2025底商出租合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方将该物业用作（用途），并应遵守有关法律法规及物业管理的有关规定。第四条维修责任4.1甲方负责维护该物业的结构安全，确保物业的正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并保持该物业的整洁。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方。5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金__%。第七条争议解决本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款：在签署合同之前，双方应仔细阅读和理解合同中的所有条款，确保对合同的内容和条款有清晰的了解。2.确认身份和资格：确认双方的身份和资格，确保甲方是该物业的合法所有权人，乙方具备承租资格。3.明确租赁期限和租金：明确租赁期限和租金的支付方式，确保租赁期限和租金的金额符合双方的期望和需求。4.明确租赁用途：乙方应明确该物业的租赁用途，并遵守相关法律法规及物业管理的有关规定。5.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，确保物业的结构安全和日常使用的维护。6.合同变更和解除：双方应明确合同的变更和解除条件及程序，确保在需要变更或解除合能够顺利进行。7.违约责任：了解违约责任及相应的解决办法，确保在发生违约行为时能够采取相应的措施。8.争议解决：明确争议解决的方式，确保在发生争议时能够通过合适的途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房地产权利并将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。4.租金：指乙方按照约定的金额和方式向甲方支付的费用，以使用和占用物业。5.租赁用途：指乙方将租赁的物业用于的目的和方向。6.维修责任：指甲方和乙方对物业的维护和修理责任。7.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合：1.商业物业出租：适用于底商、商铺、办公楼等商业物业的出租。2.住宅物业出租：适用于个人或机构出租住宅底商或商用房间。3.租赁期限变更：适用于租赁合同期限需要延长或缩短的情况。4.租金调整：适用于合同中约定的租金调整机制生效时。5.物业维修与维护：适用于需要明确甲方或乙方负责维修和维护物业的情况。6.租赁合同的解除与终止：适用于合同约定的解除或终止条件满足时。7.争议解决：适用于双方在合同履行过程中发生争议需要解决的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量和管理的具体要求。2.装修条款：规定乙方进行装修的范围、标准和时间，以及相关的费用承担。3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，以保障双方的利益。4.转租条款：明确乙方是否可以转租物业，以及转租的条件和限制。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.强制性条款：包括法律法规规定的必须遵守的条款，如消防安全、环保要求等。7.不可抗力条款：明确不可抗力事件的定义和处理方式，如自然灾害、社会事件等。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营范围和资质证明文件：如营业执照、行业许可证等。3.租赁物业的现状照片或视频：用于记录物业租赁前的现状。4.装修设计方案和