软件和信息服务业房产样本

软件和信息服务业房产样本合同编号：__________合同各方：鉴于甲方拥有上述房产的所有权，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产的名称、位置、面积和用途1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方承租该房产主要用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________________元，按月支付。3.2乙方应在每月________日前将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条房产的使用和维护4.1乙方应合理使用房产，按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和完好。4.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得利用房产从事非法活动。第五条房产的交付和收回5.1甲方应在合同签订后________日内将房产交付给乙方。5.2租赁期满后，乙方应将房产按约定条件归还给甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房产的，应支付乙方应付租金的________%作为违约金。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的________%作为滞纳金。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租金支付凭证5.房产交付确认书6.违约金计算公式7.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.乙方未按约定用途使用房产，认定违约。4.乙方擅自改变房产结构，认定违约。5.乙方利用房产从事非法活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用房产。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交付日期。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，并与甲方协商支付租金事宜。3.问题：乙方未按约定用途使用房产。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.问题：乙方擅自改变房产结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.问题：乙方利用房产从事非法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房产出租方与承租方之间的租