2025高档小区物业管理合同协议书

合同编号：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业服务内容1.1甲方应按照我国相关法律法规和物业管理条例，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等工作。第二条物业服务费用2.1甲方应根据我国相关法律法规和物业管理条例，向乙方收取物业服务费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业服务费：每月每平方米元，按建筑面积计算，每月日前缴纳；（2）其他费用：如水费、电费、维修基金等，按实际发生金额缴纳。第三条物业服务质量和标准3.1甲方应按照我国相关法律法规和物业管理行业标准，提供符合质量要求和标准的物业管理服务。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）维护小区公共设施设备，确保其正常运行；（3）定期对小区环境进行巡查，及时发现并解决问题；（4）妥善保管业主资料，保护业主隐私；（5）接受业主监督，及时改进工作。4.2乙方权利和义务：（1）按时缴纳物业服务费用，配合甲方工作；（2）遵守小区管理规约，维护小区公共秩序；（3）爱护小区公共设施设备，合理使用小区资源；（4）不得在小区内从事违法活动；（5）积极参与小区管理和公共事务。第五条合同的变更和终止5.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业律师咨询，确保双方对合同内容达成一致。2.双方应按照合同约定的时间和方式缴纳物业服务费用。解决办法：甲方应提供明确的收费标准和支付指引，乙方应按时缴纳费用，如有逾期，甲方有权依法追缴。3.双方应遵守小区管理规约，维护小区公共秩序。解决办法：双方共同遵守小区管理规约，甲方负责监督和维护小区秩序，乙方如有违反，甲方有权要求改正。4.双方应妥善保管对方提供的资料，保护隐私。解决办法：甲方应制定保密措施，确保业主资料安全，乙方也应妥善保管甲方提供的相关信息。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方设立专门的沟通渠道，及时交流，共同寻求解决问题的方法。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业小区进行日常维护、管理和服务的行为。2.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业服务费、水费、电费等。3.物业管理条例：我国为保障物业服务质量和业主权益，规范物业管理行为而制定的法规。4.物业设施设备：指物业小区内的公共设施和设备，如电梯、消防设施、绿化设施等。5.绿化保洁：指对小区内的绿化区域进行修剪、施肥、浇水、清理等工作，保持绿化环境的整洁和美观。6.秩序维护：指对小区内的公共秩序进行维护和管理，包括保安巡逻、停车管理、消防安全等工作。7.消防安全：指对小区内的火灾预防、火灾扑救和火灾事故处理等工作进行管理。8.合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。9.合同终止：指合同约定的期限届满或者双方协商一致决定提前终止合同关系。10.友好协商：指双方在合同履行过程中，遇到问题时通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。应用场合：1.高档小区物业管理公司为小区业主提供物业管理服务。2.双方签订合同，明确物业公司的服务内容、质量、费用等事项。3.双方约定合同的变更、终止条件和争议解决方式。补充条款：1.物业公司在小区内的办公场所和工作人员的配置。2.物业公司应遵守的小区特殊规定和管理要求。3.业主在合同期限内的特殊需求和额外服务要求。4.合同期限届满后的续约条件和程序。5.双方在合同履行过程中的其他事项和补充约定。附件列表：1.物业公司资质证明文件。2.小区管理规约。3.物业服务费用收