2025出售房屋委托书详细合同范本

合同编号：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并委托乙方代理办理出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，同意代理甲方办理出售房屋事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于，房屋所有权证号/不动产权证书号为。1.2房屋面积为平方米。1.3房屋现状：（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条委托事项2.1乙方作为甲方出售房屋的独家代理人，负责代理甲方办理出售房屋的相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、谈判、签署房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等。2.2乙方应在收到甲方提供的房屋相关资料后，及时开展销售工作，并确保出售过程的顺利进行。2.3乙方应按照甲方的指示和要求，处理与出售房屋相关的各类事务。第三条委托期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为个月。3.2如果双方在委托期限内未能达成房屋出售协议，双方可协商延长委托期限。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。4.2甲方应在房屋出售后，按照实际成交金额的百分比支付乙方佣金。具体佣金比例由双方另行商定。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，导致房屋出售失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。5.2如果乙方未按照本合同的约定履行代理职责，导致房屋出售失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出售或购买房屋的权利和能力。解决办法：核实双方的身份证件和相关产权证明，确保主体资格合法。2.房屋信息描述要准确，包括位置、面积、现状等。解决办法：双方共同实地考察房屋，详细描述房屋现状，并拍照留存。3.委托事项明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：详细列举委托事项，明确乙方的代理范围和职责。4.委托期限合理，如需延长应双方协商一致。解决办法：在合同中明确委托期限，如需延长则双方签订补充协议。5.费用的计算和支付方式要明确，避免出现纠纷。解决办法：详细列明费用计算方式和支付时间，确保双方清楚明白。6.违约责任要明确，包括违约行为和违约责任的具体承担方式。解决办法：在合同中明确违约行为和违约责任，包括赔偿金额或损失赔偿计算方式。7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。解释：甲方是房屋的所有者，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的一方。解释：乙方作为代理人，负责代理甲方办理出售房屋的相关事宜。3.委托代理：指甲方委托乙方代理办理出售房屋事宜的行为。解释：委托代理是一种法律行为，甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜。4.独家代理人：指甲方指定的唯一有权代理其出售房屋的一方。解释：独家代理人享有独家代理权，其他中介或个人不得介入房屋的出售事宜。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。解释：房屋过户手续包括办理房屋所有权转移登记、缴纳税费等步骤。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任包括违约金、赔偿损失、强制履行等后果。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。解释：争议解决包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，用于解决合同纠纷。应用场合：1.个人出售房屋时，与房地产经纪人或中介公司签订的委托合同。2.房地产开发商出售新建房屋时，与销售代理公司签订的委托合同。3.房屋租赁合同到期，房东与租客协商一致提前解约并出售房屋时。4.任何涉及房屋出售并由第三方代理办理相关事宜的情况。补充条款：1.甲方提供房屋相关资料，包括产权证照、房屋现状照片等。2.乙方开展销售工作的具体措施，如设置展示牌、发布广告等。3.乙方安排看房的时间和方式，以及看房时的注意事项。4.双方对于房屋售价的约定，包括定价策略和调价权限。5.乙方在代理过程中的行为规范，如保密、合规操作等。6.甲方对于房屋出售过程的配合事项，如协助看房、提供必要信息等。7.双方对于合同变更、解除和终止的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋现状照片或视频资料。3.