购房按揭协议模板

购房按揭协议模板合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋及买方信息2.1房屋基本信息2.2买方基本信息第三章贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率第四章还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限第五章贷款申请与审批5.1贷款申请流程5.2贷款审批流程第六章房产抵押与保险6.1房产抵押6.2保险购买第七章房产过户与登记7.1房产过户流程7.2房产登记流程第八章违约责任8.1买方的违约责任8.2银行的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章合同的转让10.1协议的转让条件10.2转让程序第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二章附则12.1协议的附件12.2协议的修订第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋交付及质量保证第十四章签署页14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋及买方信息2.1房屋基本信息2.2买方基本信息第三章贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率第四章还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限第五章贷款申请与审批5.1贷款申请流程5.2贷款审批流程第六章房产抵押与保险6.1房产抵押6.2保险购买第七章房产过户与登记7.1房产过户流程7.2房产登记流程第八章违约责任8.1买方的违约责任8.2银行的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章合同的转让10.1协议的转让条件10.2转让程序第十一章其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋交付及质量保证第十二章附则12.1协议的附件12.2协议的修订第十三章结尾事项13.1双方签署人的信息13.2协议的副本第十四章签署页14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务甲方应在协议签订后，按照约定时间向乙方提供符合约定条件的房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方违约如甲方未能按照约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。1.3甲方权利甲方有权按照约定时间，要求乙方支付购房款项，并要求乙方按照约定履行合同义务。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务乙方应在协议签订后，按照约定的时间向甲方支付购房款项，并按照约定履行合同义务。2.2乙方违约如乙方未能按照约定时间支付购房款项，或未能按照约定履行合同义务，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。2.3乙方权利乙方有权按照约定时间，要求甲方提供符合约定条件的房屋，并要求甲方按照约定履行合同义务。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、贷款咨询等。3.2第三方中介违约如第三方中介未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定条件，第三方中介应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此遭受的损失等。3.3第三方中介权利第三方中介有权按照约定，收取甲方和乙方支付的服务费用，并要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.贷款申请表5.贷款批准函6.房产抵押登记证明7.房产过户登记证明8.保险单据9.房屋交付确认书10.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未能在约定时间内支付购房款项，或未能按照约定履行合同义务。3.第三方中介未能在约定提供服务，或提供的服务不符合约定条件。三、法律名词及解释：1.购房按揭协议：指买方通过银行贷款购买房屋，与银行及卖方签订的明确各方权利义务的协议。2.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的违约赔偿。3.房产抵押：指为担保债务的履行，将不动产设定为债权担保的行为。4.房产过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.保险：指为防范意外风险，向保险公司支付保险费，由保险公司承担约定风险的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项。3.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失，并改善服务。五、所有应用场景：1.