物业安全管理制度合同

物业安全管理制度合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，为保障甲方物业的安全与秩序，维护物业管理区域内业主、使用人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方物业的安全管理事项达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业的安全管理责任，规范乙方在物业管理区域内的安全管理行为，确保甲方物业的安全与秩序，保障业主、使用人的合法权益，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

二、签订背景

甲方物业自__________年__________月__________日起正式启用，为确保物业安全，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方负责甲方物业的安全管理工作。

三、合同内容

1.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理相关政策和甲方要求，制定和完善物业安全管理制度，并严格执行。

2.乙方应建立健全物业安全防范设施，确保消防、监控、报警等设施设备的正常运行。

3.乙方应加强对物业管理区域内的巡查，及时发现并消除安全隐患，确保物业管理区域的安全与秩序。

4.乙方应加强对物业管理区域内业主、使用人的安全教育，提高安全意识，预防和减少安全事故的发生。

5.乙方应配合甲方开展安全检查、演练等活动，提高安全管理水平。

6.乙方应按照本合同约定，承担甲方物业安全管理责任，确保物业管理区域内的安全与秩序。

四、违约责任

1.若乙方违反本合同约定，未履行安全管理责任，造成甲方物业安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

2.若甲方发现乙方存在违反国家法律法规、物业管理相关政策和本合同约定的情况，有权要求乙方改正，并可暂停或解除本合同。

五、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，如有争议，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方应负责甲方物业的安全管理，包括但不限于以下内容：

（1）建立健全物业安全管理制度，制定安全操作规程；

（2）负责消防设施、监控设备、报警系统等安全设施的维护与管理；

（3）负责巡查物业管理区域，及时发现并报告安全隐患；

（4）负责组织安全教育和培训活动，提高业主、使用人的安全意识；

（5）负责处理突发安全事件，保障业主、使用人的生命财产安全；

（6）协助甲方进行安全检查、演练等活动。

第二条质量标准

2.1乙方提供的安全管理服务应符合国家相关安全标准，确保甲方物业的安全与秩序；

2.2乙方应定期对安全管理设备进行检测、维护，确保其正常运行；

2.3乙方应确保安全管理人员的素质，对从业人员进行专业培训，提高其业务水平。

第三条价格支付

3.1乙方提供的安全管理服务费用为人民币__________元/年（大写：__________元整），甲方应于每年__________月__________日前支付；

3.2甲方支付的费用包含乙方在物业管理区域内开展安全管理工作的所有开支；

3.3甲方支付的费用不包括因乙方自身原因导致的任何额外费用。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容、物业信息及在履行合同过程中知悉的任何商业秘密负有保密义务；

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或物业信息。

第五条违约责任

5.1若乙方未按本合同约定履行安全管理责任，导致甲方物业安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任；

5.2若乙方违反保密条款，泄露甲方物业信息或商业秘密，乙方应承担相应的法律责任；

5.3若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________%；

5.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2双方协商一致，可解除本合同；

7.3本合同解除后，双方应按照本合同约定，完成已交付工作的结算和未交付工作的处理。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第九条甲方的权利与义务

9.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供安全管理服务；

（2）甲方有权监督乙方履行安全管理职责，对乙方的工作进行评价；

（3）甲方有权要求乙方对物业管理区域内的安全隐患进行整改；

（4）甲方有权要求乙方提供安全管理服务的相关资料和报告；

（5）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

9.2义务：

（1）甲方应向乙方提供物业管理区域内必要的安全设施和设备；

（2）甲方应配合乙方进行安全检查、演练等活动；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方费用；

（4）甲方应遵守国家有关法律法规，积极配合乙方开展安全管理；

（5）甲方应协助乙方处理安全管理过程中遇到的问题。

第十条乙方的权利与义务

10.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的安全设施和设备；

（2）乙方有权要求甲方配合乙方进行安全检查、演练等活动；

（3）乙方有权要求甲方支付合同约定的费用；

（4）乙方有权要求甲方协助乙方处理安全管理过程中遇到的问题；

（5）乙方有权对甲方提出的安全管理要求提出意见和建议。

10.2义务：

（1）乙方应按照合同约定提供安全管理服务，确保甲方物业的安全与秩序；

（2）乙方应建立健全安全管理机构，配备必要的安全管理人员；

（3）乙方应定期对安全管理人员进行培训和考核，提高其业务水平；

（4）乙方应定期向甲方报告安全管理情况，及时整改安全隐患；

（5）乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行安全管理规定。

第十一条合作方式

11.1双方应建立定期沟通机制，就安全管理事宜进行交流；

11.2双方应共同制定年度安全管理计划，明确工作目标和措施；

11.3双方应定期召开安全会议，分析安全管理形势，研究解决安全管理问题；

11.4双方应相互支持，共同推进安全管理工作的开展。

第十二条合同执行中的其他事项

12.1本合同执行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，双方应协商调整本合同内容；

12.2本合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应协商解决，或根据不可抗力因素的性质、影响程度及合同履行情况，部分或全部免除责任；

12.3本合同执行过程中，如遇本合同条款与国家法律法规、政策相抵触，应以国家法律法规、政策为准。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十三条合同有效期限

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

13.2本合同到期后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

13.3若一方提出终止合同，应在合同到期前__________个月书面通知对方。

第十四条终止条件

14.1合同到期后，双方可协商终止合同。

14.2任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失时，非违约方有权解除合同。

14.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

14.4乙方在合同期内，未履行安全管理职责，造成甲方物业安全事故，甲方有权解除合同。

第十五条合同变更

15.1双方在合同有效期内，如需变更合同内容，应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

15.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。

第十六条合同解除

16.1合同解除应书面通知对方，并按照法定程序进行。

16.2合同解除后，双方应按照合同约定，完成已交付工作的结算和未交付工作的处理。

16.3合同解除后，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第十七条争议解决机制

17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

17.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。

第十八条法律适用和管辖法院

18.1本合同适用中华人民共和国法律。

18.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

第十九条合同效力

19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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