写字楼退租押金退还

写字楼退租押金退还合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是写字楼的出租方，乙方是写字楼的承租方，双方为了明确双方在写字楼退租押金退还事项上的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条退租押金退还事宜1.1乙方按照双方签订的《写字楼租赁合同》的约定，于租赁期满后，向甲方支付了人民币____元的退租押金。1.2乙方在租赁期满后，按照《写字楼租赁合同》的约定，将写字楼恢复至租赁起始日的现状，且不存在任何违约行为，甲方应在收到乙方提交的退租押金退还申请后的____个工作日内，退还乙方全部退租押金。1.3乙方在租赁期满后，如存在违约行为，甲方有权从退租押金中扣除相应的违约金，剩余的退租押金应在扣除违约金后的____个工作日内退还给乙方。1.4甲方应在退还退租押金时，向乙方出具退租押金退还凭证，作为乙方收款凭证。第二条违约责任2.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照双方签订的《写字楼租赁合同》的约定执行。2.2如果甲方未按照本合同约定退还退租押金，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准按照双方签订的《写字楼租赁合同》的约定执行。第三条争议解决3.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至退租押金全部退还完毕之日终止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.退租押金退还申请表3.退租押金退还凭证4.违约金计算公式说明5.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照《写字楼租赁合同》约定时间退租。2.乙方未将写字楼恢复至租赁起始日的现状。3.乙方存在其他《写字楼租赁合同》约定的违约行为。4.甲方未按照本合同约定退还退租押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指写字楼的所有人或其合法授权人，负责将写字楼出租给承租方。2.承租方：指租赁写字楼的法人或其他组织。3.退租押金：指承租方为保证履行《写字楼租赁合同》约定义务，向出租方支付的一定金额的押金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.租赁期满：指《写字楼租赁合同》约定的租赁期限届满。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方退租时，甲方拖延退还押金。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面退款申请，并注明退款的具体金额和时间。若甲方仍拖延不退还，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.乙方退租时，因写字楼现状不符合合同约定，甲方拒绝退还押金。解决办法：双方应共同委托第三方机构对写字楼现状进行评估。若评估结果符合合同约定，甲方应无条件退还乙方押金；若评估结果不符合合同约定，双方应按照评估结果协商解决。3.乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方扣除违约金后仍拒绝退还剩余押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提供相关证据证明扣除的违约金合理性。如甲方仍拒绝退还，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于写字楼的出租方和承租方之间关于退租押