日本租商铺合同范例

日本租商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于日本某市某区某街道某号的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于日本某市某区某街道某号的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于经营，具体经营范围为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

四、租赁物的维修及保养

4.1乙方应妥善使用租赁物，并负责租赁物内的装修、设备、设施的日常维护和保养。

4.2租赁期间，租赁物如因乙方使用不当或意外原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。

5.2如乙方需将租赁物转租或转借，甲方有权在接到乙方书面通知之日起____日内给予答复。甲方在接到乙方书面通知之日起____日内未答复的，视为同意乙方转租或转借。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

6.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向日本某市某区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物装修、设备、设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于日本某市某区某街道某号的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于日本某市某区某街道某号的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于经营，具体经营范围为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、第三方担保

3.1第三方同意为乙方提供租赁期间的担保，担保金额为人民币____元。

3.2第三方担保期间，如乙方未按时支付租金、押金或保证金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

3.3第三方履行担保责任后，甲方应将乙方应支付的款项直接支付给第三方。

四、押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、租赁物的维修及保养

5.1乙方应妥善使用租赁物，并负责租赁物内的装修、设备、设施的日常维护和保养。

5.2租赁期间，租赁物如因乙方使用不当或意外原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的转租及转借

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。

6.2如乙方需将租赁物转租或转借，甲方有权在接到乙方书面通知之日起____日内给予答复。甲方在接到乙方书面通知之日起____日内未答复的，视为同意乙方转租或转借。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

7.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

7.4第三方未履行担保责任，甲方有权向第三方追偿。

八、甲方的权利条款

8.1甲方有权要求乙方提供租赁物使用情况报告，乙方应予以配合。

8.2甲方有权监督乙方经营行为，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满前，将租赁物恢复原状，包括装修、设备、设施等。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.2乙方如违反法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

9.3乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改变，应经甲方书面同意。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向日本某市某区人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物装修、设备、设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的权益得到保障。第三方介入有助于提高租赁合同的信用度，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定一系列权利条款和违约责任，确保自身权益得到充分保障。甲方为主导有助于维护租赁合同的稳定，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于日本某市某区某街道某号的商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设一家咖啡店，为保障乙方的权益，第三方同意为乙方的经营提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于日本某市某区某街道某号的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于开设并经营咖啡店，具体经营范围为咖啡饮品制作及销售、轻食简餐等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、第三方担保

3.1第三方同意为乙方的经营提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2第三方担保期间，如乙方因资金周转困难或其他原因导致租金逾期支付，甲方有权要求第三方履行担保责任。

3.3第三方履行担保责任后，甲方应将乙方应支付的款项直接支付给第三方。

四、押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、租赁物的维修及保养

5.1乙方应妥善使用租赁物，并负责租赁物内的装修、设备、设施的日常维护和保养。

5.2租赁期间，租赁物如因乙方使用不当或意外原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括但不限于菜单、营业时间等。

6.2乙方有权在租赁期满前，与甲方协商租赁物的装修改造，以适应新的经营需求。

6.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方提供租赁物的详细使用情况，以便乙方进行后续评估。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

7.2甲方如未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

7.3甲方如违反法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向日本某市某区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物装修、设备、设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业