集体小产权合同范例

集体小产权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方处购买集体小产权事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的集体小产权房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

二、房屋基本情况

2.1房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证房屋的合法使用权和处分权。

三、价格及支付方式

3.1双方同意房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方在支付首付款后，应在__________个月内分期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）第__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）第__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、交付与验收

4.1甲方应在乙方支付完毕全部房款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

五、税费及费用承担

5.1双方同意，在房屋交易过程中产生的税费按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

5.2房屋交付前，甲方应将房屋内的所有物品及设施清理干净，乙方在接收房屋时，应承担相应的清洁费用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方处购买集体小产权事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的集体小产权房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

二、房屋基本情况

2.1房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证房屋的合法使用权和处分权。

三、价格及支付方式

3.1双方同意房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方在支付首付款后，应在__________个月内分期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）第__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）第__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、丙方责任

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按合同约定支付全部房款。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

4.3若乙方未按约定支付房款，丙方应立即支付剩余房款或承担相应的法律责任。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款。

5.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行转卖、出租等行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入丙方作为担保方，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方在交易中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设置，保障甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方处购买集体小产权事宜，并引入丁方作为融资方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的集体小产权房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

二、房屋基本情况

2.1房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证房屋的合法使用权和处分权。

三、价格及支付方式

3.1双方同意房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方在支付首付款后，丁方同意提供贷款支持，乙方应在__________个月内分期向丁方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）第__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）第__________个月支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、丁方责任

4.1丁方作为融资方，同意为乙方的购房提供贷款支持，确保乙方能够按时支付剩余房款。

4.2丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方发放首笔贷款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3丁方应按照合同约定，在乙方按时支付每期款项后，继续提供后续贷款支持。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。

5.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修、改造，以满足个人需求。

5.3乙方有权在支付首付款后，根据房屋现状和自身经济能力，与丁方协商调整贷款利率和还款计划。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

6.3甲方不得以任何理由限制乙方对房屋的合法使用和处分权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋平面图

3.贷款合同

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在购房过程中的权益得到充分保障，通过合同条款的设置，使乙方能够在购房过程中拥有更多的主动权和决策