2024年棚户区改造拆迁补偿协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚户区改造拆迁补偿协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁范围及补偿方式2.1拆迁范围2.2补偿方式3.拆迁补偿标准3.1补偿金额3.2补偿形式3.3补偿期限4.拆迁进度安排4.1拆迁前期准备4.2拆迁实施阶段4.3拆迁验收阶段5.拆迁安置方案5.1安置地点5.2安置方式5.3安置补偿6.补偿资金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.拆迁安置争议解决7.1争议解决方式7.2争议处理机构7.3争议处理程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1附件一：拆迁范围图12.2附件二：拆迁补偿明细表12.3附件三：安置协议13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：居民委员会1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方负责人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.拆迁范围及补偿方式2.1拆迁范围2.1.1拆迁区域：市区棚户区A地块2.1.2拆迁范围：涉及户居民住宅及配套设施2.2补偿方式2.2.1补偿金额：按拆迁面积计算，每平方米补偿元2.2.2补偿形式：货币补偿及实物补偿3.拆迁补偿标准3.1补偿金额3.1.1补偿金额计算公式：拆迁面积×每平方米补偿金额3.2补偿形式3.2.1货币补偿：按补偿金额直接支付给乙方3.2.2实物补偿：提供同等面积的住宅或商铺3.3补偿期限3.3.1补偿期限：自合同生效之日起个工作日内完成补偿4.拆迁进度安排4.1拆迁前期准备4.1.1甲方负责办理拆迁许可证及相关部门审批手续4.1.2乙方负责组织居民召开拆迁动员大会，宣传拆迁政策4.2拆迁实施阶段4.2.1甲方负责组织实施拆迁工作4.2.2乙方负责协助甲方做好拆迁工作4.3拆迁验收阶段4.3.1甲方负责组织验收拆迁成果4.3.2乙方负责参与验收工作5.拆迁安置方案5.1安置地点5.1.1安置地点：市区新建住宅小区B地块5.2安置方式5.2.1安置方式：原地回迁安置5.3安置补偿5.3.1安置面积：按拆迁面积进行安置5.3.2安置补偿：按拆迁补偿标准进行补偿6.补偿资金支付6.1支付方式6.1.1甲方将补偿资金存入指定账户6.2支付时间6.2.1甲方在合同生效之日起个工作日内支付全部补偿资金6.3支付条件6.3.1乙方提供有效身份证件及安置协议6.3.2甲方核实乙方信息无误后，支付补偿资金8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付补偿资金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.1.2甲方未按约定提供同等面积的住宅或商铺的，乙方有权要求甲方按市场价格另行购买或赔偿差价。8.1.3甲方未按约定办理拆迁许可证及相关部门审批手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时参加拆迁动员大会或协助甲方做好拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为元/天。8.2.2乙方未按时提供有效身份证件及安置协议的，应承担相应的法律责任。8.2.3乙方在拆迁过程中故意拖延或阻挠的，应承担相应的法律责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同并经双方签字盖章。9.1.2甲方取得拆迁许可证及相关部门审批手续。9.1.3乙方同意并签署安置协议。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的补偿期限届满，甲方已支付全部补偿资金。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内未予改正的。9.3.2任何一方因故无法履行合同，且经另一方同意解除合同的。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达方式11.2.1送达至合同双方指定的地址或联系人。11.3送达地址11.3.1甲方送达地址：市区路号11.3.2乙方送达地址：市区路号12.合同附件12.1附件一：拆迁范围图12.2附件二：拆迁补偿明细表12.3附件三：安置协议13.合同其他约定13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方书面同意，并签署解除协议。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不得超过合同总金额的%。15.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在签订合同时约定。15.3第三方介入条件15.3.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同与第三方签订相关协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。15.6.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。15.7第三方介入协议15.7.1.1第三方的名称、住所、负责人及联系方式；15.7.1.2第三方介入的职责和范围；15.7.1.3第三方介入的期限；15.7.1.4第三方介入费用的支付方式和金额；15.7.1.5第三方责任限额；15.7.1.6争议解决方式。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合理性，不得滥用第三方介入。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的信息保密。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应的责任。17.2甲方和乙方在第三方介入过程中，若因自身原因导致合同履行出现问题，仍需承担相应的责任。17.3第三方责任认定17.3.1第三方责任认定需依据合同约定、第三方介入协议及相关法律法规。17.3.2第三方责任认定由甲乙双方共同协商，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁范围图详细要求：清晰标注拆迁范围、房屋结构、附属设施等信息。说明：本附件用于明确拆迁范围，为后续补偿计算提供依据。2.附件二：拆迁补偿明细表详细要求：详细列出每户居民的拆迁面积、补偿金额、补偿形式等信息。说明：本附件用于记录拆迁补偿的具体情况，便于双方核对。3.附件三：安置协议详细要求：明确安置地点、安置方式、安置补偿等内容。说明：本附件用于确认安置事宜，保障居民权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、费用、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行。5.附件五：违约责任认定书详细要求：详细记录违约行为、违约责任认定及处理结果。说明：本附件用于处理合同履行过程中的违约问题。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议处理机构及程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付补偿资金甲方未按约定提供同等面积的住宅或商铺乙方未按时参加拆迁动员大会或协助甲方做好拆迁工作乙方未按时提供有效身份证件及安置协议第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行出现问题2.责任认定标准：甲方违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的%。乙方违约责任：支付违约金，违约金为元/天。第三方责任：承担相应责任，责任限额不得超过合同总金额的%。3.示例说明：甲方违约：甲方应于合同生效之日起个工作日内支付全部补偿资金，但实际支付时间为天后。甲方应支付违约金元。乙方违约：乙方未按时参加拆迁动员大会，影响拆迁工作进度。乙方应支付违约金元/天，累计元。第三方违约：第三方在评估过程中出现错误，导致补偿金额计算错误。第三方应承担相应的责任，责任限额为元。全文完。2024年棚户区改造拆迁补偿协议2本合同目录一览1.1合同签订双方的基本信息1.2合同签订日期及地点2.1改造项目概况2.2拆迁范围及补偿方式3.1补偿款的计算方式及支付方式3.2补偿款的支付期限4.1拆迁进度安排4.2拆迁期限及延期责任5.1临时安置及过渡期补偿5.2临时安置地点的选择及使用6.1拆迁补偿款的分配和使用6.2补偿款使用过程中的监督与管理7.1建设用地的规划及审批7.2建设用地的性质及用途8.1拆迁户安置方式及保障措施8.2安置房的建设及分配9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则10.1合同生效及终止条件10.2合同解除及违约责任11.1合同附件及补充协议11.2合同附件及补充协议的效力12.1合同的修改及补充12.2合同修改及补充的生效条件13.1合同的履行及违约责任13.2违约责任的承担方式14.1合同的解除及终止条件14.2合同解除及终止后的处理事宜第一部分：合同如下：1.1合同签订双方的基本信息1.1.2.1乙方姓名：____________________1.1.2.2乙方身份证号码：________________1.1.2.3乙方住所地址：________________2.1改造项目概况2.1.1项目名称：2024年棚户区改造项目2.1.2项目地点：________________2.1.3项目规模：总建筑面积约______平方米2.1.4项目投资估算：约______万元3.1补偿款的计算方式及支付方式3.1.1补偿款计算依据：根据《城市房屋拆迁管理条例》及国家、地方相关法律法规3.1.2补偿款计算标准：按照拆除房屋建筑面积、区位、用途等因素综合确定3.1.3补偿款支付方式：一次性支付，支付至乙方指定银行账户4.1拆迁进度安排4.1.1拆迁启动时间：______年______月______日4.1.2拆迁完成时间：______年______月______日4.1.3拆迁期限：自拆迁启动之日起______个月内完成5.1临时安置及过渡期补偿5.1.1临时安置期限：自拆迁启动之日起至乙方安置房交付使用之日止5.1.2临时安置地点：________________5.1.3过渡期补偿标准：按每月______元/平方米计算，一次性支付6.1补偿款的分配和使用6.1.1补偿款分配：乙方应将补偿款用于购买安置房、改善居住条件等合法用途6.1.2补偿款使用监督：甲方有权对乙方补偿款使用情况进行监督，确保补偿款合理使用7.1建设用地的规划及审批7.1.1甲方负责办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续7.1.2甲方确保建设用地符合国家和地方相关规划要求7.1.3甲方应在拆迁完成后______个月内完成安置房的建设并交付使用8.1拆迁户安置方式及保障措施8.1.1安置方式：甲方提供新建的安置房，乙方可选择按面积置换或按市场评估价购买8.1.2安置房面积：按照拆除房屋建筑面积的一定比例提供，具体比例由双方协商确定8.1.3保障措施：甲方负责提供必要的法律咨询和帮助，确保乙方合法权益得到保障9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务10.1合同生效及终止条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除及违约责任10.2.1双方可协商一致解除合同10.2.2一方违约的，守约方有权解除合同，并可要求违约方承担违约责任10.2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.1合同附件及补充协议11.1.1合同附件包括但不限于拆迁评估报告、安置房户型图等11.1.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力12.1合同的修改及补充12.1.1合同的修改及补充应当采用书面形式12.1.2修改及补充的内容经双方签字（或盖章）后生效12.2合同修改及补充的生效条件12.2.1修改及补充的内容不得违反法律法规12.2.2修改及补充的内容不得损害第三方的合法权益13.1合同的履行及违约责任13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务13.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.2违约责任的承担方式13.2.1违约金的计算方法：按合同约定金额的一定比例计算13.2.2赔偿损失的计算方法：根据实际损失情况计算13.2.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定14.1合同的解除及终止条件14.1.1合同解除条件：根据合同约定或法律规定，合同可解除14.1.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行14.2合同解除及终止后的处理事宜14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜14.2.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的工作顺利进行第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：拆迁评估、安置房建设、物业管理、法律咨询、财务审计等。16.2第三方介入的同意及选择16.2.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2.2第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方的责任与权利17.3.1第三方在合同项下的责任限于其职责范围内，对超出其职责范围的行为不承担任何责任。17.3.2第三方在合同项下的权利包括但不限于：获取合同相关资料、参与合同相关会议、提出建议或意见等。18.4第三方与其他各方的划分说明18.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同项下的合作伙伴，甲方应提供必要的支持和配合。18.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同项下的合作伙伴，乙方应提供必要的支持和配合。18.4.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方应尊重合同其他相关方的合法权益，不得损害其利益。19.5第三方的责任限额19.5.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.5.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。20.6第三方介入的费用及支付20.6.1第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、审计费等。20.6.2第三方费用的支付方式、支付时间及金额由甲乙双方在合同中约定。21.7第三方的更换及退出21.7.1第三方如需更换，应提前书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。21.7.2第三方如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。22.8第三方的保密义务22.8.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.9第三方的资质要求23.9.1第三方应具备相应的资质条件，包括但不限于：营业执照、专业资质证书等。23.9.2第三方资质证明文件应由其自行提供，甲乙双方有权要求查阅。24.10第三方的法律地位24.10.1第三方在本合同中的法律地位为独立的合同主体，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁评估报告详细要求：报告应包含房屋面积、区位、用途等评估依据，以及评估结果。说明：拆迁评估报告由具有相应资质的第三方评估机构出具，作为补偿款计算依据。2.附件二：安置房户型图及配套设施说明详细要求：包含不同户型的平面