租赁备案合同范例上海

租赁备案合同范例上海第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：上海市

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________的房屋一套，该房屋具备出租条件，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋地址：上海市_________。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋结构：____。

1.4房屋设施：____。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋损坏、欠费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。

5.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件。

2.房屋租赁登记备案证明。

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：上海市

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________的房屋一套，该房屋具备出租条件，乙方有意承租该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋地址：上海市_________。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋结构：____。

1.4房屋设施：____。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋损坏、欠费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方保证乙方按照本合同的约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，丙方应承担连带责任。

5.2丙方保证乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3丙方同意在租赁期间，如因乙方违约导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供相关身份证明文件，以核实乙方身份。

6.2甲方有权要求乙方提供房屋使用情况报告，以了解房屋使用状况。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如因自身原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

7.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。

10.2丙方的担保责任使得乙方在违约时，甲方能够及时得到赔偿，维护甲方利益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保房屋租赁过程顺利进行，保障自身权益不受侵害。

11.2通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身合法权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：上海市

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋地址：上海市_________。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋结构：____。

1.4房屋设施：____。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋损坏、欠费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方保证乙方按照本合同的约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，丙方应承担连带责任。

5.2丙方保证乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3丙方同意在租赁期间，如因乙方违约导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方保证房屋符合租赁合同的约定，包括房屋的物理状态、设施设备等。

6.2乙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件，确保租赁的合法性。

6.3乙方有权在房屋租赁期间，根据合同约定使用房屋及其设施。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

7.2甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

7.3甲方不得非法干涉乙方的正常居住和使用，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租