房屋租赁招标寻租

房屋租赁招标寻租合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2相关术语的定义与解释1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁双方的权利与义务第二章租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长及条件2.3提前终止租赁的条件第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章房屋使用与管理4.1承租方的使用范围4.2房屋维护与保养责任4.3房屋变更用途的约定4.4房屋保险的购买与责任第五章维修责任5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3特殊情况下的维修处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同终止后的善后处理第七章违约责任7.1出租方的违约行为及责任7.2承租方的违约行为及责任7.3违约责任的具体处理方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.3仲裁或诉讼的费用承担第九章合同的生效、修改与废止9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的废止条件第十章附则10.1合同未尽事宜的处理10.2合同的附件10.3合同的签署与保管第十一章出租方声明11.1出租方的基本情况11.2出租方的权利与义务第十二章承租方声明12.1承租方的基本情况12.2承租方的权利与义务第十三章特殊情况处理13.1自然灾害等不可抗力的处理13.2房屋征收、征用情况的处理13.3其他特殊情况的处理第十四章房屋租赁招标寻租流程14.1招标发布与报名14.2招标文件的领取与提交14.3招标评审与结果公布14.4租赁合同的签订与生效合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨为明确出租方与承租方之间的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本房屋租赁合同。1.2相关术语的定义与解释（1）出租方：指房屋的所有人或其合法授权人。（2）承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。（3）租赁房屋：指本合同约定的出租方所有或其合法授权的房屋。1.3租赁房屋的基本情况（1）房屋地址：____________________。（2）房屋结构及面积：____________________。（3）房屋设施及配置：____________________。1.4租赁双方的权利与义务（1）出租方的权利与义务：①按照合同约定提供租赁房屋及设施；②负责房屋及设施的正常维护与保养；③协助承租方办理相关入住手续；④按照约定收取租金；⑤不得干涉承租方的正常使用；⑥法律法规规定的其他权利与义务。（2）承租方的权利与义务：①按照合同约定支付租金；②合理使用房屋及设施，并妥善保管；③不得擅自改变房屋结构及用途；④不得转租或转借给他人；⑤配合出租方进行房屋维护与保养；⑥法律法规规定的其他权利与义务。第二章租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长及条件租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。延长租赁的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方按照约定支付租金；（3）出租方同意延长租赁期限。2.3提前终止租赁的条件（1）双方协商一致；（2）出租方或承租方提前三个月书面通知对方；（3）提前终止租赁的，承租方应按照约定支付违约金。第三章租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如续租，租金根据市场行情进行调整；（2）出租方在合同期内不得单方面提高租金；（3）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第四章房屋使用与管理4.1承租方的使用范围承租方仅限于合法、合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关法律法规。4.2房屋维护与保养责任（1）出租方负责房屋及设施的正常维护与保养；（2）承租方负责合理使用并妥善保管房屋及设施；（3）如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，承租方负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3房屋变更用途的约定承租方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需变更，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。4.4房屋保险的购买与责任承租方应自行购买房屋保险，并承担保险责任。第五章维修责任5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目如下：（1）房屋主体结构；（2）房屋公共设施；（3）房屋设备及设施。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目如下：（1）房屋内部设施；（2）房屋使用过程中的日常维护。5.3特殊情况下的维修处理如遇特殊情况，双方可协商处理。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（第八章争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用按法律规定承担。第九章合同的生效、修改与废止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的废止条件合同废止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）法律、法规规定的情形。第十章附则10.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同附件包括：（1）租赁房屋的相关证件；（2）租赁房屋的设施清单；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.3合同的签署与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章出租方声明11.1出租方的基本情况（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________11.2出租方的权利与义务（1）出租方保证租赁房屋及设施的合法性；（2）出租方保证按照约定提供租赁房屋及设施；（3）出租方按照约定收取租金；（4）出租方不得干涉承租方的正常使用；（5）出租方按照约定负责房屋及设施的维护与保养；（6）法律法规规定的其他权利与义务。第十二章承租方声明12.1承租方的基本情况（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________12.2承租方的权利与义务（1）承租方按照约定支付租金；（2）承租方合理使用租赁房屋及设施；（3）承租方不得擅自改变房屋结构及用途；（4）承租方不得转租或转借给他人；（5）承租方配合出租方进行房屋维护与保养；（6）法律法规规定的其他权利与义务。第十三章特殊情况处理13.1自然灾害等不可抗力的处理如因自然灾害等不可抗力导致租赁房屋损毁的，双方可协商解决。13.2房屋征收、征用情况的处理如租赁房屋被征收、征用，双方可协商解决。13.3其他特殊情况的处理其他特殊情况按法律法规及双方协商处理。第十四章房屋租赁招标寻租流程14.1招标发布与报名招标发布与报名的具体流程如下：（1）出租方发布招标公告；（2）潜在承租方报名参加招标；（3）出租方对潜在承租方进行资格审查。14.2招标文件的领取与提交（1）出租方提供招标文件；（2）潜在承租方领取并提交招标文件。14.3招标评审与结果公布（1）出租方组织评审；（2）评审结果公布。14.4租赁合同的签订与生效（1）双方签订租赁合同；（2）租赁合同生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。说明：此条款确保甲方在维护房屋状况和进行必要的改造时，能够合理平衡乙方的生活和工作需求。1.2甲方应确保租赁房屋符合国家安全、消防和卫生等相关规定，并承担相应的费用。说明：此条款强调甲方作为房屋所有者，应对房屋的安全和合规性负责，保障乙方的生活安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害甲方房屋及设施的正常使用。说明：此条款约束乙方在使用房屋时的合法性和合理性，防止乙方对房屋造成不必要的损害。2.2乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，并负责日常的清洁和维护。说明：此条款明确乙方在使用房屋时的责任，保持房屋的整洁和良好状态。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介方应公正、客观地提供房屋租赁信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。说明：此条款要求中介方在提供服务时，应保持公正客观的态度，提供真实准确的房屋信息。3.2中介方应协助双方签订租赁合同，并负责解释合同条款，确保双方的理解和同意。说明：此条款明确中介方在合同签订过程中的责任和义务，确保双方对合同内容有清晰的认识和一致的理解。3.3中介方应保密双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护双方的隐私权，要求中介方对双方的信息进行保密，避免信息泄露可能带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的相关证件2.租赁房屋的设施清单3.房屋维修记录4.租金支付证明5.房屋保险单据6.租赁合同的补充协议7.招标文件8.中介服务协议9.房屋现状照片或视频10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供租赁房屋或设施1.2未按约定时间支付租金1.3未履行合同约定的维修与保养义务1.4干涉乙方正常使用房屋1.5提前终止租赁合同withoutpropernoticeorreason2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未合理使用房屋及设施，导致损坏2.3擅自改变房屋结构或用途2.4转租或转借房屋给他人2.5未配合甲方进行房屋维护与保养3.中介方违约行为3.1未公正、客观地提供房屋租赁信息3.2未协助双方签订租赁合同3.3未保密双方的个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或其合法授权人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁房屋及双方权利义务的书面协议。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁房屋的时间段。7.招标寻租：指通过公开招标的方式寻找合适的承租方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障解决办法：双方协商确定维修责