卖地建房合同范例

卖地建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的_________（以下简称“涉案土地”）的土地使用权，现愿意将其出售给买受方。

二、买受方愿意购买出卖方的涉案土地，并在此基础上进行建房。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地转让

1.出卖方同意将其拥有的涉案土地转让给买受方。

2.出卖方保证涉案土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.买受方在取得涉案土地后，有权进行合法的土地开发利用。

二、建房事宜

1.买受方在取得涉案土地后，有权在土地上自行或委托他人进行建房。

2.买受方在建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保工程质量。

三、合同价款及支付方式

1.涉案土地转让价款为人民币_________元。

2.买受方应在签订本合同之日起_________日内，向出卖方支付合同价款。

3.支付方式：_________。

四、合同履行及违约责任

1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.出卖方未按约定提供涉案土地的，应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。

3.买受方未按约定支付合同价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）涉案土地权属证明文件

（2）涉案土地转让协议

（3）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“施工方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的_________（以下简称“涉案土地”）的土地使用权，现愿意将其出售给买受方。

二、买受方愿意购买出卖方的涉案土地，并委托丙方作为施工方进行建房。

三、为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地转让

1.出卖方同意将其拥有的涉案土地转让给买受方。

2.出卖方保证涉案土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.买受方在取得涉案土地后，有权进行合法的土地开发利用。

二、建房事宜

1.买受方委托丙方作为施工方，在涉案土地上进行建房。

2.丙方应按照买受方的要求和设计图纸，确保工程质量，按时完成施工任务。

3.丙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

三、施工方责任及权利

1.丙方应承担施工过程中的全部责任，包括但不限于工程质量、安全生产、环保等。

2.丙方有权在施工过程中，根据实际情况调整施工方案，但需提前通知买受方和出卖方。

3.丙方有权要求买受方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、材料供应等。

四、合同价款及支付方式

1.涉案土地转让价款为人民币_________元。

2.买受方应在签订本合同之日起_________日内，向出卖方支付合同价款。

3.施工费用由买受方另行支付给丙方，支付方式：_________。

五、甲方权益保障

1.甲方有权监督丙方的施工质量，如发现质量问题，有权要求丙方进行整改。

2.甲方有权要求丙方提供施工进度报告，确保施工按期完成。

3.甲方有权在施工过程中，对施工方案进行调整，以确保项目顺利进行。

六、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定支付合同价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

2.买受方未按约定委托丙方进行施工的，应向丙方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。

3.买受方不得擅自变更施工方案，如需变更，应提前通知丙方和甲方。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）涉案土地权属证明文件

（2）涉案土地转让协议

（3）施工合同

（4）其他与本合同相关的文件

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为土地所有权人，对涉案土地的转让享有决定权。本合同中，甲方通过设定一系列权利条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过主导合同条款，确保项目顺利进行，实现土地增值。

第三方介入意义和目的：

丙方作为施工方，承担施工过程中的责任，确保工程质量。第三方介入有利于提高施工效率，降低甲方风险。此外，第三方参与有助于规范施工行为，确保项目按期完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的_________（以下简称“涉案房产”）。

二、出卖方愿意出售涉案房产给买受方。

三、买受方委托丁方作为开发商，负责涉案房产的后续开发及销售工作。

四、为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.出卖方同意将其拥有的涉案房产出售给买受方。

2.出卖方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.买受方在取得涉案房产后，有权进行合法的使用、出租或出售。

二、开发商责任及权利

1.丁方作为开发商，负责涉案房产的后续开发及销售工作。

2.丁方有权根据市场需求调整开发方案，但需提前通知买受方和出卖方。

3.丁方有权要求买受方提供必要的支持，包括但不限于资金、政策等。

三、买受方权益保障

1.买受方有权监督丁方的开发进度和质量，确保项目按期完成。

2.买受方有权要求丁方提供开发进度报告，及时了解项目进展。

3.买受方有权要求丁方提供合理的销售方案，确保房产销售顺利。

四、合同价款及支付方式

1.涉案房产转让价款为人民币_________元。

2.买受方应在签订本合同之日起_________日内，向出卖方支付合同价款。

3.支付方式：_________。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定提供涉案房产的，应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。

2.出卖方在合同签订后，不得擅自变更房产权属，否则应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。

3.出卖方不得要求买受方参与涉案房产的后续开发工作，否则应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）涉案房产权属证明文件

（2）房产转让协议

（3）开发合同