二手房产借款合同样式

二手房产借款合同样式合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明和交易资质2.3房产的现状和存在的问题第三章借款金额和用途3.1借款金额的确定3.2借款的用途和还款来源3.3借款的期限和还款计划第四章利率和费用4.1借款利率的确定4.2借款期间的相关费用4.3逾期还款的利息和罚金第五章担保措施5.1担保人的条件和责任5.2抵押物的价值和权属证明5.3担保的生效和解除条件第六章合同的履行和变更6.1借款人的义务和责任6.2贷款人的监督和检查权6.3合同的变更和解除条件第七章违约责任7.1借款人的违约行为和责任7.2贷款人的违约行为和责任7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定和仲裁费用8.3法院诉讼的管辖和诉讼费用第九章合同的生效和终止9.1合同的签署和生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的相关事项处理第十章保密条款10.1合同各方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3违反保密条款的责任和后果第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点11.3法律解释的权威性第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的转让和继承12.3合同的解除和终止第十三章附件13.1房产权属证明文件13.2借款合同的补充协议13.3其他与合同相关的文件第十四章合同签署14.1合同各方的签署代表14.2合同签署的时间和地点14.3合同签署后的生效和备案程序合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明和交易资质2.3房产的现状和存在的问题第三章借款金额和用途3.1借款金额的确定3.2借款的用途和还款来源3.3借款的期限和还款计划第四章利率和费用4.1借款利率的确定4.2借款期间的相关费用4.3逾期还款的利息和罚金第五章担保措施5.1担保人的条件和责任5.2抵押物的价值和权属证明5.3担保的生效和解除条件第六章合同的履行和变更6.1借款人的义务和责任6.2贷款人的监督和检查权6.3合同的变更和解除条件第七章违约责任7.1借款人的违约行为和责任7.2贷款人的违约行为和责任7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定和仲裁费用8.3法院诉讼的管辖和诉讼费用第九章合同的生效和终止9.1合同的签署和生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的相关事项处理第十章保密条款10.1合同各方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3违反保密条款的责任和后果第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点11.3法律解释的权威性第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的转让和继承12.3合同的解除和终止第十三章附件13.1房产权属证明文件13.2借款合同的补充协议13.3其他与合同相关的文件第十四章合同签署14.1合同各方的签署代表14.2合同签署的时间和地点14.3合同签署后的生效和备案程序签字部分：甲方（借款人）：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________乙方（贷款人）：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房产交易时间的约定1.1甲方应确保房产交易的时间符合双方约定的时间表，以便乙方按时获得借款。1.2若因甲方原因导致房产交易时间延迟，甲方应承担由此产生的相关费用和损失。附加条款二：房产交易过程中的协调与配合2.1甲方应积极协助乙方办理房产交易所需的各项手续，并提供必要的文件和支持。2.2甲方应在房产交易过程中提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。附加条款三：额外借款用途的说明3.1甲方应在借款期间将借款用于约定的用途，并不得擅自改变用途。3.2若甲方确需额外借款用于其他用途，需提前与乙方协商并获得乙方的同意。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：贷款利率的调整机制4.1乙方应根据市场情况合理确定贷款利率，并在合同中明确利率调整的机制和条件。4.2若乙方调整贷款利率，甲方有权在符合合同约定的条件下提出异议和调整要求。附加条款五：贷款期限的灵活性5.1乙方应根据甲方的还款能力和房产交易情况，合理确定贷款期限。5.2若甲方提前偿还借款，乙方应根据提前还款的情况给予甲方相应的优惠和减免。附加条款六：贷款担保的加强6.1乙方应加强对贷款担保的管理和监督，确保担保措施的有效性和可靠性。6.2乙方应在合同中明确担保的解除条件和程序，以保护甲方的权益。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：第三方中介的角色和责任7.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房产交易和借款过程，并提供专业的服务和支持。7.2第三方中介应对交易过程中的信息和文件保密，并不得泄露给无关方。附加条款八：第三方中介的费用和支付方式8.1第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确费用的金额和支付方式。8.2甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方中介的费用。附加条款九：第三方中介的责任和赔偿9.1若第三方中介因疏忽或故意导致房产交易失败或借款出现问题，第三方中介应承担相应的责任和赔偿。9.2甲方和乙方应有权要求第三方中介赔偿因其原因导致的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产交易资质证明文件3.房产现状照片及视频资料4.借款合同补充协议5.担保人身份证明及征信报告6.抵押物评估报告7.借款用途证明文件8.授权代表身份证件9.合同签署授权书10.房产交易流水证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产交易，导致借款无法按时发放或提前偿还。2.甲方提供虚假或隐瞒房产信息，导致合同无法正常履行。3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款。4.乙方未按约定利率提供借款或未经甲方同意擅自调整利率。5.甲方未按约定用途使用借款，未经乙方同意擅自改变用途。6.甲方未按约定时间偿还借款本息，导致逾期还款。7.担保人未履行担保责任，导致借款无法正常偿还。三、法律名词及解释：1.房产：指合同中约定的房屋及其附属设施。2.借款：指甲方从乙方处获得的资金。3.利率：指乙方提供借款时约定的年化利率。4.担保：指担保人对甲方的借款承担连带责任。5.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。6.逾期还款：指甲方未按约定时间偿还借款本息。7.违约：指合同各方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交易时间延迟：协商调整时间表，甲方承担延迟产生的相关费用。2.房产信息不实：要求甲方提供真实准确的信息，必要时重新评估房产价值。3.利率调整：双方协商确定新的利率，并签署补充协议。4.提前还款：乙方根据提前还款的情况给予甲方相应的优惠和减免。5.担保问题：加强对担保人的管理和监督，确保担保措施的有效性。6.违约纠纷：通过协商解决，必要