教育机构大厦租赁合同

教育机构大厦租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁大厦基本情况1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦总面积：__________1.4乙方租赁面积：__________1.5甲方保证乙方租赁的面积符合教育机构的需要，具备正常教学条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离大厦，并将租赁场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方按照合同约定使用大厦，不得擅自改变大厦的结构和用途，不得损害大厦的财产和安全。4.2甲方负责大厦的日常维护和维修，确保大厦的安全和正常使用。如因甲方原因导致大厦设施损坏，甲方应承担修复费用。4.3乙方应合理使用大厦内的设施设备，如有损坏，乙方承担修复或更换费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险金额不得低于租赁财产的实际价值。如保险金额低于实际价值，甲方有权要求乙方补足保险金额。5.3乙方不得以任何理由解除保险合同，如乙方解除保险合同，甲方有权立即终止本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育机构大厦租赁合同主体文件2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）教育许可证复印件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施设备清单6.保险单副本7.乙方教学计划和人数证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，视为违约。2.甲方未按约定提供符合要求的租赁场地，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁场地，导致大厦财产损失或安全问题，视为违约。5.乙方擅自解除保险合同，视为违约。6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指教育机构大厦的合法所有权人，拥有大厦的完全使用权和处置权。2.承租方：指合法成立的教育机构，租赁甲方大厦的部分面积作为教学场所。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方大厦面积的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用大厦的面积。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。6.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，需要支付给对方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付场地，并可要求支付迟延交付违约金。2.甲方未按约定提供符合要求的租赁场地：乙方应与甲方协商，要求甲方在一定期限内整改，直至达到约定标准。3.乙方未按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并可要求支付滞纳金。4.乙方未按约定使用租赁场地：甲方应与乙方协商，要求乙方立即停止违约行为，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。5.乙方擅自解除保险合同：甲方应要求乙方立即恢复保险合同，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。6.双方未按约定解决争议：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁办公场地进行教育教学活动。2.教育机构与大厦所有权人签订租赁合同，明确双方权利