工程分包评审指南

工程分包评审指南合同目录第一章总则1.1分包商的定义1.2分包工程的范围1.3分包商应遵守的法律法规1.4分包商的权利与义务第二章分包商的资格要求2.1分包商的基本条件2.2分包商的财务状况要求2.3分包商的技术实力要求2.4分包商的管理能力要求第三章分包商的选取流程3.1分包商信息收集3.2分包商资质评审3.3分包商实地考察3.4分包商综合评估3.5分包商合同谈判3.6分包商合同签订第四章分包合同的主要内容4.1工程分包的范围与内容4.2分包工程的工期要求4.3分包工程的价款支付4.4分包商的质量责任4.5分包商的安全责任4.6分包商的违约责任第五章分包商的管理与协调5.1分包商现场管理5.2分包商人员管理5.3分包商协调与沟通5.4分包商的问题处理第六章分包工程的验收与移交6.1分包工程的验收标准6.2分包工程的验收程序6.3分包工程的移交事项6.4分包工程的售后服务第七章分包商的风险管理7.1分包商风险识别7.2分包商风险评估7.3分包商风险控制措施7.4分包商风险应对策略第八章分包商的变更管理8.1分包商变更的条件8.2分包商变更的程序8.3分包商变更的费用处理8.4分包商变更的合同调整第九章分包商的退出机制9.1分包商退出的条件9.2分包商退出的程序9.3分包商退出后的责任承担9.4分包商退出后的合同解除第十章分包商的业绩评价与激励10.1分包商业绩评价指标10.2分包商业绩评价程序10.3分包商的激励措施10.4分包商的奖励与惩罚第十一章合同争议的解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的程序11.3争议解决的时间限制11.4争议解决的结果执行第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的原因12.4合同终止后的权益处理第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同继承的适用范围13.4合同继承的程序与要求第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与补充14.3合同的生效时间14.4合同的终止日期合同编号_________第一章总则1.1分包商的定义1.1.1分包商是指与总承包商签订合同，承担总承包商承包的某一部分工程或服务的企业或个人。1.1.2分包商应具备相应资质，并按照合同约定完成分包工程。1.2分包工程的范围1.2.1分包工程范围包括合同约定的工程内容、工程量及质量标准等。1.2.2分包商应严格按照合同约定的范围完成工程，不得擅自扩大或减少工程量。1.3分包商应遵守的法律法规1.3.1分包商在分包工程过程中，应遵守国家及地方的法律法规、政策规定。1.3.2分包商应按照合同约定，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。1.4分包商的权利与义务1.4.1分包商享有合同约定的权益，包括工程款支付、工程变更、工程验收等。1.4.2分包商应履行合同约定的义务，包括工程质量、安全、进度等。第二章分包商的资格要求2.1分包商的基本条件2.1.1分包商应具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。2.1.2分包商应具备与分包工程相应的资质证书。2.2分包商的财务状况要求2.2.2分包商应提供最近一年的财务报表，以证明其财务状况。2.3分包商的技术实力要求2.3.1分包商应具备与分包工程相匹配的技术实力，包括专业技术人员、施工设备等。2.3.2分包商应提供相关工程案例、荣誉证书等技术实力证明文件。2.4分包商的管理能力要求2.4.1分包商应具备高效的项目管理能力，包括工程进度控制、质量控制、安全管理等。2.4.2分包商应提供项目管理团队的相关资质和经验证明。第三章分包商的选取流程3.1分包商信息收集3.1.1收集分包商的资质证书、业绩案例、荣誉证书等相关信息。3.1.2对分包商进行实地考察，了解其施工现场、管理体系等。3.2分包商资质评审3.2.1对分包商的资质进行评审，确保其符合工程要求。3.2.2对分包商的财务状况、技术实力、管理能力等进行综合评估。3.3分包商实地考察3.3.1对分包商进行实地考察，了解其施工能力、工程质量等。3.3.2考察分包商的施工现场，了解其施工组织、安全管理等情况。3.4分包商综合评估3.4.1对分包商的综合实力进行评估，包括资质、业绩、财务状况、技术实力、管理能力等。3.4.2综合评估分包商的优劣势，确定合适的选择。3.5分包商合同谈判3.5.1与分包商进行合同谈判，明确合同条款、工程范围、工程质量等。3.5.2谈判过程中应充分沟通，确保双方利益平衡。3.6分包商合同签订3.6.1签订分包合同，明确双方的权利义务、工程质量、工期等。3.6.2合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责。第四章分包合同的主要内容4.1工程分包的范围与内容4.1.1明确分包工程的范围，包括工程内容、工程量、工程质量标准等。4.1.2详细描述分包工程的具体工作内容和要求。4.2分包工程的工期要求4.2.1明确分包工程的开工日期、竣工日期及工期延误的处理方式。4.2.2约定工期目标，确保工程按时完成。4.3分包工程的价款支付4.3.1约定分包工程的价款支付方式、支付时间及支付比例。4.3.2明确价款支付的条件和前提，如工程进度、质量验收等。4.4分包商的质量责任4.4.1明确分包商的质量责任，包括工程质量标准、质量验收等。4.4.2约定质量问题的处理方式及责任承担。4.5分包商的安全责任第八章分包商的变更管理8.1分包商变更的条件8.1.1变更条件包括工程设计变更、工程量增减、工程进度调整等。8.1.2变更申请应由分包商在变更发生后的14天内提出。8.2分包商变更的程序8.2.1变更申请应提交给总承包商，并由总承包商审核。8.2.2总承包商应在收到变更申请后的21天内回复分包商。8.3分包商变更的费用处理8.3.1变更费用根据变更工作的性质和范围进行评估。8.3.2变更费用由双方协商确定，并在合同价款中予以调整。8.4分包商变更的合同调整8.4.1变更后的合同内容应由双方签订书面变更协议。8.4.2变更协议应明确变更工程的范围、质量、工期、费用等。第九章分包商的退出机制9.1分包商退出的条件9.1.1退出条件包括分包商严重违约、分包商丧失履约能力等。9.1.2分包商退出应提前30天通知总承包商。9.2分包商退出的程序9.2.1分包商退出应按照合同约定的程序进行，包括工程交接、结算等。9.2.2总承包商应在收到退出通知后的45天内完成与分包商的结算。9.3分包商退出后的责任承担9.3.1分包商退出后，应承担因其退出给总承包商造成的损失。9.4分包商退出后的合同解除9.4.1分包商退出后，双方应签订书面解除协议。9.4.2解除协议应明确合同解除的原因、日期、后续处理等。第十章分包商的业绩评价与激励10.1分包商业绩评价指标10.1.1业绩评价指标包括工程质量、工程进度、安全生产等。10.1.2评价指标应根据工程特点和合同约定进行设定。10.2分包商业绩评价程序10.2.1评价程序包括业绩数据收集、评价指标计算、评价结果公布等。10.2.2评价结果应由总承包商在工程结束后45天内公布。10.3分包商的激励措施10.3.1激励措施包括奖励金、优惠政策等。10.3.2激励措施的金额和方式应在合同中约定。10.4分包商的奖励与惩罚10.4.1奖励与惩罚的标准和方式应在合同中约定。10.4.2奖励与惩罚的决定应由总承包商在业绩评价结果公布后30天内作出。第十一章合同争议的解决11.1争议解决的途径11.1.1争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼等。11.1.2双方应在合同中约定争议解决的优先顺序。11.2争议解决的程序11.2.1争议解决程序应按照双方约定的方式进行。11.2.2争议解决过程中，双方应保持合作，提供必要资料和证据。11.3争议解决的时间限制11.3.1争议解决的时间限制应在合同中约定。11.3.2双方应在该时间限制内完成争议解决。11.4争议解决的结果执行11.4.1争议解决结果出来后，双方应严格执行。11.4.2争议解决结果的执行情况应在双方见证下进行。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.1.1合同转让的条件包括出售、合并、分立等。12.1.2转让方应取得另一方的书面同意。12.2合同转让的程序12.2.1转让方应向另一方提交转让申请，并提供相关证明文件。12.2.2另一方应在收到转让申请后的30天内回复。12.3合同继承的适用范围12.3.1合同继承适用于合同当事人的继承人。12.3.2继承人应继续多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对工程的分包享有最终决定权，包括但不限于分包商的选择、分包工程的范围和内容的确定、分包工程的工期和质量标准的设定等。1.2甲方应确保分包商的选择符合工程的要求，并具有相应的资质和能力。甲方应根据乙方的建议和实地考察结果，决定分包商的选择。1.3甲方应负责对分包商的管理和监督，确保分包商按照合同约定完成分包工程。甲方有权对分包商的工作进行检查和验收，并提出改进意见和建议。1.4甲方应负责协调与分包商之间的沟通与协作，确保工程顺利进行。甲方应定期与乙方和分包商召开会议，讨论工程的进展和问题，并采取必要的措施解决。1.5甲方应承担由于其决策失误或管理不善导致工程进度延误、质量问题或其他损失的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应负责组织和管理分包工程的实施，包括但不限于分包商的选择、分包工程的范围和内容的确定、分包工程的工期和质量标准的设定等。2.2乙方应确保分包商的选择符合工程的要求，并具有相应的资质和能力。乙方应根据甲方的建议和实地考察结果，决定分包商的选择。2.3乙方应负责对分包商的管理和监督，确保分包商按照合同约定完成分包工程。乙方有权对分包商的工作进行检查和验收，并提出改进意见和建议。2.4乙方应负责协调与分包商之间的沟通与协作，确保工程顺利进行。乙方应定期与甲方和分包商召开会议，讨论工程的进展和问题，并采取必要的措施解决。2.5乙方应承担由于其决策失误或管理不善导致工程进度延误、质量问题或其他损失的责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1当有第三方中介参与时，中介应具备相应的资质和能力，并按照甲乙双方的要求进行工作。3.2甲方和乙方应与中介签订中介服务合同，明确中介的服务内容、服务期限、服务费用等。3.3中介应负责对分包商的选择、分包工程的范围和内容的确定、分包工程的工期和质量标准的设定等进行评估和推荐。3.4中介应提供真实、准确、完整的分包商信息和相关评估报告，并对其准确性负责。3.5甲方和乙方应根据中介的评估和建议，决定分包商的选择和合同的签订。3.6中介应协助甲方和乙方进行合同谈判和签订，并提供相关的法律和技术支持。3.7中介的服务费用应由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定进行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.分包商资质证明文件2.分包商业绩案例及相关荣誉证书3.分包商财务状况报表4.分包商技术实力证明文件5.分包商项目管理团队资质证明6.分包商合同谈判记录7.分包商合同签订文件8.分包商变更申请及批准文件9.分包商退出协议10.分包商业绩评价报告11.分包商奖励与惩罚决定文件12.争议解决过程中产生的所有文件13.合同转让与继承的相关文件14.第三方中介服务合同及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付价款2.甲方未按照合同约定提供施工条件3.甲方未按照合同约定履行管理职责4.甲方未按照合同约定进行协调与沟通5.乙方未按照合同约定完成分包工程6.乙方未按照合同约定保证工程质量7.乙方未按照合同约定保证工程安全8.乙方未按照合同约定按时完成工程9.分包商未按照合同约定进行施工10.分包商未按照合同约定保证工程质量11.分包商未按照合同约定保证工程安全12.分包商未按照合同约定按时完成工程13.第三方中介未按照合同约定提供服务14.第三方中介提供虚假、不准确的信息三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现特定目的而达成的协议，具有法律约束力。2.分包商：与总承包商签订合同，承担总承包商承包的某一部分工程或服务的企业或个人。3.资质：分包商在承担分包工程所需具备的法定条件和技术能力。4.工期：分包商完成分包工程所需的时间。5.质量：分包商完成分包工程应达到的标准。6.违约：合同一方或多方未履行合同约定的义务。7.争议解决：解决合同执行过程中产生的分歧和争议的过程。8.转让：合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方。9.继承：合同当事人的权利义务由其继承人继承。10.第三方中介：在合同执行过程中提供专业服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细工程计划，定期检查工程进度，及时调整工作计划。2.工程质量问题：加强质量监管，定期进行质量检查，及时整改质量问题。3.工程安全问题：加强安全管理，定期进行安全检查，及时处理安