产业综合体房产模板

产业综合体房产模板合同编号：__________鉴于甲方拥有产业综合体房产的开发和运营权，乙方愿意租赁该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方拥有的产业综合体房产位于__________（地址），包括但不限于__________（具体房产名称或编号）、__________（具体房产名称或编号）等。1.2乙方租赁的房产包括__________（具体房间或区域），面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条房产使用及管理4.1乙方应按合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应遵守甲方制定的房产管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、出人管理等。4.3乙方在租赁期间，如有损坏房产设施，应承担相应的维修费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产的安全和合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责房产的维修和保养，确保房产设施的正常运行。5.3甲方应按合同约定提供乙方所需的房产服务，包括但不限于物业管理、维修服务等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。6.2乙方应妥善保管自己的财物，如有遗失，甲方不承担责任。6.3乙方在租赁期间，如有转租或转让意愿，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.产业综合体房产所有权证明2.产业综合体房产使用权证明3.房产租赁合同模板4.房产转租协议（如有）5.房产转让协议（如有）6.房产设施维修保养记录7.租金支付凭证8.房产管理规章制度9.消防安全管理制度10.环保卫生检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房产或服务质量下降，认定为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变房产结构和用途，认定为乙方违约。4.乙方未遵守甲方制定的房产管理规定，认定为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，一方诉诸法院。三、法律名词及解释：1.产业综合体房产：指集研发、生产、办公、居住、商业等多种功能于一体的综合性房产。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁房产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决。3.管理规定的违反：甲方有权制止并要求乙方改正，乙方应予以遵守。4.房产转租/转让：提前一个月通知甲方，征得甲方同意后办理相关手续。5.法律诉讼：收集证据，积极配合法院审理，争取公正判决。五、所有应用场景：1.产业综合体房产租赁。2