国际木材城项目可行性实施报告

10015.20万元，营业税与附加508.86万元，营业利润2049.55万元，经济增加值01-0101-0201-0301-0402-0102-0202-0302-0403-0103-02总平面布置与运输园区供电线路与照明木材交易中心原木贮存区锯材交易区装饰材料交易区木材配送中心供水工程加压泵房蓄水池综合服务区办公商务楼服务楼46000依托现有场地**国际木材城项目，是继境外森林资源开发、木材加工**实业以现有木材贸易体系和木材加工项目为依托，结尽管某岚山区已初步形成从原木进口--仓储贸易--初加工--深加工等较为完**国际木材城项目的建设，以贸易推动当地产业的发展**国际木材城项目坚持科学规划，按照木材贸易和加工表2-1世界原木产量（单位：万m3）亚太地区202002817664000220186035242585-表2-2世界锯材产量（单位：万m3）亚太地区拉丁美洲35283698400740234240表2-3世界原木消费量（单位：万m3）亚太地区162003150032251欧洲5190065000486994北美洲3890057000598124732341323表2-4世界锯材消费量（单位：万m3）亚太地区拉丁美洲4000木材制品图片4759产404.04额表2-52013年我国进口原木主要国别和数量（单位：万m3）1新西兰862.1423363.944258.1375加拿大244.086所罗门群岛678997.0161.6767.95表2-62013年我国进口锯材木主要国别和数量（单位：万m3）12加拿大7345新西兰40.226789348.64-51----313.8313.8280.9280251.76238.83240212.88格86.975.9762.914020082000200120022003200420052009201020112012200659.1559.2663.1873.042007413.96400343.14255.6392.67378.03235.2237.1290.94337.61330.61374.76283.9263.4量费消量费消5400050000460004200038000340003000049491494914773443177421893824937144337392010201120062007200820102011年份量费消量费消26000240002200020000180001600014000244162441623006189541618714796146261863220102011201220062007201020112012年份费2000200120022003200量费消量费消79006900590049003900290090076257625655851504216347830932396213899635462000200120022003200420052006200720082009201020112012小康社会迈进的过程中，人们的消费行为也会随之发生转变，由以前的以“吃穿”生活水平的提高，我国人均消费木材的水平也将不年，我国都将处于木材资源短缺，供应不足的状态省京津冀地区省490省454长三角地区476423449494459都在90分钟以。便利的交通优势为进口木材建议某市中兴森工实业加强产品质量管理，从产品的销售方式、销售渠道、同时考虑某近年来木材交易发展较快，规模大，市岚山区区域位置图年平均气温8.6℃,绝对最高气温38.3℃,绝对最低气温-14.5℃。－－台高速公路的重要连接线，是省规划的高速公路网“五纵、四横、一环、八连”厂区现有办公楼和宿舍楼图图5-2木材交易中心与港口、铁路和木材加工企业互动图木材交易中心示意图岚山港和公司现有货场图木材配送中心概念效果图综合服务区功能图服务大楼概念效果图远期，**实业以现有原木贸易和木材加工项目为依托流贸易，使**公司成为能源重要的物流贸易平台，把某市打造成为能源重要的综冬季采暖用热为连续用热，热介质为95/70OC1木材交易中心84.34600020000460002000001板材交易区02装饰材料交易区03综合服务区拟建项目的供电电压为:2.变压器保护采用微机型综合成套保护装4．分段开关保护采用微机型综合成套保护装置12345678直流电源低压开关柜真空断路器2木材交易区变电2木材交易区变电装饰材料交易区变电所设备综合服务区变电SCB11-1000/10/0.38kV2SCB11-1000/10/0.38kV22SCB11-1000/10/0.38kV22SCB11-250/10/0.38kV250kVA2根据工程需要确台根据工程需要确台定YJV22-10kV规格与数量根据工程需要确定米ZR-YJV22-1kVZR-YJV规格与数量根据工程需要确定米a.本工程为三类防火建筑和部分为一类防火建筑b.火灾自动报警系统采用分散和集中相结合的设置方式4)本工程采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流表6-4公共场所设计照明系统的照度标准值房间与场所房间与场所参考平面与高度照度标准值Lx照明功率密度W/m20.75m水平面0.75m水平面0.75m水平面配电装置室0.75m水平面85各交易区0.75m水平面6)根据建筑物的建筑特点、建筑功能、建筑标4）房间或场所设有两列或多列灯具时，设计所控灯列与侧窗平行.钢结构钢结构砌体结构钢筋砼框架结构砌体结构钢筋砼框架结构钢筋砼框架结构板材交易区装饰材料交易区加压泵房办公商务楼服务楼02-0202-0303-0103-0205国际木材城用地北界毗邻岚坪铁路，是本项表7-1主要技术指标表2其中木材交易中心用地面积3办公商务服务区用地面积4建、构筑物总用地面积6露天作业场地9场道路与停车场用地面积m2228000约342亩m2210700约316亩m217300约26亩%47.02.结合不同的功能要求采用不同的建筑形----技术管理：保证施工质量，负责施工安全与工程资产财务部资产财务部工程技术部工程计划部工程监理部工程物料部建设指挥部财务部总经理工程部资产财务部资产财务部售后服务部生产技术部生产计划部生产部副总经理财务总监总经理01木材配送中心04供水工程8888313362222木材配送中心供水工程446.其它费用按《林产工业工程概预算与其他费01-1-101-1-201-1-3总平面布置与运输场地平整大门、围墙园区给排水与消防园区供电线路与照明木材交易中心原木贮存区锯材交易区装饰材料交易区木材配送中心等加压泵房办公商务楼684.34937.093680.004000.00400.0096.00200.0060.0080.00930.00820.004.00684.34937.09164.40930.00820.003680.004000.00400.0060.1496.00123456789服务楼供电设施土地使用权费设计费施工图审查地质钻探费前期咨询费建设单位管理费工程监理费工器具与办公家具环保评估费招标代理服务费联合试运转费基本预备费360.006840.00465.41 46.54120.00 80.00155.14124.11 40.00 80.00 396.006840.00465.41 46.54120.00 80.00155.14124.11 40.00 80.00 50.00 54.301.2建设期贷款利息其中：流动资金长期借款借款利息（建设期）流动资金借款30187.3625155.97576.704454.6930187.368883.2021304.16576.703118.283645.943645.942552.1625732.6725155.97576.70808.75808.75242.63242.63566.13576.7025732.677546.792552.163645.94808.75566.134433金融与商务服务1木材交易区板材交易区装饰材料交易区2木材配送中心（检尺、堆垛）综合服务区办公商务楼服务楼3金融与商务服务收入88），），BEP=固定成本/（销售收入-变动成本-销售税金）×100%=61投资回收期(年)投资回收期(年)6035.279217.98301.60基本方案销售收入经营成本基建投资12341.1其中：建设投资万元25155.972营业收入万元/年10015.20正常年3营业成本万元/年7414.81正常年4营业利润万元/年2049.55正常年5营业税与附加万元/年508.86正常年6所得税万元/年512.39正常年7经济增加值（EVA）万元/年6382.59正常年8总投资收益率%10.14年均值9资本金净利润率%17.30年均值10财务部收益率%14.81所得税前11财务净现值万元6035.27所得税前12投资回收期年8.27所得税前含建设期13财务部收益率%12.32所得税后14财务净现值万元2005.97所得税后15投资回收期年9.05所得税后含建设期17盈亏平衡点%61.73达产年19可变成本万元4041.68达产年20资产负债%65.89投产年