房屋买卖合同标准范本模板

房屋买卖合同标准范本模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二章补充条款第十三章双方签字第十四章合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2合同签订依据1.2.1法律法规1.2.2房屋所有权证1.3合同效力1.3.1合同生效条件1.3.2合同无效情形第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1具体地址2.1.2所在区域2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋所有权2.3.1所有权证明2.3.2所有权转移登记2.4房屋使用情况2.4.1现有使用情况2.4.2允许用途第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1如实提供房屋信息3.1.2协助办理过户手续3.2买受人权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2配合出卖人办理过户第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房价确定4.1.2房价支付方式4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款4.2.3尾款支付4.3支付时间4.3.1首付款支付时间4.3.2贷款申请时间4.3.3尾款支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.2房屋交付条件5.2.1交付手续5.2.2交付物品清单5.3过户手续5.3.1过户所需材料5.3.2过户办理流程5.4过户时间5.4.1过户申请时间5.4.2过户完成时间第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1建筑质量标准6.1.2设施设备标准6.2保修范围与期限6.2.1保修范围6.2.2保修期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1不履行合同义务的责任7.1.2房屋质量问题的责任7.2买受人违约责任7.2.1不支付房价款的责任7.2.2延迟履行合同的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决地点8.2.1约定地点8.2.2法律规定的地点8.3诉讼时效8.3.1诉讼时效期间8.3.2诉讼时效的延长第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意变更9.1.2法律规定的变更条件9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除9.2.2法律规定解除的条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1房屋所有权转移10.1.2合同约定的终止条件10.2合同终止后的处理10.2.1财产分割10.2.2责任承担第十一章附则11.1合同生效条件11.1.1合同签字盖章11.1.2法律规定生效的条件11.2合同附件11.2.1附件清单11.2.2附件的效力第十二章补充条款12.1补充条款内容12.2补充条款的效力第十三章双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期出卖人（签字）：_____________________买受人（签字）：_____________________见证人（签字）：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但需提前至少30天通知乙方。1.2甲方应保证房屋交付时，各项设施设备正常运行，如有损坏，甲方负责修复。1.3甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关开通手续。1.4甲方不得干涉乙方对房屋的合理使用，包括但不限于居住、装修、出租等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按约定的时间支付房价款，如有延迟，需支付滞纳金。2.2乙方应在过户手续办理完毕后，支付剩余房价款。2.3乙方有权对房屋进行合理装修，但不得改变房屋的结构和用途。2.4乙方应合理使用房屋，并负责维护房屋的完好，如有损坏，乙方负责修复。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订和过户手续。3.2第三方中介收取的服务费应在合同签订后支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.3第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。3.4第三方中介应提供完善的服务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.付款凭证5.过户手续相关材料6.装修合同7.物业服务合同8.房屋保险单9.贷款合同及相关材料10.其他与房屋买卖相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，或延迟履行合同的，视为乙方违约。3.第三方中介提供虚假信息、未履行保密义务或未提供完善服务的，视为第三方中介违约。4.合同各方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.滞纳金：指乙方延迟支付房价款时，应支付给甲方的违约金。4.违约责任：指合同各方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.贷款合同：指买受人向银行申请贷款购买房屋时签订的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或甲方赔偿乙方损失。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商解决。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，加快办理进度。4.问题：第三方中介未履行义务。解决办法：