租赁房屋补充协议样本

租赁房屋补充协议样本合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3本补充协议的效力第二章租赁房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章房屋使用及管理3.1承租人的使用权利3.2房屋设施的维护与管理3.3房屋内部装修规定3.4房屋转租规定第四章维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五章保险事宜5.1房屋保险的购买5.2保险理赔流程5.3保险费用承担方式第六章房屋退租6.1退租条件6.2退租通知期限6.3退租手续办理6.4退租押金退还第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更、解除合同的程序第十章房屋转让10.1房屋转让的条件10.2房屋转让的程序10.3转让合同的签订第十一章房屋抵押11.1抵押的条件11.2抵押的程序11.3抵押合同的签订第十二章房屋出租人的权利与义务12.1出租人的权利12.2出租人的义务第十三章房屋承租人的权利与义务13.1承租人的权利13.2承租人的义务第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解释权归属合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3本补充协议的效力第二章租赁房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章房屋使用及管理3.1承租人的使用权利3.2房屋设施的维护与管理3.3房屋内部装修规定3.4房屋转租规定第四章维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五章保险事宜5.1房屋保险的购买5.2保险理赔流程5.3保险费用承担方式第六章房屋退租6.1退租条件6.2退租通知期限6.3退租手续办理6.4退租押金退还第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更、解除合同的程序第十章房屋转让10.1房屋转让的条件10.2房屋转让的程序10.3转让合同的签订第十一章房屋抵押11.1抵押的条件11.2抵押的程序11.3抵押合同的签订第十二章房屋出租人的权利与义务12.1出租人的权利12.2出租人的义务第十三章房屋承租人的权利与义务13.1承租人的权利13.2承租人的义务第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解释权归属（合同方签字栏）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行维护和保养，但需提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如有损坏或故障，甲方应及时修复或更换。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入房屋。1.4甲方在合同期限内不得随意提高租金，除非遇到特殊情况，如市场行情变化等，需与乙方协商一致。1.5甲方在合同到期前应提前一个月通知乙方是否续租，如不续租，则应在合同到期时将房屋腾空并交还给甲方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施，但需合理使用，并妥善保管。2.2乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.3乙方不得擅自转租或转借房屋，如有需要，需甲方同意，并签订书面转租协议。2.4乙方在合同期限内不得对房屋进行大规模装修或改变房屋结构，如需装修或改变结构，需甲方同意，并签订书面协议。2.5合同到期前，乙方有权提前通知甲方不续租，但需按照合同约定将房屋腾空并交还给甲方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。3.2第三方中介在合同签订后，应提供乙方和甲方的联系方式，以便双方在合同履行过程中进行沟通和联系。3.3第三方中介应保证房屋信息的真实性，如因中介提供的虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介在合同履行过程中，不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入房屋。3.5第三方中介在合同到期前应提供续租咨询服务，并协助乙方和甲方进行续租协商。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋补充协议4.房屋维修记录5.房屋保险单据6.租金支付记录7.转租协议（如有）8.装修改造申请（如有）9.维修费用清单10.违约金计算公式11.法律文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金未按要求支付滞纳金的，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用房屋或未妥善保管导致房屋及设施损坏的，视为乙方违约。5.甲方未按约定时间维修或未保证房屋安全性的，视为甲方违约。6.第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.补充协议：对原租赁合同内容的补充或修改。3.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。5.转租：承租人将租赁的房屋再次出租给第三方。6.装修改造：对租赁房屋进行装修或改变设施的行为。7.保险：为保障房屋及财产安全而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定条件：甲方应及时修复或调整，直至达到约定条件。2.租金支付延迟：乙方应支付滞纳金，并与甲方协商解决支付问题。3.转租未经同意：乙方应停止转租行为，并承担违约责任。4.房屋损坏：乙方应负责修复或赔偿，如需维修，甲方应提供必要协助。5.维修费用争议：双方可协商确定维修费用，如有必要，可请第三方评估。6.第三方中介违约：