2025建设工程拆迁房屋合同 标准版模板

合同编号：甲方（拆迁人）：地址：联系电话：联系人：乙方（被拆迁人）：地址：联系电话：联系人：第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2拆迁房屋的权属证明文件为。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和地方政府规定的拆迁补偿标准，对乙方进行拆迁补偿。地址：结构：面积：平方米2.3甲方负责办理拆迁房屋的拆除手续，并承担拆除过程中的相关费用。2.4甲方承诺在拆迁完成后，向乙方支付拆迁补偿款及安置房屋的相关费用，具体金额如下：拆迁补偿款：元安置房屋相关费用：元第三条拆迁期限3.1甲方应在本合同签订后日内完成拆迁房屋的拆除工作。3.2甲方应在本合同签订后日内向乙方交付安置房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款及安置房屋相关费用的%。4.2若甲方未按约定时间完成拆迁工作，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金金额为元/日。4.3若甲方未按约定时间交付安置房屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金金额为元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款及安置房屋交付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的的主体资格，确保双方具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。解决办法：可通过查询相关法律法规、营业执照、身份证明等文件来确认双方的主体资格。2.明确拆迁房屋的权属情况：核实拆迁房屋的权属证明文件，确保甲方对拆迁房屋拥有合法所有权。解决办法：查阅房屋权属证书、土地使用权证书等相关文件，必要时可咨询相关部门。3.确认拆迁补偿标准：甲方应按照国家和地方政府规定的拆迁补偿标准对乙方进行拆迁补偿。解决办法：查阅相关法律法规、政策文件，了解拆迁补偿标准。4.确保安置房屋的合法性：甲方提供的安置房屋应具备合法的规划和审批手续。解决办法：查阅相关政府部门颁发的规划许可证、建筑工程施工许可证等文件。5.约定明确的违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金金额，以保障双方的权益。解决办法：参考本合同模板中的违约责任条款，根据实际情况进行调整。6.争议解决方式：合同双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：参考本合同模板中的争议解决条款，根据实际情况进行调整。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指拥有拆迁房屋所有权或处置权的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法使用人，包括房屋所有权人、承租人、借用人等。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋而遭受的损失给予的经济补偿。4.安置房屋：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.拆迁补偿款：指拆迁人按照拆迁补偿标准，支付给被拆迁人的货币补偿金额。6.安置房屋相关费用：指拆迁人为被拆迁人提供安置房屋所需支付的费用，如购房款、装修费等。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。10.权利能力：指合同主体依法享有权利和承担义务的能力。11.行为能力：指合同主体依法独立进行民事行为的能力。应用场合：1.城市更新和旧城改造项目中的拆迁房屋合同。2.新建项目、基础设施建设等需要拆迁房屋的工程。3.私人或企业因发展需要拆迁房屋的场合。4.任何需要通过拆迁手段来实现土地或房屋权益转移的情况。补充条款：A.拆迁房屋的评估与价值确认：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，以确定拆迁房屋的市场价值。评估报告应作为本合同的重要组成部分，双方均应认可并遵守评估结果。B.安置房屋的交付与质量保证：甲方应保证安置房屋的质量符合国家和地方的相关标准。乙方应在接收安置房屋后一定时间内进行验收，并将验收结果通知甲方。C.特殊情况的处理：如遇不可抗力因素导致拆迁工作无法正常进行，双方应协商确定解决方案。如果拆迁房屋存在租约，甲方应与租赁方协商解决租赁事宜。D.隐私保护与资料保密：双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。E.环境与生态保护：拆迁和安置过程中，双方应遵守环保法规，采取措施减少对环境的影响。确保拆迁和建设活动不会对周边生态环境造成不可逆转的损害。附件列表：1.拆迁房屋的权属证