签订商铺合同范例

签订商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商铺用于__________，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺用途：__________；

1.4商铺结构：__________；

1.5商铺装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金为人民币__________元/月；

2.3租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金及违约责任

3.1押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元；

3.2违约责任：

（1）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（2）如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）双方应按约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

四、其他约定

4.1乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构、用途；如需改变，应经甲方书面同意；

4.2乙方在租赁期间，应保证商铺的安全，不得进行任何违法活动；

4.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响其他商户的正常经营；

4.4乙方租赁期满后，应将商铺恢复原状，并按甲方要求进行验收；

4.5本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、附件

5.1本合同附件一：商铺租赁合同附件；

5.2本合同附件二：商铺租赁合同补充协议；

5.3本合同附件三：商铺租赁合同变更协议；

5.4本合同附件四：商铺租赁合同解除协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商铺用于__________，为确保租赁过程中的权益，甲方决定引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁项目的监管方，以维护甲方的权益。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺用途：__________；

1.4商铺结构：__________；

1.5商铺装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金为人民币__________元/月；

2.3租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为监管方，负责监督乙方在租赁期间对商铺的合理使用，确保乙方遵守合同约定；

3.2丙方有权要求乙方提供租赁期间的财务报表、经营状况报告等；

3.3丙方有权对乙方违反合同的行为提出警告，并有权要求乙方改正；

3.4丙方有权在乙方违约的情况下，向甲方提出解除合同的建议。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有商铺的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置商铺；

4.2甲方享有租金收益，乙方应按时足额支付租金；

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复商铺原状，并按甲方要求进行验收；

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途；

5.2乙方应遵守法律法规，不得在商铺内从事违法活动；

5.3乙方应遵守甲方及丙方制定的各项规章制度，不得影响其他商户的正常经营；

5.4乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，应向甲方支付滞纳金。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

6.2如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用；

6.3如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

6.4如乙方在租赁期间因经营不善导致商铺价值受损，乙方应承担赔偿责任。

七、解除合同

7.1在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同；

7.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

9.2本合同附件如下：

9.1附件一：商铺租赁合同附件；

9.2附件二：商铺租赁合同补充协议；

9.3附件三：商铺租赁合同变更协议；

9.4附件四：商铺租赁合同解除协议。

十、总结

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保商铺租赁过程中的合法权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于维护商铺的所有权、租金收益，以及商铺的价值。通过引入丙方作为监管方，甲方在租赁期间能够更好地控制商铺的使用情况，降低经营风险，确保商铺价值的稳定增长。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业物业，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该物业用于开设餐饮店，为确保租赁过程中的权益平衡，甲方决定引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁项目的协调方，以协助乙方维护其在租赁期间的合法权益。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业用途：餐饮；

1.4物业结构：__________；

1.5物业装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金为人民币__________元/月；

2.3租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为协调方，负责协助乙方与甲方就租赁事宜进行沟通，确保乙方在租赁期间的需求得到满足；

3.2丙方有权要求甲方提供租赁期间的物业服务，并监督甲方履行相关义务；

3.3丙方有权对甲方违反合同的行为提出警告，并协助乙方采取相应的措施；

3.4丙方有权在甲方违约的情况下，向乙方提出解除合同的建议。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁物业内合法经营的权利，甲方应保障乙方的经营自主权；

4.2乙方享有在租赁期满后恢复物业原状的权利，甲方应提供必要的协助；

4.3乙方享有在租赁期间物业价值增值的权益，甲方不得随意提高租金；

4.4乙方享有在合同约定的条件下提前终止租赁合同的权利。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按约定提供符合使用要求的租赁物业，并保证物业的合法使用；

5.2甲方应按时收取租金，不得无故拖欠；

5.3甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全；

5.4甲方应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于清洁、安保等。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

6.2如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的费用；

6.3如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权要求降低租金或解除合同；

6.4如甲方在乙方租赁期间擅自处置物业，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

七、解除合同

7.1在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同；

7.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

9.2本合同附件如下：

9.1附件一：商业物业租赁合同附件；

9.2附件二：商业物业租赁合同补充协议；

9.3附件三：商业物业租赁合同变更协议；

9.4附件四：商业物业租赁合同解除协议。

十、总结

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁期间能够获得稳定的经营环境，维护自身的经营权益。乙方通过引入丙方作为协调方，能够在遇到问题时得到专业的帮助，保障其合法权益不受侵害