长期借款房产抵押合同范本

长期借款房产抵押合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章借款人与抵押人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章借款期限4.1借款期限4.2还款方式第五章利率与费用5.1利率5.2费用第六章房产抵押6.1抵押房产描述6.2抵押权设立6.3抵押房产价值评估第七章还款保障措施7.1还款来源7.2担保措施第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1借款人违约9.2抵押人违约第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止11.3合同失效第十二章保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与优先性13.3不可抗力第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同宗旨第二章借款人与抵押人信息第一条款借款人信息第二条款抵押人信息第三章借款金额与用途第一条款借款金额第二条款借款用途第四章借款期限第一条款借款期限第二条款还款方式第五章利率与费用第一条款利率第二条款费用第六章房产抵押第一条款抵押房产描述第二条款抵押权设立第三条款抵押房产价值评估第七章还款保障措施第一条款还款来源第二条款担保措施第八章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第九章违约责任第一条款借款人违约第二条款抵押人违约第十章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款法律途径第十一章合同的生效、终止与失效第一条款合同生效条件第二条款合同终止第三条款合同失效第十二章保密条款第一条款保密义务第二条款例外情况第十三章其他条款第一条款通知与送达第二条款合同的完整性与优先性第三条款不可抗力第十四章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修改与补充第三条款合同的签署日期与地点甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________日期：____年____月____日地点：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前还款奖励条款内容：若甲方在合同规定的借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的利息风险。奖励金额可根据双方协商确定，提前还款奖励的具体数额应在合同附件中明确规定。2.甲方主导的附加条款二：房产价值增值分享条款内容：若抵押房产在合同期间内价值增值，甲方同意与乙方按照约定的比例分享房产增值部分。条款说明：此条款旨在保障乙方在房产增值过程中的权益，分享增值收益。分享比例应在合同附件中明确规定。3.甲方主导的附加条款三：借款用途的变更限制条款内容：甲方应在合同约定的借款用途范围内使用借款资金，如需要变更用途，需经过乙方同意。条款说明：此条款旨在确保甲方按照合同约定的用途合理使用借款资金，降低乙方风险。变更借款用途的具体流程应在合同附件中明确规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款额度调整条款内容：在合同有效期内，乙方根据甲方的还款能力及抵押房产的价值，可适当调整贷款额度。条款说明：此条款旨在灵活应对甲方在合同期间的还款能力变化，确保乙方权益。调整贷款额度的具体流程应在合同附件中明确规定。2.乙方主导的附加条款二：利率调整条款内容：合同期内，如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况进行利率调整。条款说明：此条款旨在保护乙方在利率变动时的权益，根据市场情况进行利率调整。利率调整的具体幅度及流程应在合同附件中明确规定。3.乙方主导的附加条款三：抵押房产的保险要求条款内容：甲方应按照乙方的要求，为抵押房产办理全权保险，并将乙方列为第一受益人。条款说明：此条款旨在保障乙方在抵押房产遭受损失时的权益，要求甲方为抵押房产办理全权保险，并将乙方列为第一受益人，确保在发生意外情况时，乙方能够及时获得赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付约定的中介费用，费用数额及支付方式在合同附件中明确规定。条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方在合同期间向第三方中介支付的费用，确保中介机构的合法权益。中介费用的具体数额及支付方式应在合同附件中明确规定。2.第三方中介的附加条款二：中介职责条款内容：第三方中介在合同期间负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并提供咨询服务。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同期间的职责，确保甲方和乙方在办理贷款手续过程中得到及时、有效的协助。第三方中介的具体职责应在合同附件中明确规定。3.第三方中介的附加条款三：隐私保护条款内容：第三方中介有义务对甲方和乙方的个人信息及商业秘密进行保密，不得泄露给任何无关第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私及商业秘密，防止信息泄露给无关第三方。第三方中介的具体保密义务应在合同附件中明确规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.抵押人身份证明复印件4.借款合同复印件5.房产评估报告6.保险单复印件7.利率调整证明8.提前还款奖励证明9.合同附件（包括借款用途变更流程、抵押房产价值评估流程等）二、违约行为及认定：1.借款人违约行为：未按约定用途使用借款资金、未按约定时间还款、提前还款未按规定给予乙方奖励等。2.抵押人违约行为：未按约定提供抵押房产、未按约定办理房产保险、未按约定保护乙方权益等。3.违约行为的认定：根据合同条款及相关法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.借款合同：借款人与抵押人之间签订的，约定借款金额、用途、期限、利率等内容的合同。2.抵押房产：借款人提供给抵押人的，作为借款担保的房产。3.违约：借款人和抵押人未履行合同约定的义务。4.提前还款：借款人在合同规定的借款期限内，提前偿还借款。5.利率调整：根据市场情况，借款人和抵押人协商调整借款利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款资金。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定使用借款资金。2.问题：抵押房产价值下降。解决办法：甲方应按照合同约定，及时补充抵押物，确保抵押价值。3.问题：甲方提前还款未按规定给予乙方奖励。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付提前还款奖励。五、所有应用场景：1.甲方作为借款人，乙