购房合同补充协议书

购房合同补充协议书合同目录第一章总则1.1本补充协议书的签订时间和地点1.2本补充协议书所涉及的各方主体1.3本补充协议书的目的和依据第二章房屋基本情况2.1房屋的基本情况描述2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的配套设施及附属设施第三章补充协议内容3.1补充协议的签订时间和地点3.2补充协议所涉及的房屋及当事人3.3补充协议的主要内容第四章房屋交付及验收4.1房屋的交付时间及方式4.2房屋的验收标准及程序4.3房屋交付时应注意的事项第五章房屋质量及保修5.1房屋的质量标准及要求5.2房屋的保修范围及期限5.3房屋质量问题的处理方式第六章房屋维修及养护6.1房屋的维修责任及方式6.2房屋的养护内容及要求6.3房屋维修养护的费用承担第七章房屋转让及变更7.1房屋的转让条件及程序7.2房屋变更的权利和义务7.3房屋转让时应注意的事项第八章房屋拆迁及补偿8.1房屋拆迁的政策及规定8.2房屋拆迁的补偿标准及方式8.3房屋拆迁时的权益保护第九章违约责任及争议解决9.1各方主体的违约责任9.2违约金的计算及支付方式9.3争议解决的途径及方法第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的权利和义务10.3合同终止后的相关处理第十一章合同的效力及附则11.1合同的生效时间及条件11.2合同的无效、撤销及废止11.3合同的附则内容第十二章其他约定12.1各方主体的特殊约定12.2房屋交易过程中其他重要事项12.3补充协议书未涉及的其他内容第十三章附件13.1房屋所有权证及土地使用权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他与房屋交易相关的文件和材料第十四章签署页14.1各方主体的签字盖章页14.2合同签署日期及时间14.3合同正本及副本份数说明合同编号：_________第一章总则1.1本补充协议书的签订时间和地点1.2本补充协议书所涉及的各方主体1.3本补充协议书的目的和依据第二章房屋基本情况2.1房屋的基本情况描述2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的配套设施及附属设施第三章补充协议内容3.1补充协议的签订时间和地点3.2补充协议所涉及的房屋及当事人3.3补充协议的主要内容第四章房屋交付及验收4.1房屋的交付时间及方式4.2房屋的验收标准及程序4.3房屋交付时应注意的事项第五章房屋质量及保修5.1房屋的质量标准及要求5.2房屋的保修范围及期限5.3房屋质量问题的处理方式第六章房屋维修及养护6.1房屋的维修责任及方式6.2房屋的养护内容及要求6.3房屋维修养护的费用承担第七章房屋转让及变更7.1房屋的转让条件及程序7.2房屋变更的权利和义务7.3房屋转让时应注意的事项第八章房屋拆迁及补偿8.1房屋拆迁的政策及规定8.2房屋拆迁的补偿标准及方式8.3房屋拆迁时的权益保护第九章违约责任及争议解决9.1各方主体的违约责任9.2违约金的计算及支付方式9.3争议解决的途径及方法第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的权利和义务10.3合同终止后的相关处理第十一章合同的效力及附则11.1合同的生效时间及条件11.2合同的无效、撤销及废止11.3合同的附则内容第十二章其他约定12.1各方主体的特殊约定12.2房屋交易过程中其他重要事项12.3补充协议书未涉及的其他内容第十三章附件13.1房屋所有权证及土地使用权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他与房屋交易相关的文件和材料第十四章签署页14.1各方主体的签字盖章页14.2合同签署日期及时间14.3合同正本及副本份数说明签字：_____________________日期：_____________________（各方主体根据实际情况在此页签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，如有延迟，甲方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。1.3甲方应保证房屋的质量符合合同约定的标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利和义务的额外规定2.1乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项，如有延迟支付，乙方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。2.2乙方应在合同约定的时间内完成房屋验收，如有延迟，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方应合理使用房屋，并按照合同约定的标准进行维修和养护，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.第三方中介的权利和义务的额外规定3.1第三方中介应按照合同约定的方式和时间提供服务，如有违约，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应保密合同各方提供的个人信息和商业信息，如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定1.1甲方应按照合同约定的时间和方式提供房屋相关信息，如有延迟或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应保证房屋的实际状况与合同约定的情况相符，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方应协助乙方完成房屋交付和验收手续，如有拒绝或阻碍，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方权利和义务的额外规定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如有延迟支付，乙方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。2.2乙方应合理使用房屋，并按照合同约定的标准进行维修和养护，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋验收，如有延迟，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方中介的权利和义务的额外规定3.1第三方中介应按照合同约定的方式和时间提供服务，如有违约，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应保密合同各方提供的个人信息和商业信息，如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.甲方和乙方的权利和义务的额外规定1.1甲方和乙方应按照合同约定的方式和时间支付第三方中介服务费用，如有延迟支付，甲方和乙方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。1.2甲方和乙方应配合第三方中介完成房屋交易相关手续，如有拒绝或阻碍，甲方和乙方应承担相应的法律责任。1.3甲方和乙方应对第三方中介提供的服务表示满意，如有不满意之处，甲方和乙方应书面通知第三方中介，并有权要求第三方中介改善服务。2.第三方中介的权利和义务的额外规定2.1第三方中介应按照合同约定的方式和时间提供服务，如有违约，第三方中介应承担相应的法律责任。2.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。2.3第三方中介应保密合同各方提供的个人信息和商业信息，如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。2.4第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交付和验收手续，如有拒绝或阻碍，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋平面图及结构图复印件4.房屋附属设施和配套设施清单5.房屋交付确认书复印件6.房屋质量保修书复印件7.房屋维修养护服务协议复印件8.房屋转让合同复印件9.房屋拆迁补偿协议复印件10.第三方中介服务协议复印件11.房屋交易税费清单12.房屋交易相关费用支付凭证复印件13.合同各方主体签字盖章的复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，视为违约。3.甲方未按照合同约定标准保证房屋质量，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照合同约定标准合理使用房屋，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。7.第三方中介提供的信息不真实、不准确、不完整，视为违约。8.第三方中介未按照合同约定保密个人信息和商业信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方购买乙方出售的房屋时签订的书面协议。2.补充协议：指对购房合同内容进行补充、修改或完善的书面协议。3.房屋交付：指甲方将房屋及配套设施、附属设施移交给乙方的行为。4.房屋验收：指乙方对交付的房屋进行查验、确认是否符合合同约定的质量标准。5.质量保修：指甲方对交付的房屋在一定期限内出现的质量问题负责修复或赔偿。6.维修养护：指对房屋进行日常维护、保养、修复的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应负责修复或赔偿，乙方有权要求延长保修期限。3.购房款项支付延迟：乙方应尽快支付延迟款项，并支付违约金。4.房屋验收不合格：乙方应要求甲方修复或赔偿，并重新验收。5.第三方中介服务不满意：甲方和乙方应与第三方中介协商改善服务。6.个人信息和商业信息泄露：甲方和乙方有权要求第三方中介承担法律责任。五、所有应用场景：1.甲方作为出卖人，乙