餐厅物业服务合同范例

餐厅物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称为“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下称为“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅，乙方具备从事物业服务业务的能力，双方经友好协商，就甲方餐厅的物业服务达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责甲方餐厅的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及设施设备的维护保养；

（2）环境卫生、绿化、公共秩序的维护；

（3）公共区域的安全、消防管理；

（4）停车场管理；

（5）客户服务；

（6）其他与甲方餐厅物业管理相关的事宜。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动延续，延续期限为____________________年。

三、服务费用

1.乙方按照甲方餐厅的建筑面积、物业管理项目的性质等因素，参照市场价格，向甲方收取物业服务费。

2.物业服务费收取方式为____________________。

3.物业服务费的具体数额及支付时间，由双方另行协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督和检查；

（2）要求乙方及时修复影响甲方正常使用房屋及设施设备的问题；

（3）依法享有物业服务合同的解除权。

2.甲方义务：

（1）配合乙方进行物业服务工作；

（2）按照约定支付物业服务费；

（3）遵守物业管理规定，不得损害乙方及其他业主的合法权益。

3.乙方权利：

（1）根据合同约定，收取物业服务费；

（2）要求甲方配合物业服务工作；

（3）依法享有物业服务合同的解除权。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务质量的稳定性；

（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按____________________计算。

2.如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.如一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方餐厅物业设施清单；

2.甲方餐厅物业管理规定；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：________年________月________日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称为“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下称为“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下称为“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅，乙方具备从事物业服务业务的能力，丙方作为专业设施设备维护单位，三方经友好协商，就甲方餐厅的物业服务达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责甲方餐厅的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及设施设备的维护保养；

（2）环境卫生、绿化、公共秩序的维护；

（3）公共区域的安全、消防管理；

（4）停车场管理；

（5）客户服务；

（6）其他与甲方餐厅物业管理相关的事宜。

2.丙方负责甲方餐厅的设施设备专业维护，包括但不限于以下事项：

（1）定期对甲方餐厅的设施设备进行检修；

（2）确保设施设备运行正常，及时修复故障；

（3）提供专业的设备维护建议。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动延续，延续期限为____________________年。

三、服务费用

1.乙方按照甲方餐厅的建筑面积、物业管理项目的性质等因素，参照市场价格，向甲方收取物业服务费。

2.丙方根据甲方餐厅设施设备的种类和数量，向甲方收取设备维护费。

3.物业服务费和设备维护费收取方式为____________________。

四、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方及时修复影响甲方正常使用房屋及设施设备的问题；

（3）依法享有物业服务合同的解除权；

（4）享受丙方提供的专业设备维护服务。

2.义务：

（1）配合乙方和丙方进行物业服务工作；

（2）按照约定支付物业服务费和设备维护费；

（3）遵守物业管理规定，不得损害乙方和丙方的合法权益。

五、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）根据合同约定，收取物业服务费；

（2）要求甲方配合物业服务工作；

（3）依法享有物业服务合同的解除权。

2.义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务质量的稳定性；

（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

六、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）根据合同约定，收取设备维护费；

（2）要求甲方配合设备维护工作；

（3）依法享有设备维护合同的解除权。

2.义务：

（1）按照合同约定提供专业设备维护服务；

（2）确保设施设备运行正常，及时修复故障；

（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

七、违约责任

1.如甲方未按照约定支付物业服务费和设备维护费，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按____________________计算。

2.如乙方和丙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方和丙方赔偿损失。

3.如一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方餐厅物业设施清单；

2.甲方餐厅物业管理规定；

3.甲方餐厅设施设备维护清单；

4.其他三方认为必要的文件。

第三方丙方的介入，旨在提高甲方餐厅设施设备的维护质量，保障餐厅的正常运营。甲方作为主导方，通过引入专业的第三方维护单位，确保了设备维护的专业性和高效性。同时，甲方的权益得到了充分保障，包括对乙方和丙方的监督权、服务质量的保障权以及对违约行为的追责权。这一模式不仅提高了甲方餐厅的整体运营水平，也为甲方带来了长远的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称为“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下称为“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下称为“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟将其位于____________________的商业综合体委托给乙方进行物业管理，丙方作为专业安保服务提供商，三方经友好协商，就甲方商业综合体的物业服务达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责甲方商业综合体的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）公共区域的环境卫生、绿化、公共秩序的维护；

（2）停车场管理；

（3）客户服务；

（4）公共区域的安全、消防管理；

（5）其他与甲方商业综合体物业管理相关的事宜。

2.丙方负责甲方商业综合体的专业安保服务，包括但不限于以下事项：

（1）24小时安保巡逻；

（2）安全监控系统的维护和管理；

（3）突发事件的处理和应急响应。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动延续，延续期限为____________________年。

三、服务费用

1.乙方按照甲方商业综合体的建筑面积、物业管理项目的性质等因素，参照市场价格，向甲方收取物业服务费。

2.丙方根据甲方商业综合体的安保需求，向甲方收取安保服务费。

3.物业服务费和安保服务费收取方式为____________________。

四、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）根据合同约定，收取物业服务费和安保服务费；

（2）要求甲方配合物业服务工作；

（3）对丙方的安保服务质量进行监督；

（4）依法享有物业服务合同的解除权。

2.义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务质量的稳定性；

（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

五、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）根据合同约定，收取安保服务费；

（2）要求甲方配合安保服务工作；

（3）依法享有安保服务合同的解除权。

2.义务：

（1）按照合同约定提供专业安保服务；

（2）确保商业综合体安全无虞；

（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

六、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方及时修复影响商业综合体正常使用的问题；

（3）依法享有物业服务合同的解除权。

2.义务：

（1）配合乙方和丙方进行物业服务工作；

（2）按照约定支付物业服务费和安保服务费；

（3）遵守物业管理规定，不得损害乙方和丙方的合法权益。

七、违约责任

1.如甲方未按照约定支付物业服务费和安保服务费，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按____________________计算。

2.如乙方和丙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方和丙方赔偿损失。

3.如一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方商业综合体物业设施清单；

2.甲方商业综合体物业管理规定；

3.甲方商业综合体安保需