永州市房产买卖协议样本

永州市房产买卖协议样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间第五章过户及交付5.1过户手续5.2交付时间及方式第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同期限第十章房产交易税费10.1税费承担方式10.2税费支付时间第十一章房屋维修责任11.1维修责任承担11.2维修费用支付第十二章房屋保险12.1保险购买12.2保险费用支付第十三章其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四章双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字合同编号永州市房产买卖协议样本第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.2合同标的1.2.1房产位置：_________1.2.2房产面积：_________1.2.3房产结构：_________1.2.4房产现状：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4合同效力1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的解除、变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于永州市_________。2.2房产面积2.2.1房产实际面积为_________平方米。2.3房产结构2.3.1房产为_________层结构，包括_________室_________厅_________卫。2.4房产现状2.4.1房产目前处于_________状态。第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性，并保证没有产权纠纷。3.1.2卖方应在合同约定的时间内，完成房产的过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2买方应在房产过户后，负责房产的维护和管理。第四章价格及支付方式4.1房产价格4.1.1房产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2支付方式4.2.1买方应通过_________方式支付房价款，具体支付方式见附件。4.3支付时间4.3.1买方应于_________日前支付房价款。第五章过户及交付5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续，过户费用由_________承担。5.2交付时间及方式5.2.1房产的交付时间为过户手续完成后_________个工作日内。5.2.2房产的交付方式为_________。第六章违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照合同约定提供房产，或提供的房产与合同描述不符的，应承担违约责任。6.1.2卖方未按照合同约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金为房价款的_________%。6.2买方违约责任6.2.1买方未按照合同约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的_________%。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九章附则9.1合同附件9.1.1合同附件包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等。9.2合同生效条件9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同期限9.3.1本合同的有效期限为_________年。第十章房产交易税费10.1税费承担方式10.1.1房产交易税费按国家相关规定承担。10.1.2税费支付时间及方式见附件。第十一章房屋维修责任11.1维修责任承担11.1.1房产过户后，买方负责房产的维修和管理工作。11.1.2房产的维修费用由买方承担。第十二章房屋保险12.1保险购买12.1.1买方应在过户后_________个月内购买房产保险。12.1.2保险费用由买方承担。第十三章其他约定13.1物业管理13.1.1买方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。13.1.2物业管理费用由买方承担。13.2户口迁移13.2.1卖方应在过户后_________个月内完成户口迁移。13.3附属设施13.3.1房产附属设施包括_________，具体见附件。第十四章双方签字14.1卖方签字__________________14.2买方签字__________________14.3见证人签字__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或误导。1.2甲方承诺在合同约定的时间内，完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。2.甲方义务2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2甲方应保证房产在过户过程中的合法权益，确保房产不受任何债权、债务的影响。3.甲方违约责任3.1如果甲方未能按照合同约定提供房产，或提供的房产与合同描述不符，甲方应承担违约责任。3.2如果甲方未能按照合同约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金，违约金为房价款的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。1.2乙方未按照合同约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的_________%。2.乙方义务2.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2乙方应在房产过户后，负责房产的维护和管理。3.乙方违约责任3.1如果乙方未能按照合同约定时间支付房价款，乙方应承担违约责任。3.2如果乙方未能履行合同约定的义务，导致房产过户手续，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应负责协助双方办理房产过户手续，提供必要的咨询和服务。1.2第三方中介应保证房产交易过程的合法性和顺利进行，协调解决双方在交易过程中出现的问题。2.第三方中介的费用2.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方中介的费用应在房产过户手续完成后支付。3.第三方中介的违约责任3.1如果第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致房产过户手续，第三方中介应承担违约责任。3.2如果第三方中介的行为导致双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产现状照片6.房产结构图纸7.物业管理费缴纳证明8.房屋维修基金缴纳证明9.房产交易税费缴纳证明10.房屋保险单复印件11.物业管理制度复印件12.户口迁移证明13.附属设施清单及照片14.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按合同约定提供房产1.2提供的房产与合同描述不符1.3未按合同约定时间完成过户手续2.乙方违约行为2.1未按合同约定时间支付房价款2.2未履行合同约定的义务，导致过户手续3.第三方中介违约行为3.1未按合同约定履行其职责，导致过户手续3.2行为导致双方产生损失三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移给乙方的法律程序。5.物业管理费：指为维护和管理小区物业而收取的费用。6.房屋维修基金：指用于房屋维修和保养的资金。7.房产交易税费：指在房产交易过程中应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。8.保险单：指由保险公司出具的，证明保险合同关系的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏解决办法：双方应及时向相关部门申请补发或更换。2.过户手续复杂，导致时间延误解决办法：双方应积极协助办理过