1.双方应书面提出变更要求；2.双方应自收到变更要求之日起个工作日内，书面回复对方；3.变更内容经双方确认后，作为合同附件。10.3解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。10.4解除程序1.双方应书面提出解除合同要求；2.双方应自收到解除要求之日起个工作日内，书面回复对方；3.解除合同经双方确认后生效。652580第十一条合同生效与终止11.1生效条件1.双方签署合同；2.合同经双方签字盖章。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致终止合同。11.4终止程序1.双方应书面提出终止合同要求；2.双方应自收到终止要求之日起个工作日内，书面回复对方；3.终止合同经双方确认后生效。652581第十二条合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务收费标准12.3附件三：文化活动计划12.4附件四：其他相关文件652582第十三条合同解除后的责任13.1责任界定1.乙方在合同解除后，应继续履行剩余服务期限内的服务义务；2.甲方在合同解除后，应支付乙方已提供服务部分的费用。13.2资产交接1.合同解除后，双方应立即进行资产交接；2.交接清单应详细记录双方各自拥有的资产。13.3费用结算1.合同解除后，双方应立即进行费用结算；2.结算结果应作为双方后续业务往来的依据。652583第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。14.3合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.4合同执行地点本合同执行地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、提供专业意见或协助解决合同履行过程中出现的问题。第十六条第三方介入程序16.1介入申请1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；2.申请应详细说明介入的目的、范围、时间及预期效果。16.2介入批准1.对方应在收到介入申请之日起个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；2.同意介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。第十七条第三方责任与义务17.1责任限额1.第三方在介入过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任；2.第三方责任限额由双方根据介入事项的性质和风险程度在合同中约定。17.2义务履行1.第三方应按照合同约定和双方要求，认真履行介入职责；2.第三方应及时向甲乙双方报告介入工作进展情况。第十八条第三方权利与保障18.1权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权要求甲乙双方在介入过程中给予必要的配合。18.2保障1.甲乙双方应确保第三方在介入过程中的合法权益不受侵害；2.第三方在介入过程中，其个人隐私和商业秘密应得到保护。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在介入过程中产生的法律责任，由第三方自行承担；2.甲乙双方因第三方介入而产生的责任，应根据具体情况划分。19.2费用承担1.第三方介入产生的费用，由双方根据合同约定和实际情况分担；2.第三方介入费用应包含在合同约定的服务费用中。第二十条第三方介入终止20.1终止条件1.第三方介入目的已实现；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因或不可抗力导致介入无法继续。20.2终止程序1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在收到终止通知之日起个工作日内，完成介入工作并提交相关报告；第二十一条第三方介入后的合同修改21.1修改程序1.双方应根据第三方介入结果，对合同进行必要的修改；2.修改内容经双方确认后，作为合同附件。21.2修改生效1.合同修改经双方签字盖章后生效；2.修改后的合同继续履行至合同期满。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列明合同约定的各项服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等。附件说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方的权利义务和费用结算。2.附件二：服务收费标准详细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、社区服务费、文化活动组织费等。附件说明：服务收费标准是双方约定服务费用的依据，对于双方具有约束力。3.附件三：文化活动计划详细要求：包括文化活动的时间、地点、内容、预期效果等。附件说明：文化活动计划是文化活动组织的重要文件，用于指导活动的实施。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、合作协议、法律意见书等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件，需根据实际情况提供。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、费用等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，需在第三方介入前签订。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，有助于提高争议解决效率。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、程序、生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的；甲方未按时支付服务费用的；双方一方违反合同约定的保密条款；因乙方原因导致服务质量不达标的；因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的。2.责任认定标准：违约行为的具体情况；违约行为对合同履行的影响程度；违约方的主观过错；违约方是否采取了补救措施。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的%；甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%；违反保密条款的，应承担相应的法律责任；因乙方原因导致服务质量不达标的，乙方应立即采取措施进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失；因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。全文完。2024年度商业街物业社区服务与文化活动组织合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的与范围2.1服务内容概述2.2服务范围界定2.3服务时间与期限3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准规范3.3服务质量监督与评估4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3费用支付时间与期限5.服务实施与执行5.1服务实施计划5.2服务执行流程5.3服务协调与沟通机制6.服务变更与终止6.1服务变更条件6.2服务终止条件6.3服务变更与终止的程序7.违约责任与处理7.1违约责任界定7.2违约责任承担7.3违约责任处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任的承担11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同解除与终止13.1合同解除原因13.2合同终止原因13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行与监督第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.合同标的与范围2.1服务内容概述本合同甲方委托乙方在2024年度内对商业街物业进行社区服务，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护等。2.2服务范围界定乙方需负责商业街范围内的物业管理，具体包括：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、美化；（2）小区内公共设施的维护与保养；（3）小区内安全保障，包括监控系统的运行、门卫管理等；（4）小区内公共活动的组织与实施；（5）其他甲方要求的物业管理服务。2.3服务时间与期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务质量与标准3.1服务质量要求乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，确保提供的服务质量达到甲方要求。3.2服务标准规范（1）环境卫生：保持小区内公共区域整洁，生活垃圾每日清理，保持绿化带整洁美观；（2）公共设施：确保公共设施正常运行，发现问题及时维修；（3）安全保障：24小时监控，门卫值守，确保小区安全；（4）公共活动：定期组织文化、娱乐、体育等活动，丰富业主生活。3.3服务质量监督与评估甲方将对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督与评估，乙方应积极配合。4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成本合同服务费用包括物业管理费、公共设施维护费、安全保障费、公共活动组织费等。4.2服务费用支付方式甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付日期为每月的___________日。4.3费用支付时间与期限乙方应在每月的___________日前向甲方提交上月的服务费用清单，甲方应在收到清单后的___________日内支付相应费用。5.服务实施与执行5.1服务实施计划乙方应根据甲方要求，制定详细的服务实施计划，并于合同签署后___________日内提交甲方审核。5.2服务执行流程乙方应按照服务实施计划，有序、高效地执行各项服务任务。5.3服务协调与沟通机制双方应建立有效的协调与沟通机制，确保服务工作的顺利进行。6.服务变更与终止6.1服务变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对服务内容、服务时间等进行变更。6.2服务终止条件（1）合同到期；（2）任何一方违约；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3服务变更与终止的程序（1）服务变更：双方应就变更内容达成一致意见，并以书面形式修改合同；（2）服务终止：任何一方提出终止合同，应提前___________日书面通知对方，合同自通知之日起终止。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决地点仲裁地点为___________。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同到期自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的相关信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。10.2保密期限本保密条款自合同生效之日起至合同终止后___________年止。10.3违反保密责任的承担任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。11.合同附件11.1附件一：服务清单详细列明乙方应提供的服务内容、标准及预期效果。11.2附件二：服务协议具体约定双方的权利、义务及违约责任。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于甲方授权委托书、乙方资质证明等。12.合同签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起签署。12.2合同生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。12.3合同签署地点本合同签署地点为___________。13.合同解除与终止13.1合同解除原因（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止原因同第13.1条。13.3合同解除与终止的程序同第9.3条。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项执行与监督双方应严格遵守本合同及其他相关协议的约定，确保合同的有效履行。如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1介入理由（1）合同履行过程中需要专业评估或监督；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方提供专业服务。15.2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应协议，明确各方权利义务；（3）第三方根据协议内容介入合同履行。15.3第三方职责15.3.1第三方职责概述第三方应根据协议约定，协助甲乙双方完成合同履行，包括但不限于：（1）提供专业评估或监督；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）提供专业服务。15.3.2第