保税区物业招标策略

保税区物业招标策略合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：________________乙方：（全称名称）地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：________________鉴于甲方为保税区物业的招标方，乙方为参与保税区物业招标的应征方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业招标概述1.1物业项目名称：____________________1.2物业项目地址：____________________1.3物业项目规模：____________________1.4物业项目性质：____________________1.5物业招标范围：____________________二、甲方权利和义务2.1甲方保证对乙方的招标过程的合法性、合规性负责，确保招标过程的公开、公平、公正。2.2甲方应向乙方提供完整的招标文件，包括招标方案、招标要求、招标标准等。2.3甲方应按照约定时间、地点和方式向乙方支付中标价款。2.4甲方应保证乙方在履约过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的入场、施工、验收等条件。2.5甲方应在合同约定的期限内对乙方的工作成果进行验收，并按照约定支付相应的价款。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照招标文件的要求，提交合格的投标文件。3.2乙方应保证投标文件的真实性、合法性，不得有欺诈、串标等违法行为。3.3乙方在中标后应按照合同约定履行义务，完成物业项目的建设、交付等工作。3.4乙方应保证物业项目的质量、安全、进度等满足合同约定及相关法律法规的要求。3.5乙方应按照合同约定支付履约保证金（如有）。四、合同的签订、生效和解除4.1本合同在甲方收到乙方提交的投标文件后生效。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.3合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退出物业项目、退还履约保证金等。五、争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.中标通知书4.合同协议书5.补充协议6.履约保证金收据7.验收报告8.付款凭证9.法律法规及相关标准文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、地点和方式提供招标文件未保证招标过程的公开、公平、公正未按时支付中标价款未保证乙方在履约过程中的合法权益未按约定时间对乙方的工作成果进行验收2.乙方违约行为：未提交合格的投标文件投标文件存在虚假、违法内容未按合同约定履行义务未保证物业项目的质量、安全、进度等满足合同约定及相关法律法规要求3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约行为导致的损失赔偿责任由违约方承担双方协商一致可解除合同，并按约定办理相关手续三、法律名词及解释：1.保税区：指为特定目的而设立，实行特殊税收政策和管理制度的区域。2.物业招标：指业主或者物业服务需求方，通过公开、公平、公正的方式，选定物业服务提供商的过程。3.投标文件：指应征方按照招标文件要求提交的文件，包括技术方案、报价等。4.中标：指在招标过程中，被选定为本项目的供应商或承包商。5.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。6.验收：指合同双方对乙方完成的工作成果进行检验、确认的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件不完整或存在疑问：及时与甲方沟通，要求补充和完善招标文件。2.投标文件不符合要求：重新准备并提交符合要求的投标文件。3.履约过程中出现争议：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.甲方未按时支付价款：书面催告甲方支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。5.项目验收不合格：