土地租赁合同纠纷指导律师点评

土地租赁合同纠纷指导律师点评a.合同编号：_______________________b.甲方名称：_______________________c.乙方名称：_______________________d.甲方地址：_______________________e.乙方地址：_______________________f.甲方联系人：_______________________g.乙方联系人：_______________________h.甲方联系电话：_______________________i.乙方联系电话：_______________________j.签订日期：_______________________k.签订地址：_______________________第二条土地租赁基本情况a.土地位置：_______________________b.土地面积：_______________________c.土地用途：_______________________d.租赁期限：_______________________e.租金总额：_______________________f.租金支付方式：_______________________g.租金支付时间：_______________________h.租金调整机制：_______________________第三条租赁双方的权利与义务a.甲方权利：①甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；②甲方有权监督乙方合理使用土地；③甲方有权在租赁期满后收回土地。b.甲方义务：①甲方应确保土地符合租赁合同约定的条件；②甲方应提供必要的土地使用条件；③甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规。c.乙方权利：①乙方有权在租赁期限内使用土地；②乙方有权要求甲方提供必要的土地使用条件；③乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租。d.乙方义务：①乙方应按照合同约定支付租金；②乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途；③乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。第四条土地使用管理与维护a.土地使用管理：①乙方应按照合同约定合理使用土地；②乙方应保持土地的整洁和完好；③乙方应遵守国家有关土地使用的相关规定。b.土地维护：①乙方应负责土地的日常维护；②乙方应定期对土地进行巡查，发现问题及时报告甲方；③乙方应采取措施防止土地污染和破坏。第五条合同变更与解除a.合同变更：①双方协商一致，可以变更合同内容；②变更后的合同内容应书面通知对方，并经双方签字确认。b.合同解除：①出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同；②解除合同应提前通知对方，并书面确认。第六条违约责任a.甲方违约责任：①甲方未按时提供土地使用条件的，应向乙方支付违约金；②甲方违反土地使用管理规定的，应承担相应的法律责任。b.乙方违约责任：①乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；②乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第九条