农村房屋买卖合同签订流程

农村房屋买卖合同签订流程合同目录第一章总则1.1本合同的签订目的1.2本合同的适用范围1.3本合同的原则第二章房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2购买人的基本信息第三章房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的构造3.4房屋的权属情况第四章房屋买卖的金额与支付方式4.1房屋的买卖金额4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋的交付5.1交付的时间5.2交付的条件5.3交付的责任第六章房屋过户手续6.1过户手续的办理6.2过户费用的承担第七章房屋的权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2购买人的权利与义务第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构第十章违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任第十一章合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的附件第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章合同的签订与保存14.1合同的签订14.2合同的保存合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订目的1.2本合同的适用范围1.3本合同的原则第二章房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2购买人的基本信息第三章房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的构造3.4房屋的权属情况第四章房屋买卖的金额与支付方式4.1房屋的买卖金额4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋的交付5.1交付的时间5.2交付的条件5.3交付的责任第六章房屋过户手续6.1过户手续的办理6.2过户费用的承担第七章房屋的权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2购买人的权利与义务第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构第十章违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任第十一章合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的附件第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章合同的签订与保存14.1合同的签订14.2合同的保存签字部分：甲方（出卖人）：________________乙方（购买人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权决定合同的签订时间、地点和方式。说明：甲方作为出卖人，有权选择合同签订的时间、地点和方式，以保证合同的顺利进行。1.2甲方应保证房屋的质量、结构、设施等符合国家相关标准和规定。说明：甲方作为出卖人，有义务保证房屋的质量、结构、设施等符合国家相关标准和规定，确保房屋的安全性和舒适性。1.3甲方应提供房屋的权属证明和相关资料，证明房屋的合法性。说明：甲方作为出卖人，有义务提供房屋的权属证明和相关资料，以证明房屋的合法性，避免后续出现产权纠纷。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按约定的时间和方式支付房屋的购买款项。说明：乙方作为购买人，有义务按照约定的时间和方式支付房屋的购买款项，确保合同的顺利进行。2.2乙方有权对房屋进行查验，并提出整改要求。说明：乙方作为购买人，有权对房屋进行查验，并在发现问题时提出整改要求，以确保房屋的质量符合预期。2.3乙方应配合甲方完成房屋过户手续，并承担相应的过户费用。说明：乙方作为购买人，有义务配合甲方完成房屋过户手续，并承担相应的过户费用，以确保房屋权属的顺利转移。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，提供合法、规范的服务。说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务遵守国家相关法律法规，提供合法、规范的服务，确保合同的顺利进行。3.2第三方中介应协助双方完成合同签订和房屋过户手续。说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务协助双方完成合同签订和房屋过户手续，提供专业的服务和建议。3.3第三方中介收取的服务费用应明确约定，并提供正规的收费凭证。说明：第三方中介作为合同的协助方，与其收取的服务费用应明确约定，并提供正规的收费凭证，以保证双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.出卖人身份证明5.购买人身份证明6.过户手续费用清单7.第三方中介服务协议8.付款凭证9.交付确认书10.房屋查验记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未提供真实、完整的房屋权属证明和相关资料。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定配合甲方完成房屋过户手续。5.第三方中介未提供合法、规范的服务，或未协助双方完成合同签订和过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定文件。2.出卖人：指依法拥有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。3.购买人：指依法购买房屋并取得房屋所有权的个人或单位。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋买卖合同中协助双方完成合同签订和过户手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.房屋质量问题：发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任。4.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极配合完成过户手续，第三方中介应提供协助。5.第三方中介