首套房新房合同范例

首套房新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________________________房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为______________________。

2.标的房产建筑面积为______________________平方米，用途为______________________。

3.标的房产已取得预售许可证，预售许可证号为______________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.买方应在签订本合同之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

3.买方应在标的房产交付之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

4.买方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

5.买方应在办理房屋抵押登记手续之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

三、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，到标的房产处进行实地验收。

2.买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起______________________日内向卖方提出书面异议。

3.如卖方在接到买方书面异议后______________________日内未能修复或赔偿，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。

2.买方应在办理房屋所有权转移登记手续前，向卖方支付全部税费。

五、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之______________________。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之______________________。

3.买方或卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产测绘报告；

（2）标的房产预售许可证；

（3）标的房产土地使用权证；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________________________房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全，买方同意引入丙方作为担保方，为本次交易提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为______________________。

2.标的房产建筑面积为______________________平方米，用途为______________________。

3.标的房产已取得预售许可证，预售许可证号为______________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.买方应在签订本合同之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

3.买方应在标的房产交付之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

4.买方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

5.买方应在办理房屋抵押登记手续之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方提供担保，担保金额为人民币______________________元整。

2.担保方在买方未按约定支付款项的情况下，有义务向卖方支付相应款项。

3.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关资料。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，到标的房产处进行实地验收。

2.买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起______________________日内向卖方提出书面异议。

3.如卖方在接到买方书面异议后______________________日内未能修复或赔偿，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。

五、税费承担

1.本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。

2.买方应在办理房屋所有权转移登记手续前，向卖方支付全部税费。

六、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之______________________。

2.卖方在标的房产交付前，未经买方同意擅自处分标的房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

3.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之______________________。

4.买方在未支付全部款项前，不得要求办理房屋所有权转移登记手续。

5.丙方在履行担保义务后，有权要求卖方提供相应担保。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产测绘报告；

（2）标的房产预售许可证；

（3）标的房产土地使用权证；

（4）其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险。

2.增强交易信任，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全，维护自身权益。

2.优化交易流程，提高交易效率。

3.强化甲方在交易中的主导地位，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________________________房产（以下简称“标的房产”），为促成交易，双方同意引入丙方作为中介方，提供专业服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为______________________。

2.标的房产建筑面积为______________________平方米，用途为______________________。

3.标的房产已取得预售许可证，预售许可证号为______________________。

二、中介方责任及权利

1.中介方负责协调甲乙双方进行交易，并提供专业咨询和服务。

2.中介方有权收取中介服务费，服务费金额为交易价格的______________________%。

3.中介方在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。

4.中介方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.买方应在签订本合同之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

3.买方应在标的房产交付之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

4.买方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起______________________日内，向卖方支付交易价格的______________________%，即人民币______________________元整。

四、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，到标的房产处进行实地验收。

2.买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起______________________日内向卖方提出书面异议。

3.如卖方在接到买方书面异议后______________________日内未能修复或赔偿，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。

五、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之______________________。

2.卖方在标的房产交付前，未经买方同意擅自处分标的房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

3.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之______________________。

4.买方在未支付全部款项前，不得要求办理房屋所有权转移登记手续。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖