高档住宅买卖合同三篇

高档住宅买卖合同三篇《合同篇一》合同编号：____________卖方：（以下简称“甲方”）身份证号：____________________买方：（以下简称“乙方”）身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其高档住宅（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：•结构：____________________•面积：____________________平方米1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为____________________年，自____________________年__月__日起至____________________年__月__日止。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：•定金：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；•首付款：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；•尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方支付的定金及购房款，均应通过银行转账的方式支付，不得使用现金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何影响甲方出售房屋的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并协助甲方完成房屋过户手续。4.3甲方应在房屋交付后，向乙方正常使用的钥匙，并保证房屋内的设施设备正常运行。4.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间支付尾款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。《合同篇二》合同编号：____________卖方：（以下简称“甲方”）身份证号：____________________买方：（以下简称“乙方”）身份证号：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的高档住宅（以下简称“房屋”）的出售权，且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋的买卖事宜达成以下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1甲方应向乙方位于____________________的房屋，房屋结构及面积如下：•结构：____________________•面积：____________________平方米1.2甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，并确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制。1.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第二条费用与支付2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：•定金：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；•首付款：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；•尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方支付的定金及购房款，均应通过银行转账的方式支付，不得使用现金。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2房屋验收不合格的，甲方应在乙方指定期限内按照乙方要求进行整改。第四条知识产权4.1甲方保证房屋及附属设施不侵犯他人的知识产权，如发生侵权纠纷，由甲方承担全部责任。第五条合同变更与解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方盖章或签字后生效。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证房屋及附属设施的真实性、合法性，并确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制；（2）按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用；（3）协助乙方办理房屋过户手续，承担过户费用；（4）按照约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。6.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）协助甲方办理房屋过户手续，承担过户费用；（3）按照约定时间接收房屋，并按照约定时间支付尾款；（4）按照约定使用房屋及附属设施，并承担相应的维护费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2违约金的计算方式为：违约部分房价的万分之五乘以违约天数。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________《合同篇三》合同编号：____________卖方：（以下简称“甲方”）身份证号：____________________买方：（以下简称“乙方”）身份证号：____________________鉴于甲方为位于____________________的高档住宅（以下简称“房屋”）的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方确认购买该房屋的意愿，双方经充分协商，达成以下协议：第一条服务内容与数量1.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房屋，房屋的具体结构及面积如下：•结构：____________________•面积：____________________平方米1.2甲方承诺房屋及附属设施的真实性、合法性，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制。第二条质量保证2.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋及附属设施不存在任何瑕疵。第三条费用与支付方式3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方同意按照以下方式支付购房款：•定金：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；•首付款：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；•尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方支付的定金及购房款，均应通过银行转账的方式支付，不得使用现金。第四条交付与验收4.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。4.2若房屋验收不合格，甲方应在乙方指定期限内按照乙方要求进行整改。第五条知识产权5.1甲方保证房屋及附属设施不侵犯他人的知识产权，如发生侵权纠纷，由甲方承担全部责任。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方盖章或签字后生效。6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）保证房屋及附属设施的真实性、合法性，并确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制；（2）按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用；（3）协助乙方办理房屋过户手续，承担过户费用；（4）按照约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。7.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）协助甲方办理房屋过户手续，承担过户费用；（3）按照约定时间接收房屋，并按照约定时间支付尾款；（4）按照约定使用房屋及附属设施，并承担相应的维护费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金的计算方式为：违约部分房价的万分之五乘以违约天数。第九条争议解决9.1本合同履行