某小区电梯更新改造招标

某小区电梯更新改造招标合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二章：电梯更新改造项目概述2.1项目背景及目的2.2项目地点及范围2.3项目规模及预算第三章：更新改造电梯的品牌及型号3.1电梯品牌选择3.2电梯型号及参数第四章：电梯更新改造工程进度安排4.1工程启动及准备阶段4.2工程施工阶段4.3工程验收及交付阶段第五章：质量与验收标准5.1电梯更新改造质量标准5.2电梯验收标准及程序第六章：合同价格及支付方式6.1合同总价6.2支付方式及进度第七章：合同履行及保修责任7.1双方履行合同的责任和义务7.2电梯更新改造后的保修期限及服务第八章：违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式及途径第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十章：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订及补充10.3合同的终止及解除第十一章：合同附件11.1电梯更新改造设计方案11.2电梯品牌及型号的技术参数11.3工程预算明细表第十二章：其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的保密条款第十三章：法律法规及政策依据13.1合同执行的法律法规13.2合同执行的政策依据第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2合同签字盖章页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.1.1招标方：某小区物业管理公司1.1.2投标方：具有电梯更新改造资质的公司1.2合同相关术语定义1.2.1电梯：指位于某小区的垂直运输设备1.2.2更新改造：指对现有电梯进行升级或更换以提高性能和安全性第二章：电梯更新改造项目概述2.1项目背景及目的2.1.1项目背景：响应国家关于老旧电梯更新的号召，保障居民安全2.1.2项目目的：提升电梯性能，确保电梯运行安全2.2项目地点及范围2.2.1项目地点：某小区内指定位置2.2.2项目范围：电梯的更新改造及相关附属工程2.3项目规模及预算2.3.1项目规模：根据小区实际情况确定的电梯数量及改造内容2.3.2项目预算：双方商定的电梯更新改造总费用第三章：更新改造电梯的品牌及型号3.1电梯品牌选择3.1.1投标方应提供多个品牌供招标方选择3.1.2招标方根据投标方提供的品牌资料做出选择3.2电梯型号及参数3.2.1投标方应提供所选品牌电梯的详细型号及参数3.2.2招标方根据电梯型号及参数进行审核第四章：电梯更新改造工程进度安排4.1工程启动及准备阶段4.1.1投标方负责编制施工方案，并获得招标方批准4.1.2双方共同确定工程启动日期及施工前的准备工作4.2工程施工阶段4.2.1投标方按照施工方案进行电梯更新改造工程4.2.2双方共同监督工程施工过程，确保工程质量4.3工程验收及交付阶段4.3.1工程完成后，双方按照验收标准进行验收4.3.2验收合格后，电梯交付给招标方使用第五章：质量与验收标准5.1电梯更新改造质量标准5.1.1电梯更新改造应符合国家及行业相关标准5.1.2电梯运行应平稳，无异常噪音和振动5.2电梯验收标准及程序5.2.1电梯验收应由双方共同组织，邀请相关专家参与5.2.2验收内容包括但不限于电梯的安全性能、运行稳定性等第八章：违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.1.1若投标方未能按照合同约定完成工程，应承担相应的违约责任8.1.2若招标方未能按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任8.2争议解决方式及途径8.2.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议8.2.2若协商不成，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同的变更9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认9.2.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的根本利益9.3合同的解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十章：合同的附则10.1合同的解释权10.1.1本合同的解释权归双方共同所有10.1.2任何对合同的解释均应以书面形式作出10.2合同的修订及补充10.2.1合同的修订和补充应由双方协商一致，并书面确认10.2.2修订和补充的内容与原合同具有同等法律效力10.3合同的终止及解除10.3.1合同终止或解除后，双方应立即停止合同的履行10.3.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十一章：合同附件11.1电梯更新改造设计方案11.1.1设计方案应包含电梯改造的所有细节和工程量清单11.1.2设计方案应由双方共同审核，并书面确认11.2电梯品牌及型号的技术参数11.2.1技术参数应详细说明电梯的性能、安全和功能11.2.2技术参数应由双方共同审核，并书面确认11.3工程预算明细表11.3.1预算明细表应详细列出工程的所有费用11.3.2预算明细表应由双方共同审核，并书面确认第十二章：其他约定12.1双方的其他特殊约定12.1.1双方就合同执行过程中产生的特殊事项达成的一致意见12.1.2特殊约定应以书面形式附加于本合同中12.2合同的保密条款12.2.1双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密12.2.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任第十三章：法律法规及政策依据13.1合同执行的法律法规13.1.1本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律法规13.1.2本合同的履行还应遵守双方所在地的地方性法规和政策13.2合同执行的政策依据13.2.1合同执行应遵循国家关于电梯更新改造的相关政策13.2.2合同执行还应遵循双方所在地的具体政策指导第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.1.1本合同自签字盖章之日起生效14.1.2合同签订日期应以双方签字盖章的日期为准14.2合同签字盖章页14.2.1合同签字盖章页应包含双方代表的签字和公司盖章14.2.2签字盖章页应由双方共同保管，以证明合同的有效性多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定供应商1.1.1甲方有权要求乙方使用甲方指定的电梯零部件供应商1.1.2乙方应向甲方提供供应商名单，并按照甲方的要求进行采购1.2甲方监督工程1.2.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督1.2.2乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息1.3甲方变更要求1.3.1甲方有权在合同执行过程中提出变更要求1.3.2乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和方案附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方技术支持2.1.1乙方应提供电梯更新改造过程中的技术支持2.1.2乙方应对甲方的操作人员进行培训，确保电梯的正常运行2.2乙方质量保证2.2.1乙方应对电梯更新改造工程的质量负责2.2.2电梯更新改造工程质保期应不少于一年2.3乙方售后服务2.3.1乙方应提供电梯更新改造后的售后服务2.3.2乙方应在质保期内免费提供电梯的维护和维修服务附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方的合同执行3.1.2第三方中介不应干预甲乙双方的正常合同履行3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介应监督乙方的施工进度和质量3.2.2第三方中介应协助甲方对乙方的施工过程进行监督3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由甲方承担3.3.2第三方中介的费用应在合同中明确列出，并进行约定附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯更新改造设计方案2.电梯品牌及型号的技术参数3.工程预算明细表4.电梯更新改造工程施工方案5.电梯更新改造工程验收标准6.电梯维护和维修服务指南7.合同变更记录8.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定支付费用未能提供合同约定的施工场地和条件未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未能按照合同约定完成工程未能保证电梯更新改造工程的质量未能提供合同约定的技术支持和售后服务3.第三方中介违约行为未能按照合同约定履行协调和监督职责未能确保乙方的施工进度和质量干预甲乙双方的正常合同履行三、法律名词及解释：1.电梯：指在建筑物内用于垂直运输的载人或载物设备2.更新改造：指对现有电梯进行升级或更换，以提高其性能、安全性和可靠性3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务4.违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交至仲裁机构进行裁决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误原因：设计方案调整、原材料供应延迟等解决办法：调整施工计划，延长合同工期2.质量问题原因：施工不当、材料不合格等解决办法：要求乙方整改，必要时采取补救措施3.费用纠纷原因：工程变更、材料价格波动等解决办法：根据合同约定协商解决，必要时进行第三方评估4.合同争议原因：