城市繁华地段书店租赁合同

城市繁华地段书店租赁合同合同编号：__________城市繁华地段书店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于城市繁华地段的房产，愿意将其出租给乙方开设书店；乙方愿意承租甲方提供的房产，开展书店业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于开设书店，经营范围为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁房产享有合法使用权。5.2甲方负责办理租赁房产的水、电、暖等公共设施的接入和撤离手续。5.3甲方应保证租赁房产的结构安全，确保房产符合乙方经营需求。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用水、电、暖等公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金__________元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方经营范围资质证明文件3.押金收据4.租金支付凭证5.租赁房产的水、电、暖等公共设施的接入和撤离手续相关文件6.房产结构安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方在租赁期间对租赁房产享有合法使用权。2.甲方未按约定办理租赁房产的水、电、暖等公共设施的接入和撤离手续。3.甲方未按约定保证租赁房产的结构安全，不符合乙方经营需求。4.乙方未按约定使用租赁房产，擅自改变房产结构和用途。5.乙方未按约定合理使用水、电、暖等公共设施，造成损坏。6.乙方未按约定遵守国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合乙方经营需求的房产。解决办法：双方协商一致，甲方按照乙方经营需求进行房产整改。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：乙方应按约定使用租赁房产，不得擅自改变结构和用途。4.问题：租赁房产的水、电、暖等公共设施出现故障。解决办法：甲方负责维修和解决问题，确保乙方正常经营