电梯养护承包协议

电梯养护承包协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的与范围1.4法律法规第二章养护内容2.1电梯养护项目2.2养护周期与时间2.3养护标准与要求第三章合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3合同续签第四章养护费用4.1费用计算4.2支付方式与时间4.3费用调整第五章双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3不可抗力第六章技术支持与服务6.1技术培训6.2故障处理与维修6.3售后服务第七章质量保证7.1质量标准7.2质量监督与检查7.3质量问题的处理第八章信息安全与保密8.1信息保护8.2保密义务8.3信息泄露的处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议方式10.2调解与仲裁10.3法律途径第十一章合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除12.4合同终止第十三章其他约定13.1双方商定的事项13.2行业惯例13.3双方认为需要约定的其他事项第十四章签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章与生效合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（电梯的所有者或管理者）与乙方（电梯养护公司）就电梯的养护、维修、管理等方面达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同所称电梯是指甲方拥有或管理的，乙方进行养护的电梯设备。1.2合同主体1.2.1甲方是指拥有或管理电梯的所有者或管理者。1.2.2乙方是指具有电梯养护资质，负责对甲方电梯进行养护的公司。1.3合同目的与范围1.3.1本合同的目的是明确双方在电梯养护方面的权利、义务和责任，确保电梯的安全运行。1.3.2本合同的养护范围包括但不限于电梯的定期检查、保养、维修、故障排除等。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4.2本合同的签订应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规的规定。第二章养护内容2.1电梯养护项目2.1.1乙方应按照国家标准和行业规范，对电梯进行定期检查、保养、维修。2.1.2乙方应及时发现并排除电梯的故障，确保电梯的安全运行。2.2养护周期与时间2.2.1乙方向甲方承诺，电梯的定期检查、保养、维修等养护工作应在合同约定的周期内完成。2.2.2乙方应在电梯出现故障时，及时进行维修，确保电梯恢复正常运行。2.3养护标准与要求2.3.1乙方应按照国家标准和行业规范，对电梯进行养护，确保电梯的安全运行。2.3.2乙方应按照甲方的要求，对电梯进行特殊养护或维修。第三章合同期限3.1开始日期3.1.1本合同自双方签署之日起生效。3.2结束日期3.2.1本合同的期限为____年，自合同开始日期起算。3.3合同续签3.3.1在合同到期前____个月，双方可进行合同续签谈判。第四章养护费用4.1费用计算4.1.1乙方向甲方提供的电梯养护服务费用为每台电梯每月人民币____元。4.1.2乙方向甲方提供的电梯维修服务费用，按照维修项目实际情况另行商定。4.2支付方式与时间4.2.1甲方应按照本合同约定的费用，每月支付给乙方。4.2.2甲方应在每个支付周期的第一个工作日，向乙方支付相应的养护费用。4.3费用调整4.3.1在合同期限内，如因市场行情变化等原因，乙方有权提出调整费用的要求。4.3.2双方应就费用调整进行协商，达成一致后，可进行调整。第五章双方责任5.1甲方责任5.1.1甲方应保证电梯的正常运行，提供乙方进行养护、维修的条件。5.1.2甲方应对乙方在养护、维修过程中提供必要的协助和支持。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照合同约定，对电梯进行养护、维修，确保电梯的安全运行。5.2.2乙方应对因养护、维修不善导致的电梯故障、事故等承担责任。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方不承担责任。5.3.2不可抗力事件发生后，双方应立即进行协商，采取措施减轻损失。第八章信息安全与保密8.1信息保护8.1.1乙方应对在电梯养护过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.1.2乙方不得将甲方的保密信息向任何第三方泄露、披露或者用于其他目的。8.2保密义务8.2.1乙方的保密义务自合同签署之日起生效，并延续至合同终止或解除后____年。8.2.2乙方应确保其雇员、代理人或其他关联方遵守本合同的保密义务。8.3信息泄露的处理8.3.1如乙方违反保密义务，导致甲方信息泄露，乙方应立即采取措施防止进一步泄露。8.3.2乙方应承担因信息泄露给甲方造成的全部损失。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按照合同约定履行养护、维修义务的，构成违约。9.1.2甲方未按照合同约定支付费用的，构成违约。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.3违约赔偿9.3.1除违约金外，乙方还应赔偿因违约给甲方造成的其他直接损失。9.3.2除违约金外，甲方还应赔偿因违约给乙方造成的其他直接损失。第十章争议解决10.1争议方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁10.2.1双方可以约定在争议发生前或发生后，向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律途径10.3.1双方同意，本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部内容。11.1.2任何一方提出变更要求时，应提前____天通知对方。11.2解除条件11.2.1双方同意，可以书面协议解除本合同。11.2.2解除合同的请求应提前____天提出。11.3变更与解除的程序11.3.1变更或解除合同的协议应由双方签署，并加盖公章。11.3.2变更或解除协议生效后，本合同相应的条款即行失效。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括电梯养护方案、费用明细表等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同解除12.3.1本合同解除或终止后，乙方应立即停止电梯养护服务。12.3.2乙方应在合同解除或终止后____天内，向甲方移交相关资料和设备。第十三章其他约定13.1双方商定的事项13.2行业惯例13.3双方认为需要约定的其他事项第十四章签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章与生效14.3.1本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。14.3.2本合同的签字盖章页为本合同的重要组成部分。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定的养护品牌甲方要求乙方使用甲方指定的电梯养护品牌进行电梯的养护与维修。乙方应确保所使用的品牌产品符合国家标准和行业规范，并保证电梯的安全运行。1.2甲方监督与检查甲方有权对乙方的养护工作进行监督与检查，以确保乙方的养护服务符合合同约定的标准。乙方应配合甲方的监督与检查，提供必要的协助和支持。1.3甲方更换养护人员如乙方的人员在养护过程中出现不规范操作或服务质量问题，甲方有权要求乙方更换该养护人员。乙方应在甲方要求更换后及时安排符合要求的养护人员继续履行合同义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供的产品及服务乙方应保证提供的电梯养护产品及服务符合国家标准和行业规范，确保电梯的安全运行。乙方应对提供的产品及服务负全责，如因产品或服务质量问题导致电梯故障或事故，乙方应承担相应的责任。2.2乙方人员资质与培训2.3乙方保密义务乙方应对在电梯养护过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。乙方不得将甲方的保密信息向任何第三方泄露、披露或者用于其他目的。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介的职责当有第三方中介参与本合同时，第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应对甲乙双方的合法权益进行公正、客观的评估和调解。3.2第三方中介的费用第三方中介的参与不应增加甲乙双方的成本。第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的权益保护第三方中介在履行合同过程中应遵守相关法律法规，其合法权益受法律保护。甲乙双方不得损害第三方中介的合法权益，包括但不限于名誉权、隐私权等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯养护方案2.费用明细表3.电梯养护品牌列表4.乙方人员资质证明文件5.培训资料6.第三方中介资质证明文件7.法律法规及相关标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行养护、维修义务，或未达到约定的养护标准。2.甲方未按照合同约定支付费用。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等信息。4.乙方人员出现不规范操作或服务质量问题。5.乙方未按照甲方要求更换养护人员。6.第三方中介未履行协调、调解职责，导致合同无法顺利履行。7.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息。三、法律名词及解释：1.电梯：指在建筑物内外使用的，由电力驱动的垂直运输设备。2.养护：指对电梯进行定期检查、保养、维修，以保证其安全运行。3.维修：指对电梯出现的故障进行排查、修理、更换零部件等，以恢复正常运行。4.违约金：指当一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯养护品牌选择：如甲方有指定品牌，乙方应遵守；如无，双方可共同协商选择。3.保密义务履行：乙方应签订保密协议，确保不泄露甲方商业秘密、技术秘密等信息。4.养护人员更换：如甲方要求更换，乙方应及时安排符合要求的人员继续履行合同义务。5.第三方中介协调：第三方中介