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文档简介

现金赎楼服务合同签订合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同签订目的1.3合同签订原则第二章定义与术语2.1定义2.2术语第三章服务内容3.1服务概述3.2服务流程3.3服务期限第四章双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务第五章费用及支付5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章风险提示及责任划分6.1风险提示6.2责任划分第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一章其他约定11.1法律法规11.2行业规范11.3双方其他约定第十二章甲方声明12.1声明内容12.2声明真实性第十三章乙方声明13.1声明内容13.2声明真实性第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同签订地点14.4合同的有效期合同编号:CNYSL20230001第一章总则1.1合同签订主体甲方:__________乙方:__________1.2合同签订目的为规范现金赎楼服务行为,保障甲乙双方合法权益,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,签订本合同。1.3合同签订原则遵守国家法律法规,遵循市场规律,确保交易安全、快捷、高效。第二章定义与术语2.1定义现金赎楼服务:指乙方按照甲方的要求,提供足额资金用于解除甲方名下房产的抵押登记,以便甲方顺利进行房产交易的服务。2.2术语赎楼:指用资金解除房产抵押登记的行为。甲方:指需要提供现金赎楼服务的房产所有权人。乙方:指提供现金赎楼服务的一方。第三章服务内容3.1服务概述乙方根据甲方的需求,提供现金赎楼服务,确保甲方能够在约定期限内完成房产交易。3.2服务流程乙方接到甲方赎楼需求后,进行尽职调查,确认无误后,双方签订合同,乙方安排资金,甲方提供相关证件,共同办理赎楼手续。3.3服务期限乙方向甲方承诺,在合同约定的服务期限内完成赎楼手续。第四章双方义务4.1甲方义务甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息,包括但不限于房产证、身份证等。甲方应在合同约定的时间内,配合乙方完成赎楼手续。4.2乙方义务乙方应按照合同约定,提供现金赎楼服务,确保甲方能够在约定期限内完成房产交易。乙方应妥善保管甲方的房产相关信息,未经甲方同意,不得泄露给第三方。第五章费用及支付5.1费用标准乙方向甲方提供的现金赎楼服务费用为人民币【】元整(大写:【】元整)。5.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式,向乙方支付服务费用。5.3费用支付时间甲方应在合同签订后的【】个工作日内,向乙方支付服务费用。第六章风险提示及责任划分6.1风险提示甲方应自行了解并承担房产交易过程中的所有风险,包括但不限于政策风险、市场风险等。乙方不参与甲方的房产交易过程,不对房产交易的价格、成交等结果承担责任。6.2责任划分因甲方提供的房产相关信息不真实、不完整,导致赎楼手续,由甲方承担责任。因乙方原因导致赎楼手续,乙方应承担相应责任。第七章保密条款7.1保密内容本合同签订过程中所涉及的甲方房产相关信息,包括但不限于房产证、身份证等。7.2保密期限本合同签订后,甲乙双方对对方的商业秘密和个人信息承担永久保密义务。7.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。第八章违约责任8.1违约情形甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产相关信息,导致赎楼手续。乙方未按照合同约定提供现金赎楼服务,导致赎楼手续。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金,违约金为合同金额的【】%。违约方还应承担因违约导致守约方损失的其他费用。第九章争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【】。9.3争议解决时效甲乙双方应在争议发生之日起【】日内,向人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更甲乙双方经协商一致,可以变更合同内容。变更内容应签订书面变更协议,作为本合同的附件。10.3合同终止合同终止的条件如下:(1)甲乙双方协商一致终止合同;(2)合同约定的服务期限届满;(3)合同目的已经实现;(4)法律、法规规定的其他终止条件。第十一章其他约定11.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2行业规范甲乙双方应遵守相关行业规范,共同维护市场秩序。11.3双方其他约定甲乙双方在合同履行过程中,如有其他约定,应以书面形式签订补充协议,作为本合同的附件。第十二章甲方声明12.1声明内容甲方声明已充分了解并同意本合同的全部内容,自愿签订本合同。12.2声明真实性甲方声明所提供的房产相关信息真实、完整,无任何虚假、误导性陈述。第十三章乙方声明13.1声明内容乙方声明已充分了解并同意本合同的全部内容,自愿签订本合同。13.2声明真实性乙方声明具备提供现金赎楼服务的资质和能力,能够按照合同约定履行义务。第十四章附则14.1合同附件本合同附件包括:【】。14.2合同签订日期本合同签订日期为【】。14.3合同签订地点本合同签订地点为【】。14.4合同的有效期本合同自签字或盖章之日起生效,有效期至【】。【合同方签字】甲方(盖章):乙方(盖章):多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方额外义务1.1甲方应在合同签订前,向乙方提供房产的全面、真实、准确的资料,包括但不限于房产证、身份证、房产评估报告等。1.2甲方应对所提供的资料的真实性、准确性负责,并承担因资料不实导致的一切法律责任。2.甲方权利2.1甲方有权要求乙方在约定的服务期限内完成赎楼手续。2.2甲方有权在合同约定的时间内,对乙方的服务进行监督和评估。3.甲方违约责任3.1如甲方提供的资料不真实、不准确,导致赎楼手续,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为合同金额的【】%。3.2如甲方未按照约定时间支付服务费用,应向乙方支付迟延履行违约金,违约金为应付款项的【】%。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方额外义务1.1乙方应在合同签订后,按照甲方的要求,提供现金赎楼服务,确保甲方能够在约定期限内完成房产交易。1.2乙方应保证所提供的服务的质量,确保赎楼手续的顺利完成。2.乙方权利2.1乙方有权要求甲方在约定的时间内,提供真实、准确的房产资料。2.2乙方有权在合同约定的时间内,对甲方的履行情况进行监督和评估。3.乙方违约责任3.1如乙方未按照约定提供现金赎楼服务,导致赎楼手续,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为合同金额的【】%。3.2如乙方未按照约定时间完成赎楼手续,应向甲方支付迟延履行违约金,违约金为应付款项的【】%。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务1.1第三方中介应保证其提供的房产信息的真实性、准确性,并承担因信息不实导致的一切法律责任。1.2第三方中介应按照约定时间,协助甲乙双方完成赎楼手续。2.第三方中介的权利2.1第三方中介有权要求甲方提供真实的房产资料。2.2第三方中介有权要求乙方按照约定时间提供现金赎楼服务。3.第三方中介的违约责任3.1如第三方中介提供的房产信息不真实、不准确,导致赎楼手续,第三方中介应承担违约责任,向甲方和乙方支付违约金,违约金为合同金额的【】%。3.2如第三方中介未按照约定时间协助完成赎楼手续,应向甲方和乙方支付迟延履行违约金,违约金为应付款项的【】%。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产证复印件2.身份证复印件3.房产评估报告4.赎楼服务流程说明5.费用明细表6.乙方资质证明文件7.第三方中介资质证明文件8.房产交易合同复印件9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产相关信息,导致赎楼手续。2.乙方未按照合同约定提供现金赎楼服务,导致赎楼手续。3.第三方中介提供的房产信息不真实、不准确,导致赎楼手续。4.甲方未按照约定时间支付服务费用。5.乙方未按照约定时间完成赎楼手续。6.第三方中介未按照约定时间协助完成赎楼手续。三、法律名词及解释:1.现金赎楼服务:指乙方按照甲方的要求,提供足额资金用于解除甲方名下房产的抵押登记,以便甲方顺利进行房产交易的服务。2.房产交易合同:指甲乙双方就房产买卖所签订的合同。3.抵押登记:指为保证债务的履行,债务人或第三人在其不动产上设定的权利限制。4.违约金:指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.迟延履行违约金:指因违约方迟延履行合同义务而应支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的房产信息不真实、不准确。解决办法:甲方应重新提供真实、准确的房产信息,否则乙方有权终止合同履行。2.问题:乙方未按照约定时间完成赎楼手续。解决办法:乙方应尽快完成赎楼手续,否则甲方有权终止合同履行并要求乙方支付违约金。3.问题:第三方中介提供的房产信息不真实、不准确。解决办法:甲方

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