房屋建筑合同书范例

房屋建筑合同书范例合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订依据1.3合同当事人1.4合同宗旨第二章房屋建筑项目概况2.1建设项目名称2.2建设地点2.3建筑规模及用途2.4建筑设计和规划第三章合同主体及责任分配3.1甲方（建设单位）的责任与义务3.2乙方（施工单位）的责任与义务3.3丙方（设计单位）的责任与义务3.4丁方（监理单位）的责任与义务第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程质量验收标准4.3工程质量保障措施第五章工程进度与工期5.1工程计划工期5.2工程进度安排5.3工期延误及违约责任第六章工程造价与支付6.1工程造价预算6.2工程造价结算6.3工程款支付与结算6.4价款调整机制第七章工程变更与解除7.1工程变更条件7.2工程变更程序7.3工程解除条件7.4工程解除程序第八章违约责任与争议解决8.1违约责任认定8.2违约责任赔偿8.3争议解决方式8.4法律适用及诉讼管辖第九章合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的相关事宜第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与责任10.3保密期限10.4保密条款的解除第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施11.3侵权责任认定及赔偿第十二章环境保护与安全生产12.1环境保护要求12.2安全生产措施12.3安全事故处理第十三章合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3合同继承第十四章附则14.1合同签订日期14.2合同附件14.3合同的解释权14.4合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同签订依据第三条款合同当事人第四条款合同宗旨第二章房屋建筑项目概况第一条款建设项目名称第二条款建设地点第三条款建筑规模及用途第四条款建筑设计和规划第三章合同主体及责任分配第一条款甲方（建设单位）的责任与义务第二条款乙方（施工单位）的责任与义务第三条款丙方（设计单位）的责任与义务第四条款丁方（监理单位）的责任与义务第四章工程质量与标准第一条款工程质量要求第二条款工程质量验收标准第三条款工程质量保障措施第五章工程进度与工期第一条款工程计划工期第二条款工程进度安排第三条款工期延误及违约责任第六章工程造价与支付第一条款工程造价预算第二条款工程造价结算第三条款工程款支付与结算第四条款价款调整机制第七章工程变更与解除第一条款工程变更条件第二条款工程变更程序第三条款工程解除条件第四条款工程解除程序第八章违约责任与争议解决第一条款违约责任认定第二条款违约责任赔偿第三条款争议解决方式第四条款法律适用及诉讼管辖第九章合同的生效、变更和终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止后的相关事宜第十章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务与责任第三条款保密期限第四条款保密条款的解除第十一章知识产权保护第一条款知识产权归属第二条款知识产权保护措施第三条款侵权责任认定及赔偿第十二章环境保护与安全生产第一条款环境保护要求第二条款安全生产措施第三条款安全事故处理第十三章合同的转让与继承第一条款合同转让条件第二条款合同转让程序第三条款合同继承第十四章附则第一条款合同签订日期第二条款合同附件第三条款合同的解释权第四条款合同的修订历史记录甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________丙方（设计单位）：________________丁方（监理单位）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定部分建筑材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方不按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的1%。2.甲方监督权甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的检查，并提供必要的便利条件。如乙方不配合甲方检查，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的0.5%。3.甲方变更权甲方在不改变工程总面积和主体结构的前提下，有权要求乙方对工程进行局部调整或优化。乙方应根据甲方的要求进行修改，并承担由此产生的额外费用。如乙方拒绝甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的1%。4.甲方提前交付权如甲方要求提前交付工程，乙方应在不影响工程质量的前提下，尽力满足甲方的要求。提前交付所需的额外费用由甲方承担。如乙方未能按甲方要求提前交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的0.5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障乙方应对工程质量负全责，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。如乙方未能修复工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的1%。2.乙方进度保障乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未能按进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的0.5%。乙方应承担因进度延误导致的甲方损失。3.乙方安全责任乙方应确保施工现场的安全，采取有效措施防止安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并支付由此产生的费用。如乙方未能采取有效措施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的1%。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方商业秘密和个人信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的2%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用标准及支付方式。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。违约金的标准为合同总价的1%。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。如第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金的标准为合同总价的2%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋建筑设计图纸2.工程预算报告3.施工方案和施工进度计划4.材料供应商名单5.安全生产措施方案6.施工现场管理协议7.工程质量验收标准8.保密协议9.知识产权保护协议10.环境保护措施方案11.合同变更协议12.工程解除协议13.争议解决协议14.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，认定违约。2.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。3.乙方未按设计要求或质量标准施工，认定违约。4.甲方未按约定提供施工场地或材料，认定违约。5.甲方未按约定时间提前交付工程，认定违约。6.乙方未按约定保密甲方商业秘密和个人信息，认定违约。7.第三方中介未能履行协调职责，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务。2.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。4.保密义务：合同各方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。5.知识产权：权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利。6.环境保护：采取措施保护环境，防止污染和生态破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工期，必要时支付违约金。2.工程质量问题：及时整改，支付修复费用，必要时更换施工队伍。3.设计变更：签订变更协议，明确变更内容和费用。4.材料供应问题：选择备用供应商，提前储备材料。5.安全事故：立即上报，采取