上海土地流转合同范例

上海土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号的土地（以下简称“流转土地”），甲方愿意将流转土地的全部或部分使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的流转土地。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.土地位置：上海市_________区_________街道_________号。

2.土地面积：_________平方米。

3.土地用途：_________。

4.土地权属：甲方拥有流转土地的完全使用权，无任何权属纠纷。

二、流转土地转让条件

1.甲方同意将流转土地的全部或部分使用权转让给乙方，转让期限为_________年。

2.乙方同意支付甲方土地流转费用，具体金额为人民币_________元整。

3.土地流转费用支付方式：_________。

4.甲方应在乙方支付土地流转费用后_________日内，将流转土地交付给乙方。

三、双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）收取乙方支付的土地流转费用；

（2）监督乙方合理利用流转土地；

（3）在合同约定的转让期限内，享有流转土地的收益权。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定将流转土地交付给乙方；

（2）确保流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）在合同约定的转让期限内，不得擅自收回流转土地。

3.乙方权利：

（1）在合同约定的转让期限内，享有流转土地的使用权；

（2）合理利用流转土地，不得损害土地资源；

（3）在合同约定的转让期限内，享有流转土地的收益权。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定支付土地流转费用；

（2）合理利用流转土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在合同约定的转让期限内，不得擅自转让、出租、抵押流转土地。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按合同约定将流转土地交付给乙方的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（2）擅自收回流转土地的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.乙方违约：

（1）未按合同约定支付土地流转费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）擅自改变土地用途、转让、出租、抵押流转土地的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地流转费用支付凭证；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号的土地（以下简称“流转土地”），甲方愿意将流转土地的全部或部分使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的流转土地。丙方作为监管方，负责监督流转土地的使用情况，确保乙方按照合同约定合理利用土地。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.土地位置：上海市_________区_________街道_________号。

2.土地面积：_________平方米。

3.土地用途：_________。

4.土地权属：甲方拥有流转土地的完全使用权，无任何权属纠纷。

二、流转土地转让条件

1.甲方同意将流转土地的全部或部分使用权转让给乙方，转让期限为_________年。

2.乙方同意支付甲方土地流转费用，具体金额为人民币_________元整。

3.土地流转费用支付方式：_________。

4.甲方应在乙方支付土地流转费用后_________日内，将流转土地交付给乙方。

三、丙方的责任与权利

1.责任：

（1）监督乙方合理利用流转土地，确保乙方按照合同约定使用土地；

（2）对乙方违反合同约定、损害土地资源的行为，有权制止并要求乙方整改；

（3）定期向甲方报告乙方土地使用情况，确保甲方权益得到保障。

2.权利：

（1）对乙方使用流转土地的行为进行监督检查；

（2）要求乙方提供相关土地使用资料；

（3）在乙方违反合同约定时，有权向甲方提出警告或采取必要措施。

四、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）收取乙方支付的土地流转费用；

（2）监督乙方合理利用流转土地，确保乙方按照合同约定使用土地；

（3）在合同约定的转让期限内，享有流转土地的收益权；

（4）在丙方监管下，对乙方违反合同约定、损害土地资源的行为，有权要求乙方整改或承担相应责任。

2.义务：

（1）按照合同约定将流转土地交付给乙方；

（2）确保流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）在合同约定的转让期限内，不得擅自收回流转土地。

五、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的转让期限内，享有流转土地的使用权；

（2）合理利用流转土地，不得损害土地资源；

（3）在合同约定的转让期限内，享有流转土地的收益权。

2.义务：

（1）按照合同约定支付土地流转费用；

（2）合理利用流转土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在合同约定的转让期限内，不得擅自转让、出租、抵押流转土地。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按合同约定将流转土地交付给乙方的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（2）擅自收回流转土地的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.乙方违约：

（1）未按合同约定支付土地流转费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）擅自改变土地用途、转让、出租、抵押流转土地的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；

（3）违反合同约定，损害土地资源或丙方权益的，应承担相应责任。

3.丙方违约：

（1）未履行监管职责，导致乙方违反合同约定的，应承担相应责任；

（2）泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地流转费用支付凭证；

3.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方，介入土地流转合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定合理利用流转土地，防止土地资源被破坏。同时，丙方的介入也有利于提高合同履行的透明度，降低合同风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为土地所有者，享有流转土地的收益权。通过主导合同条款，甲方可以确保自身的权益得到充分保障，避免因乙方违约或不当使用土地而造成损失。此外，甲方的主导地位还有助于维护土地资源的可持续利用，促进土地流转市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号的土地（以下简称“目标土地”），乙方有意向租赁该土地用于_________（具体用途），丙方作为专业服务提供方，负责提供土地租赁过程中的专业服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、目标土地的基本情况

1.土地位置：上海市_________区_________街道_________号。

2.土地面积：_________平方米。

3.土地用途：_________。

4.土地权属：甲方拥有目标土地的完全使用权，无任何权属纠纷。

二、土地租赁条件

1.甲方同意将目标土地出租给乙方，租赁期限为_________年。

2.乙方同意支付甲方土地租赁费用，具体金额为人民币_________元整。

3.土地租赁费用支付方式：_________。

4.甲方应在乙方支付土地租赁费用后_________日内，将目标土地交付给乙方。

三、丙方的责任与权利

1.责任：

（1）负责目标土地的租赁事务，包括但不限于租赁合同的起草、谈判、签订等；

（2）提供租赁过程中的法律咨询和风险评估；

（3）监督租赁合同的履行，确保甲方和乙方的权益得到保障。

2.权利：

（1）根据合同约定，收取丙方提供服务的费用；

（2）在乙方违约时，有权通知甲方，并采取必要措施保护甲方的权益；

（3）在合同约定的范围内，有权对乙方的租赁行为进行监督。

四、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期限内，享有目标土地的使用权；

（2）在租赁期限内，享有土地的收益权；

（3）在合同约定的条件下，有权要求甲方提供必要的协助和支持；

（4）在丙方的监督下，有权对租赁合同进行必要的修改或补充。

2.义务：

（1）按照合同约定支付土地租赁费用；

（2）合理使用目标土地，不得擅自改变土地用途；

（3）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（4）在租赁期满或合同解除时，应将土地恢复原状，并退还给甲方。

五、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期限内，享有目标土地的收益权；

（2）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在丙方的协助下，有权对乙方的租赁行为进行监督。

2.义务：

（1）按照合同约定，将目标土地交付给乙方；

（2）确保目标土地的权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）在乙方合理使用土地的情况下，不得擅自收回土地；

（4）在合同约定的条件下，提供乙方必要的协助和支持。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按合同约定交付目标土地的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（2）擅自收回目标土地的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（3）违反合同约定，未提供必要协助的，应承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）未按合同约定支付土地租赁费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）擅自改变土地用途、从事违法活动的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；

（3）在租赁期满或合同解除时，未将土地恢复原状的，应承担违约责任。

3.丙方违约：

（1）未履行合同约定的服务义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失；

（2）泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地租赁费用支付凭证；

3.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地